Ho telefonato ad un'agenzia immobiliare, ma poi ho contattato il proprietario..

[Capricorn]

Forse al venditore basta vendere la casa.

certo,
ma a quali condizioni?
credi che vogliano vendere sempre alle condizioni del compratore? non è sempre così.

 

[Rosa1968]

Una cosa è dire ... un a cosa è chiudere i contratti.
Avanti signori altro giro altra corsa .....

 

[Capricorn]

In questo momento non devi convincere il venditore a vendere, ma il compratore a comprare

vorrei davvero darti ragione!!
sarebbe più facile.
In realtà esistono casi in cui non è così.
Ti farei prendere posto alla mia scrivania, per farti capire.
Preciso una cosa: non mi sto vantando di nulla. Ci sono trattative che non riesco a chiudere. Non sono onnipotente, ma mi rendo conto (per le trattative chiuse positivamente) di quanto lontane fossero prima le parti e di quanto proficuo (o diciamo pure necessario) sia stato l'intervento del mediatore.

 

[Capricorn]

Di aspiranti venditori è pieno, sono i compratori che latitano...

Ovvio, questo lo sanno un po' tutti.
Ma non rimaniamo nelle ovvietà. C'è una parte del nostro lavoro che va al di là dei controlli, catasto, spese pagate, ecc., di cui si è già scritto. Quella parte è mediare.

 

[Ponz]

Comunico che anche oggi i vendiori rifiutano le proposte, i compratori fanno i rilanci, e i proprietari rifiutano.
Anche oggi,

Che le case che ti piacciono te le compra qualcun altro, anche oggi, cos' come l'acquirente al quale hai rifiutato di accettare la proposta compra altrove...

C'è tanta roba, ma nel tanto, quelle li, spiccano.

Insomma, i luoghi comuni sono sempre ingannatori, sia in un senso che nell'altro.

 

[Seya]

C'e'una cosa che non sai..
.un professionista non ti puo' nascondere una "bega" perche' esamina con cura la documentazione, e ne e' responsabile, cosa che invece ti nasconde un proprietario anche se ci parli a quattrocchi..... a parte il fatto che ti sei avvalso della pubblicita' pagata dal collega e quindi ha lavorato lo stesso...anche senza incontrarlo... e merita di essere pagato....

in realtà l'agente non è responsabile di nulla, almeno è cosi è stato ribadito in vari post da agenti immobiliari, l'agente fa il mediatore e stop

 

[Rosa1968]

Seya il fatto che non sia responsabile non significa che non si adoperi affinché l'affare sia concluso il che significa che é il primo a preoccuparsi di trattare un immobile commerciabile.
Tanto del nostro lavoro non si vede.

 

[specialist]

in realtà l'agente non è responsabile di nulla, almeno è cosi è stato ribadito in vari post da agenti immobiliari, l'agente fa il mediatore e stop

Questo infatti rappresenta uno dei > punti critici del "sistema". Sarebbe proprio il caso che certe responsabilità diventassero un obbligo e non una facoltà legata alla buona volontà del singolo.

 

[andrea b]

Tanto del nostro lavoro non si vede.

Infatti il problema è proprio quello. Se devo darti 10k euro, vorrei capire perché, altrimenti mi sembrano ingiustificati. Magari mi sembrerebbero ingiustificati anche 1000.

 

[Rosa1968]

Infatti il problema è proprio quello. Se devo darti 10k euro, vorrei capire perché, altrimenti mi sembrano ingiustificati. Magari mi sembrerebbero ingiustificati anche 1000.

E certo. Però poniti il quesito prima di andare a vedere le case con l'agente immobiliare.