IL TRUCE

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Agente Immobiliare
Da qui si comprende come pure l'attesa passiva, qui descritta come il "Rapporto corretto", ad attendere la telefonata del cliente/amico che ti offrirebbe sul piatto d'argento la casa da vendere, sia pure questa una Vaccata, di proporzioni monumentali.
Propio perché nessuno LI chiama in TANTI si trovano costretti a girar a suonar campanelli in cerca di venditori e cartelli NO AGENZIE,
E’ la vita TIPICA DELL ARRAFFAPAGNOTTA.
Buona fortuna.
Anche paragonare l'azione di intermediazione immobiliare a quello di una concessionaria nella vendita di auto non ha nessun senso.
Capisco non avere una Porsche giusta da vendere ma pur non sapere leggere…
Del resto se così non fosse non gireresti per cartelli
Se non ti chiama il cliente che fai..?
Mi chiederei cosa abbiam fatto da tre generazioni.
O forse giocherei a golf qual giorno li.
O forse cercherei qualcosa da comprare.
Nel finale, aldilà dei corsi, delle preparazioni accademiche, i master e chissà quali esami che dovrebbero insegnarci a campare,
Potrebbero insegnarti a farti chiamare invece che a girare affamato per cartelli, per esempio.
Capacità che non ti insegnano sui banchi di scuola e non si studiano sui libri.
Luoghi e testi da te sempre evitati accuratamente….

Quindi la domanda sorge spontanea.....perché vista la spropositata quantità di idioti e il loro alto grado di idiozia io AI non dovrei curare il mio interesse e (chiedo perdono per il francesismo) pararmi il regal sedere?
Mha guarda ..comprendo il tuo ragionamento e volentieri chiarisco,
Sono nella situazione non solo di essere chiamato, ma anche e sopratutto di poter scegliere il lavoro ed il cliente.
Come detto GARANTISCO a soldi ogni buon fine ANCHE in conseguenza del fatto che scelgo io e dopo aver analizzato la situazione espongo quella che sarà la mia parcella.
E un rischio calcolato a fronte di una tariffa di circa il doppio dello scalciacane allergico a libri e banchi di scuola.
Così come è” una scelta del cliente decidere di chi servirsi.
Scelta talmente legittima che non vedo certo parti coinvolte in compravendite di bene immobili popolari .
Non solo la Porsche di Trucida non si avvicinerebbe a Lambrate ( una volta abbiam provato ad andare a rider pe di fronte ad un Discount: ha fatto inversione ed e tornata a Brera da sola ) ma sarei troppo caro io in proporzione.
Ecco vedi…la parola chiave che giustifica la mia esistenza e propio il GARANTIRE.
COSTA ..ma siccome lo fanno in pochi, i buoni conoscenti chiamano me,
Che rischio di più e di conseguenza guadagno di piu

Posso d'accordo sulle tariffe diverse a seconda dei servizi offerti ma per 'meritocrazia'. Sarebbe interessante qualche tua delucidazione al riguardo.
Anche per competenza: chi ha u. Diploma di Perito tessile NON DOVREBBE avere la possibilità si occuparsi di certe operazioni,
Certo..se si e convinti che università master e studi siano inutili perché si è imparato tutto al bar dello sport, NON SI VERRA CERTO CHIAMATI a monetizzare una cospicua eredità ( che nella maggior parte dei casi esige una solidità e profondità di competenze che al,bar non insegnano )
TUTTAVIA l estromissione degli incompetenti da determinate operazioni sarebbe salutare e benefica per tutti
Un po’ come le patenti nautiche in fondo: pilotare un canotto non è condurre 35 metri sulla rotta degli Elisei.
Oggi el mondo AI e come se con la patente B si scendesse da una FIAT e si volesse guidare la Classic di Trucida sotto la pioggia….
non sono d'accordo con l'idea del 'numero chiuso'
Nemmeno io ma solo egoisticamente
Più incapaci ci sono MEGLIO E’..
Ma una uniformità di competenze certificate sarebbe benefica per il cliente.
Pur non togliendo MOLTO alla libera iniziativa,
Ho amici notai eccelsi e amici notai “Truce..sino alla compravendita e niente societario/internazionale per favore “
I primi son più cari i secondi son più tranquilli.
Ci pensano già loro a autoregolarsi e nel caso ad inviare a collega più idoneo
Quindi egoisticamente dico W L INETTO a caccia di cartelli ( che mi fa pure ridere gratis ) MA meno egoisticamente parlando il numero chiuso porterebbe a benefici notevoli per i clienti.

perdonami mio caro truce...supremo truce..sua trucidità truciderrima...ma hai idea del cliente medio? Non vuole spendere soldi!..come altro dirlo?! Vuole vendere la sua bella casina!..è perché mai dovrebbe dare i suoi soldi ottenuti dalla vendita della casa per cui ha tanto lavorato nella vita (o i suoi genitori...anche se loro non hanno fatto sacrifici percepiscono improvvisamente le fatiche dei genitori...anche se negli ultimi anni li avevano messi in un'ospizio andandoli a visitare a natale..ma solo per il pranzo mi raccomando) ad un estraneo che ha solo approfittato della sua casina per guadagnare. Che villano!!!! Non sia mai!!!
Quello che solo un analfabeta funzionale prodotto dalle scuole serali della periferia può non capire..e’ che quando mi riferisco alla concessionaria (PORSCHE ovviamente) il concetto è proprio quello,
Pure io vorrei evitare di dare 10 pali della mia Turbo S a quell arpia assetata di grano del mio amico del cuore…MA …MA…LUI la controlla, LUI la vende LUI la garantisce e io con 10 pali mi levo da tutto.
Usata 140 ..10 su 140 on mica pochi no ?
Eppure li pago eccome.
Forse occorre sospendere le vendite di minestrone in busta.

Un salutone caro…truce ovviamente.
 

specialist

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Privato Cittadino
Perdonami....secondo le statistiche in media in Italia una persona cambia casa ogni 8 anni..non ogni 2/3. Non ci sono persone che cambiano casa ogni 2 anni così da fidelizzarli (a meno che non siano dei mitomani).
Al massimo fidelizzi alcuni proprietari di diversi immobili in così poco tempo con QUALCHE affitto..nulla di più. Quindi la ricerca è costantemente da fare...
A parte che le statistiche lasciano il tempo che trovano, la miglior forma di fidelizzazione è quella indiretta con il passaparola.
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
A parte che le statistiche lasciano il tempo che trovano, la miglior forma di fidelizzazione è quella indiretta con il passaparola.
Si ma se la parola che passa E” …CHE SEI UN CUCU”…allora tanto vale risparmiare Golf e Yacht Club.
A parte che servono DOM ( NON Don..risparmiate i almeno questa ) sarebbe troppo facile.
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Condivido.
Tuttavia può andar bene se ti accontenti di fare una vendituccia al mese.

Se vuoi vendere con continuità non ci sono altre vie che un buon metodo di ricerca.
Ma nessuno dei bravi fa venditucce…sennò sarei pure io al 3x2….
L abilità non è essere ritenuto autorevole dalla massaia rurale..
Il minimo ma propio il minimo gira sugli 800.
Che fan sempre 50
E chi lo capisce non suona campanelli “NO AGENZIE”
Semmai dice “NO GRAZIE.
Così in tutti i settori per la carità: c è pure il medico della mutua
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Vendituccia ?
A Milano ?

Lavorando da soli anche una “vendituccia” al mese, come le chiami tu, non è malaccio .
In certi quartieri come ben sai non si “ entra” per caso.
E chi non ha le basi riesce a chiudere ANCHE a Milano.
O ad uscirne per cerca di arraffare la pagnotta
Dove FORSE può ancora dire a qualche cucù che mica serve studiare: basta andare a suonare campanelli e telefonare i cartelli NO AGENZIA.
 
Ultima modifica:

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Vendituccia ?
Ma nessuno dei bravi fa venditucce

Vendituccia o venditona sempre una è..

Un'agenzia, specialmente se e quando è ben strutturata, non può certo sperare di campare, non dico creare richezza, con una vendita al mese e nemmeno nell'incertezza che se un mese arriva la telefonata dell'amico/cliente fidelizzato si vende, mentre se l'altro mese non arriva si mangia pane e cipolle.

Poi.. se per qualcuno di voi qua 50k euro sono una montagna di soldi.. bè allora.. io non capisco niente.

Del resto a prender buona la similitudine delle concessionarie e delle vendite di auto Ve lo immaginate..?

I fratelli John e Lapo Elkann che vendono le loro Fiat, le Lancia e le Alfa Romeo solo ai loro conoscenti.
Eccome no.
 

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