Ho visitato la stessa casa con due agenzie immobiliari diverse a due prezzi diversi

[tambu80]

Salve a tutti,
Ho visitato la stessa casa con due agenzie immobiliari diverse, il prezzo che mi è stato proposto dalla seconda è 10.000€ più basso della prima.
Sono obbligato dalla legge ad acquistare con la prima o posso scegliere quella che pratica il prezzo migliore?

Saluti,Alessandro

 

[Luciano Passuti]

Salve a tutti,
Ho visitato la stessa casa con due agenzie immobiliari diverse, il prezzo che mi è stato proposto dalla seconda è 10.000€ più basso della prima.
Sono obbligato dalla legge ad acquistare con la prima o posso scegliere quella che pratica il prezzo migliore?

Saluti,Alessandro

Si tratta di partecipazione di piu' mediatori nello stesso affare, devi coinvolgere entrambe le agenzie !
Il tutto e' regolato dal Codice Civile ( pluralita' di mediatori)

 

[Marina Langella]

Si tratta di partecipazione di piu' mediatori nello stesso affare, devi coinvolgere entrambe le agenzie !
Il tutto e' regolato dal Codice Civile ( pluralita' di mediatori)

Io credo che non sia questo il caso....la conoscenza dell'immobile è avvenuto tramite la prima agenzia....domanda: perchè hai visto la stessa casa con un'altra agenzia e non l'hai detto che l'avevi già visitata ? 10.000 € in meno sono sicuramente un buon motivo vero? Però hai visitato la casa con la prima e devi a loro la provvigione...poi se vuoi pagare anche la seconda fai pure .....avresti potuto andare dalla prima e fare una proposta con i diecimila euro in meno.....

 

[Luciano Passuti]

Io credo che non sia questo il caso....la conoscenza dell'immobile è avvenuto tramite la prima agenzia....domanda: perchè hai visto la stessa casa con un'altra agenzia e non l'hai detto che l'avevi già visitata ? 10.000 € in meno sono sicuramente un buon motivo vero? Però hai visitato la casa con la prima e devi a loro la provvigione...poi se vuoi pagare anche la seconda fai pure .....avresti potuto andare dalla prima e fare una proposta con i diecimila euro in meno.....

Non credo sia giuridicamente corretta la tua interpretazione sulle disposizioni dell'art. 1758 del C.C.

 

[Marina Langella]

Luciano io sono d'accordo con te ...ho solo detto che mi sembra che la questione sia sorta solo perchè una delle agenzie aveva proposto a un prezzo più basso l'immobile. La prima visita è stata fatta tramite la prima agenzia...non mi sembra una collaborazione tra mediatori...scusa non voglio contraddirti , non discuto sul art.1758 CC ma dico solo che non mi suona in questo particolare caso...c'è la volonta di turlupinare la prima agenzia...a mio parere.

 

[Luciano Passuti]

Luciano io sono d'accordo con te ...ho solo detto che mi sembra che la questione sia sorta solo perchè una delle agenzie aveva proposto a un prezzo più basso l'immobile. La prima visita è stata fatta tramite la prima agenzia...non mi sembra una collaborazione tra mediatori...scusa non voglio contraddirti , non discuto sul art.1758 CC ma dico solo che non mi suona in questo particolare caso...c'è la volonta di turlupinare la prima agenzia...a mio parere.

Senza considerare la differenza di prezzo richiesto perche' e' un'altro problema il Codice Vivile e la giurisprudenza sono chiara !
Se due o piu' mediatori cooperano, congiuntamente o disgiuntamente, chi in un modo chi in un'altro, simultaneamente o non, in accordo o non tra di loro, alla conclusione dell'affare, per scelta dell'acquirente, lo stesso deve pagare una quota della mediazione a suo carico.
Ricordo che un acquirente puo' liberamente affidare l'incarico all'acquisto a un mediatore o a diversi mediatori. (c.d.: pluralita' di mediatori - art. 1758 del C.C. !)

 

[Marina Langella]

Senza considerare la differenza di prezzo richiesto perche' e' un'altro problema il Codice Vivile e la giurisprudenza sono chiara !
Se due o piu' mediatori cooperano, congiuntamente o disgiuntamente, chi in un modo chi in un'altro, simultaneamente o non, in accordo o non tra di loro, alla conclusione dell'affare, per scelta dell'acquirente, lo stesso deve pagare una quota della mediazione a suo carico.
Ricordo che un acquirente puo' liberamente affidare l'incarico all'acquisto a un mediatore o a diversi mediatori. (c.d.: pluralita' di mediatori - art. 1758 del C.C. !)

Luciano ripeto...l'articolo parla chiaro quindi non posso che darti ragione...ma in questo caso specifico non ne sono convinta....

 

[Antonio Troise]

Art. 1758 Pluralità di mediatori
Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione.

in questo caso si è effettivamente verificato la collaborazione, il coordinamento della due agenzie per il buon esito dell'affare?

Aggiunto dopo 1 :

No, allora perchè ricorrere all'art. 1758?

 

[Umberto Granducato]

Senza considerare la differenza di prezzo richiesto perche' e' un'altro problema il Codice Vivile e la giurisprudenza sono chiara !
Se due o piu' mediatori cooperano, congiuntamente o disgiuntamente, chi in un modo chi in un'altro, simultaneamente o non, in accordo o non tra di loro, alla conclusione dell'affare, per scelta dell'acquirente, lo stesso deve pagare una quota della mediazione a suo carico.
Ricordo che un acquirente puo' liberamente affidare l'incarico all'acquisto a un mediatore o a diversi mediatori. (c.d.: pluralita' di mediatori - art. 1758 del C.C. !)

Luciano la pratica è un'altra cosa. In realtà la prima agenzia andrà 'a liscio' perchè probabilmente la seconda ha preso l'1% di mediazione. Ricordi la segnalazione che ti ho fatto mesi fa?
Stessa situazione... Io ero in tutti e due i casi nei panni della prima e sai com'è finita?
In un caso mi è stato sconsigliato di procedere, l'altra mi ha offerto 1.000euro perchè sa di avere torto, ma trovare le prove in qst casi è quasi impossibile.........

 

[Antonio Troise]

secondo me,
siamo nella situazione che due diversi mediatori hanno operato in modo indipendente senza nessun tipo di cooperazione
e in tal caso solo colui che concluderà l'affare avrà diritto alla provvigione.