diabolik976
Nuovo Iscritto
Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo in questo forum, ho deciso di esporre il mio problema perchè vedo che c'è molta gente competente che potrebbe darmi delle delucidazioni.
A cavallo tra settembre ed ottobre, ho trovato un immobile di mio gradimento.
Contatto l'agenzia per programmare una visita, fissiamo l'appuntamento ed andiamo a vedere il villino, alla fine del tour nella casa, ci fermiamo a parlare con gli AI sulla trattativa e la trattabilità del medesimo.
Fino a qui tutto a posto. Qualche giorno dopo parlando con un amico, scopro che il proprietario è un suo carissimo amico. Colgo l'occasione per ricevere più notizie possibili, al che mi propone di andare a parlare direttamente con il signor X (il proprietario), per avere notizie dettagliate sulla casa. Rivista la casa e parlato con il proprietario di varie modifiche apportate ed altre da fare, chiamo l'agenzia per fissare un appuntamento per la proposta.
Dopo due incontri con gli AI, il 20 ottobre presentiamo la proposta con relativo assegno, ritenuta buona anche dall'agenzia, e fissiamo la data del compromesso (sempre se l'offerta viena accettata). Passa qualche giorno e dall'agenzia non mi arrivano notizie, provo a chiamare ma mi dicono che il proprietario è fuori e non può presentarsi, quindi dovrò attendere qualche giorno.....siamo arrivati ai primi di novemre ma ancora nulla......al che chiamo il mio amico per sapere se il sign X avesse qualche problema, niente tutto a posto anzi mi da il suo telefono per contattarlo direttamente....un pò in****... per la presa in giro, contatto il signor X, il quale mi risponde che lui non ha ricevuto nessuna proposta e non si è mai spostato da casa. Facendo finta di niente, contatto l'agenzia per avere notizie in merito alla mia proposta.....mi hanno risposto che forse la settimana successiva sarebbero riusciti a contattare il proprietario (nel frattempo lui li ha contattati vbarie volte x sapere se c'erano proposte). Ieri 08/11/2012 sono venuto a sapere dal proprietario che l'agenzia lo ha contattato presentandogli due proposte, la mia più un'altra leggermente superiore ma con tempi più lunghi per il rogito (l'assegno era datato 06/11/2012).
Loro quando ho fatto la proposta mi hanno garantito che successivamente non ci sarebbero state altre trattative, in particolar modo per non creare aste.
Ora io vorrei sapere una cosa: è possibile che l'agenzia presenti un'offerta dopo 20gg, probabilmente aspettando offerte migliori... se tutto va in porto io dovrò sborsare circa €8000 di commissione, ma non vedo questa trasparenza e professionalità offertami nel servizio che stò andando a pagare profumatamente. Non chiedo il tappeto rosso, ma dopo aver speso € 8000 non voglio neanche essere preso per il c.... creando un asta alla quale non vorrei partecipare.
è la prima volta che scrivo in questo forum, ho deciso di esporre il mio problema perchè vedo che c'è molta gente competente che potrebbe darmi delle delucidazioni.
A cavallo tra settembre ed ottobre, ho trovato un immobile di mio gradimento.
Contatto l'agenzia per programmare una visita, fissiamo l'appuntamento ed andiamo a vedere il villino, alla fine del tour nella casa, ci fermiamo a parlare con gli AI sulla trattativa e la trattabilità del medesimo.
Fino a qui tutto a posto. Qualche giorno dopo parlando con un amico, scopro che il proprietario è un suo carissimo amico. Colgo l'occasione per ricevere più notizie possibili, al che mi propone di andare a parlare direttamente con il signor X (il proprietario), per avere notizie dettagliate sulla casa. Rivista la casa e parlato con il proprietario di varie modifiche apportate ed altre da fare, chiamo l'agenzia per fissare un appuntamento per la proposta.
Dopo due incontri con gli AI, il 20 ottobre presentiamo la proposta con relativo assegno, ritenuta buona anche dall'agenzia, e fissiamo la data del compromesso (sempre se l'offerta viena accettata). Passa qualche giorno e dall'agenzia non mi arrivano notizie, provo a chiamare ma mi dicono che il proprietario è fuori e non può presentarsi, quindi dovrò attendere qualche giorno.....siamo arrivati ai primi di novemre ma ancora nulla......al che chiamo il mio amico per sapere se il sign X avesse qualche problema, niente tutto a posto anzi mi da il suo telefono per contattarlo direttamente....un pò in****... per la presa in giro, contatto il signor X, il quale mi risponde che lui non ha ricevuto nessuna proposta e non si è mai spostato da casa. Facendo finta di niente, contatto l'agenzia per avere notizie in merito alla mia proposta.....mi hanno risposto che forse la settimana successiva sarebbero riusciti a contattare il proprietario (nel frattempo lui li ha contattati vbarie volte x sapere se c'erano proposte). Ieri 08/11/2012 sono venuto a sapere dal proprietario che l'agenzia lo ha contattato presentandogli due proposte, la mia più un'altra leggermente superiore ma con tempi più lunghi per il rogito (l'assegno era datato 06/11/2012).
Loro quando ho fatto la proposta mi hanno garantito che successivamente non ci sarebbero state altre trattative, in particolar modo per non creare aste.
Ora io vorrei sapere una cosa: è possibile che l'agenzia presenti un'offerta dopo 20gg, probabilmente aspettando offerte migliori... se tutto va in porto io dovrò sborsare circa €8000 di commissione, ma non vedo questa trasparenza e professionalità offertami nel servizio che stò andando a pagare profumatamente. Non chiedo il tappeto rosso, ma dopo aver speso € 8000 non voglio neanche essere preso per il c.... creando un asta alla quale non vorrei partecipare.
e ci fanno comprendere perchè la gente vuole evitare gli agenti immobiliari.
.Detto questo,non capisco che azioni legali vuoi intraprendere visto che basterebbe riuscire a mettere insieme agenzia e venditore.Ora,il venditore credo,da quello che ho capito, che sia d'accordo con te e la tua offerta,resta solo di presentarvi dall'agenzia e firmare sta benedetta proposta.Una cosa non mi è chiara,visto che il venditore non ha firmato niente,perchè dovresti perdere la caparra?In caso di non accettazione della proposta l'agenzia è tenuta a restituirti l'assegno.
