Home staging, e il significato di "Buone condizioni" e "Da ristrutturare"

[gmp]

É invidioso.

E di cosa lo sarei? Lunaesole vorrebbe migliorare la sua situazione quanto me...

 

[Graf]

Non la vedo così tragica.
Scusa Lunaesole, ma nel quartiere Trieste-Africano sono in vendita degli ottimi appartamenti, piani alti, balconati, luminosissimi a circa 4000 euro il mq.
Con un pò di fortuna ed insistenza potresti spuntare un prezzo vicino ai 3.500 euro il mq.
Nel quartiere Trastevere - Vecchio credo che i prezzi siano ancora superiori.
Con un pò di buona sorte ed abilità nella scelta e nella tempistica - qui il ruolo del mediatore è fondamentale - potresti vendere e comprare e risparmiare alcune decine di migliaia di euro...



...e migliorare, nel frattempo, la qualità della vita. Evitare il traffico di Roma è un potente antidoto contro lo stress della vita moderna...

 

[gmp]

[

Macche'.

Un appassionato di case e affari immobiliari come ce ne sono tanti.

In fondo, come tipologia di cliente, non vi discostate piu' di tanto.

Lui che vorrebbe comprare e tu che vorresti vendere.

Senza MAI decidersi.

Tipologia di cliente, che in studio da noi, viene definito in gergo, "fermo a Eboli".

Per questo cliente, che si tratti di compra o di vendita, non e' mai il momento giusto per far niente.


Discorsi e congetture, ormai di livello professionale, si sprecano, data la loro vasta esperienza, acquisita in anni vissuti da spettatori.

Mercato che scende, che sale, bolle Immobiliari, convinzioni piu' o meno realistiche.

In quattro parole:

La paura fa' novanta.

Per il fermo a Eboli che non vuol comprare, la paura piu' grande che lo frena, e' quella di prendere una fregatura.

Per il fermo a Eboli che non vuol vendere, la paura piu' grande e' quella che la sua cosa posta in vendita, vada a ruba, mercat improvvisamente senza un tetto.

Denominatore comune, che entrambi pensano che il mercato sia li,' ad aspettare proprio loro.

Non mi sembra di essere un lurker qualsiasi, essendo stato capace di essere abbastanza spregiudicato da andare contro i luoghi comuni in tempi non sospetti a costo di sopportare accuse di pazzia...

 

[gmp]

Non la vedo così tragica.
Scusa Lunaesole, ma nel quartiere Trieste-Africano sono in vendita degli ottimi appartamenti, piani alti, balconati luminosissimi a circa 4000 euro il mq.
Con un pò di fortuna ed insistenza potresti spuntare un prezzo vicino ai 3.500 euro il mq.
Nel quartiere Trastevere - Vecchio credo che i prezzi siano ancora superiori.
Con un pò di buona sorte ed abilità nella scelta e nella tempistica - qui il ruolo del mediatore è fondamentale - potresti vendere e comprare e risparmiare alcune decine di migliaia di euro...

Ha detto che vuole corso Trieste verso il centro, non verso viale libia. Lì a 3500 non ti danno manco i seminterrati, sotto i 4500/5000 non trovi nulla e di strada ne è stata fatta da quando la base era 6000

 

[Graf]

Tra le due zone limitrofe non ci vedo tutta questa differenza a parte le finiture degli appartamenti...
Se si lavora in zona si potrebbero anche aggiungere 10 minuti di tempo in più per andare a lavoro ed evitare, però, il peso di un eventuale mutuo che adesso, con questa deflazione, rischia di aumentare nel tempo invece di assottigliarsi...
E poi lì, da qualche anno, passa anche la metropolitana...

Poi, se uno vuole proprio il quartiere Trieste allora il ragionamento economico è differente e anche più oneroso da farsi...
Però Trastevere è sempre una buona base di partenza per cercare un miglioramento qualitativo della propria situazione alloggiativa.

 

[Lunaesole]

Ha detto che vuole corso Trieste verso il centro, non verso viale libia. Lì a 3500 non ti danno manco i seminterrati, sotto i 4500/5000 non trovi nulla e di strada ne è stata fatta da quando la base era 6000

Penso prima a vendere, poi a ricomprare. Anche perché fino a quando non vendi sono solo ipotesi... Intanto guardo, confronto e mi documento, eheh.

 

[Lunaesole]

Tra le due zone limitrofe non ci vedo tutta questa differenza a parte le finiture degli appartamenti...
Se si lavora in zona si potrebbero anche aggiungere 10 minuti di tempo in più per andare a lavoro ed evitare, però, il peso di un eventuale mutuo che adesso, con questa deflazione, rischia di aumentare nel tempo invece di assottigliarsi...
E poi lì, da qualche anno, passa anche la metropolitana...

Poi, se uno vuole proprio il quartiere Trieste allora il ragionamento economico è differente e anche più oneroso da farsi...
Però Trastevere è sempre una buona base di partenza per cercare un miglioramento qualitativo della propria situazione alloggiativa.

Come collegamenti è buona anche verso Libia, ma le finiture degli appartamenti sono un'altra cosa...

 

[ludovica83]

È molto più grave che uno non si decida a vendere di uno che non si decida a comprare. A non voler vendere ogni lasciata è persa, a decidersi a comprare c'è sempre tempo.

Non sono tanto sicura... perché se non comperi sei per strada...

 

[gmp]

Non sono tanto sicura... perché se non comperi sei per strada...

E affittare no?

 

[ludovica83]

E affittare no?

Comporta una scelta...
C'è chi in tutti questi anni non è riuscito a fare questa scelta... pur sapendo di doverla affrontare.