Il cliente mi vuole "saltare". Che posso fare?

[Matteo78]

ciao giorgino l' incarico lo deve acquisire capanna che iscritta al ruolo

 

[La Capanna]

L'immobile è stato dato a me da vendere,anche se non con incarico scritto, ed è il cliente che aveva già rapporti precedenti con il collaboratore che si è rivolto a lui per un acquisto, in passato gli aveva fatto fare degli affari (ma come fanno quelli di P.S. ad avere tante possibilità?); però sapeva che la casa l'avrei proposta io , infatti ha incontrato me per il sopralluogo, anche se fuori l' ufficio!

Sapete cosa ho fatto ieri? ho mandato un e mail al proprietario che vive fuori e gli ho chiesto di inviarmi l'autorizzazione scritta per andare in catasto a cercare la planimetria che manca ai certificati che mi mandò, intanto in questo modo ho già un incarico in mano... sbaglio? Anna

 

[Matteo78]

ricordo male o ieri avevi detto che non avevi il coraggio di dire cose non vere? brava non ti fare scrupoli per chi non rispetta il lavoro altrui.
comunque ottima idea, benvenuta nel mondo degli agenti immobiliari
ciao

 

[La Capanna]

Scusa Matteo ma la planimetria catastale mi serve davvero ed allora ne approfitto per avere un'autorizzazione scritta.
Poi cosa intendi dire con: "benvenuta nel mondo degli agenti immobiliari?.
Sai Matteo è dal 1980 che svolgo questo lavoro legalmente e conosco anche molti sistemi per raccontare cose non vere, ma un fatto è conoscerle ed un altro è farle proprie!
Comunque la furbizia non è un mio dono e quindi ti ti ringrazio ancora per il consiglio datomi che qualora fossi obbligata adotterò.
Ciao. Anna

 

[Matteo78]

anna, il mio messaggio non voleva essere un offesa e non metto in dubbio la tua professionalita' purtroppo con la apertura di tante agenzie che di professionalita non hanno niente siamo costretti a prendere degli incarichi verbali, ecco il "benvenuta nel mondo degli agenti immobiliari perche' se non si e' astuti con certi clienti che ci vogliono scavalcare non portiamo niente a casa o al massimo delusioni. mi e' capitato in diverse occasioni di fare trattative senza incarichi pero' quando ho annusato che volevano raggirarmi li ho con qualche idea fatto firmare qualcosa, tanto basta far firmare una parte per poi bloccare l' altra.

ciao, matteo

 

[antoniapalma]

Capanna,per la 39/89 anche i collaboratori devono essere iscritti al ruolo, il tuo è un abusivo a cui tu permetti di lavorare.
.........E, quindi, lasciamelo dire, perchè non mi piacciono le persone incoerenti,non mi pare che tu rientri tra le agenzie che, al contrario di altre , sono serie, come scrivi sul tuo sito.

Parliamo tanto di combattere l'abusivismo e poi sono proprio le agenzie come la tua che lo creano, come se non bastassero i franchising con i loro ragazzetti!

 

[La Capanna]

Collega Antonio Palma, sono d'accordo con te, però a volte si è costretti a fare come ho fatto dalle circostanze.
Considera che questo "abusivo" è una vita che vende case e se non lavorasse con me continuerebbe a vendere case da solo e quindi a togliermi lavoro.
Poi considera che dove vivo c'è una marea di gente abusiva; pensa che hanno costituito un'alleanza di Agenti Immobiliari e fra coloro che dirigono c'è un mediatore abusivo che fu cancellato dal Ruolo per gravi motivi e quando ho fatto notare questo fatto ai colleghi, hanno negato l'evidenza dei fatti perché evidentemente hanno degli interessi comuni. e quindi ho rinunciato a far parte del gruppo.
Quindi lascia stare le critiche se non conosci le realtà... poi la serietà della mia agenzia consiste anche nel fatto che solo se i collaboratori adottano la correttezza continuano a lavorare con me, altrimenti si tolgano. Sin ora la persona con cui collaboro è stato corretto !
Anna

 

[antoniapalma]

E....che vuol dire? Siccome in Italia tutti rubano,rubo anch'io.
Anche la mia zona è piena di abusivi.
A gente che mi portava case di "amici" da vendere chiedendo per loro non una parte della provvigione, ma un supero del 10-20% gli ho solo tagliato le gambe!
E devo dire che più di qualcuno ha lasciato il campo immobiliare e ha trovato un altro lavoro.

Se avessi accettato avrei avuto sicuramente il doppio degli immobili che ho e un guadagno più alto di quello che ho avuto.

Scusami Anna, nella vita se si crede in qualcosa bisogna avere il coraggio di dire di no.
Il granello di sabbia da solo non vale niente........tanti granelli insieme............

Tu mi hai provocato perchè hai fatto tanto la perbenista con Matteo che ti voleva solo aiutare e se rileggi tutto dall'inizio io e altri colleghi siamo stati solidali con te e ti abbiamo dato qualche consiglio che tu chiedevi, ma è risultato evidente che il tuo collaboratore è abusivo per cui tu passi dalla parte del torto.

Ti auguro, comunque, di risolvere la questione a tuo favore perchè non è bello essere scavalcati.
antonia

 

[Matteo78]

sul discorso abusivismo ha pienamente ragione antonia, l'unica arma a nostra disposizione e dare ad un collaboratore abusivo qualche briciola in modo da scoraggiarlo, sinceramente l' abusivo a differenza nostra come esperienza personale in fase di trattativa non si accontenta mai della provvigione ma fa rialzi sul prezzo, poi ti portano immobili che a sua insaputa sono gia' venduti, vorrei dire a tutti i colleghi che usufruiscono di tali collaboratori che io li buttati fuori dalla mia agenzia e lavoro ugualmente, quindi non avete paura di difendere la nostra categoria.

 

[Alessandro Frisoli]

Un attimo, quando parliamo di abusivi io penso che ci riferiamo a chi esercita la nostra professione senza essere un Agenti Immobiliari Quando parliamo di collaboratori di un Agenti Immobiliari, io non vedo nulla di male se questo non ha il patentino, ma bisogna intendersi sul cosa vuol dire collaboratore, chi fa che cosa in una Agenzia. Se uno ha il patentino e lavora con me può seguire tutta la trattativa. Ma se uno non ha il patentino arriva fino ad un certo punto, poi intervengo io. La legge dice che anche i colaboratori devono avere un patentino? francamente mi sembra esagerato, I colaboratori non seguono le direttive, ha fatto bene Matteo.