Ho visitato la stessa casa con due agenzie immobiliari diverse a due prezzi diversi

[Umberto Granducato]

siamo nella situazione che due diversi mediatori hanno operato in modo indipendente senza nessun tipo di cooperazione e in tal caso solo colui che concluderà l'affare avrà diritto alla provvigione.

...... e il secondo fischia carosello!!!
W la correttezza dell'acquirente!

 

[Antonio Troise]

w la,
correttezza dell'acquirente (che risparmia almeno 10.000 €uro ) o la poca professionalità di Noi agenti immobiliari ?

 

[Umberto Granducato]

w la correttezza dell'acquirente (che risparmia almeno 10.000 €uro ) o la poca professionalità di Noi agenti immobiliari ?

Balle....... perdonami Antonio
Non discuto il caso che non conosco e non mi permetto di giudicare, tuttavia assomiglia molto a film già visti (come ho scritto prima anche segnalati alla federazione che x altro non mi ha fatto piu sapere niente, luciano a parte che è encomiabile)
L'acquirente nella maggior parte dei casi (per caso o non) viene a contatto con altra agenzia che tratta lo stesso immobile, potrebbe concludere benissimo con la prima a 10.000euro in meno, ma va dalla seconda che (scorrettamente) si accaparra il cliente prendendogli la metà della mediazione.
Scusa se tutti i miei amici che comprano casa facessero cosi diventerei ricco: vengono con te a vedere le case, quando trovano ciò che gli piace mi dicono dov'è, io la vado ad acquisire e poi concludono con me...andando a raccontare che con te avrebbero speso di piu...

 

[Graf]

Ma i mediatori arrivano a questi vertici di scorettezzza ed intorcigliamento mentale?

 

[Oris]

no, questa è la normalità

 

[Umberto Granducato]

Ma i mediatori arrivano a questi vertici di scorettezzza ed intorcigliamento mentale?

Si portano a casa il 3 o 4% sul lavoro degli altri (facendosi passare anche x piu bravi e onesti) col benestare di acquirenti (che vanno al risparmio) e venditori (con l'acquolina in bocca..... o è bava???????? )

 

[Antonio Troise]

Ma i mediatori arrivano a questi vertici di scorettezzza ed intorcigliamento mentale?

no arrivano....partono da.....

Aggiunto dopo 5 minuti :

Scusa se tutti i miei amici che comprano casa facessero cosi diventerei ricco: vengono con te a vedere le case, quando trovano ciò che gli piace mi dicono dov'è, io la vado ad acquisire e poi concludono con me...andando a raccontare che con te avrebbero speso di piu...

Ma non lo fai, non lo faccio, non lo facciamo, Noi che abbiamo rispetto per il lavoro degli altri, Noi che andiamo avanti con sacrifici ma con testa alta, Noi che svolgiamo questo lavoro con passione, Noi che............ continuate Voi

Aggiunto dopo 3 minuti :

i clienti sono consumatori che come tali tendono a risparmiare.....
Devo comprare un pantalone, la stessa marca e modello sono presenti in due negozi , negoazio B ha un prezzo di 10 € in meno del negozio A, dove vado a comprare il pantalone?

 

[tambu80]

Io sono andato con entrambe le agenzie perchè entrambe mi hanno detto solo la zona in cui si trovava l'immobile e non l'indirizzo esatto, se lo avessero fatto avrei tranquillamente detto alla seconda che avevo già visto l'immobile e magari non avrei mai scoperto dell'enorme differenza di prezzo.
Non mi sembra che in questo caso si possa parlare di cooperazione perchè le due agenzie hanno lavorato in modo indipendente.
Non vorrei scatenare un putiferio ma non capisco perchè si parli di scorrettezza nel cercare di acquistare dall'agenzia che propone il prezzo migliore perchè succede così per qualsiasi tipo di acquisto. Chiunque fa preventivi, spende tempo e denaro a mostrare i propri prodotti per poi sentirsi dire che un altro fa un prezzo migliore e vedere vanificato l'affare, è il mercato (e parlo da imprenditore). Mi sembra normale concorrenza e un diritto dell'acquirente acquistare al miglior prezzo. Sono d'accordo che è scorretto cercare di usare l'agenzia per arrivare direttamente al costruttore e risparmiare la provvigione ma non è questo il caso.
Saluti, Alessandro

 

[Umberto Granducato]

Io sono andato con entrambe le agenzie perchè entrambe mi hanno detto solo la zona in cui si trovava l'immobile e non l'indirizzo esatto, se lo avessero fatto avrei tranquillamente detto alla seconda che avevo già visto l'immobile e magari non avrei mai scoperto dell'enorme differenza di prezzo.
Non mi sembra che in questo caso si possa parlare di cooperazione perchè le due agenzie hanno lavorato in modo indipendente.Non vorrei scatenare un putiferio ma non capisco perchè si parli di scorrettezza nel cercare di acquistare dall'agenzia che propone il prezzo migliore perchè succede così per qualsiasi tipo di acquisto. Chiunque fa preventivi, spende tempo e denaro a mostrare i propri prodotti per poi sentirsi dire che un altro fa un prezzo migliore e vedere vanificato l'affare, è il mercato (e parlo da imprenditore). Mi sembra normale concorrenza e un diritto dell'acquirente acquistare al miglior prezzo. Sono d'accordo che è scorretto cercare di usare l'agenzia per arrivare direttamente al costruttore e risparmiare la provvigione ma non è questo il caso.
Saluti, Alessandro

Nessun putiferio... è un tipo di confronto fra noi AI del tutto rispettoso e normale (per noi )...
Una domanda: quale provvigione applicava la prima agenzia e quale provvigione ha applicato la seconda?

i clienti sono consumatori che come tali tendono a risparmiare.....
Devo comprare un pantalone, la stessa marca e modello sono presenti in due negozi , negozio B ha un prezzo di 10 € in meno del negozio A, dove vado a comprare il pantalone?

Se fosse cosi avresti ragione, ma non è così... il discorso è piu complesso...

 

[tambu80]

Le provvigioni erano le stesse e non ho trattato sulla provvigione perchè per compensare la differenza di prezzo la prima doveve azzerare la sua provvigione. se devo essere onesto la seconda agenzia mi è sembrata anche più competente perchè alla prima ho chiesto un appuntamento per mail senza aver risposta, ho chiamato e mi è stato detto che mi avrebbero richiamato dopo qualche minuto senza mantenere la promessa, al che sono andato direttamente in agenzia e chi mi ha ricevuto non mi ha saputo dire dov'erano gli immobili.
Non sono un civilista ma da quanto ho capito dal forum il diritto di provvigione spetta all'atto di firma del preliminare, io non ho firmato nessun preliminare quindi non mi sembra corretto dovere la provvigione alla prima.