Il famoso "rent to buy"

[Tobia]

la giustizia italiana fa schifo da circa 40 anni

Agevola un grafico della giustizia please!

 

[eldic]

Agevola un grafico della giustizia please!

pronti!

il famoso grafico a sbarre...

 

[enrikon]

poi il Notaio dopo 3/4 incontri tra le parti ha convinto tutti a fare un Preliminare trascritto con immissione in possesso e pagamento dilazionato in 3 anni !

Questo ingelman lo ha scritto a pagina 1.....

Gli altri casi sono normali negoziazioni dove si pattuisce il prezzo, la caparra iniziale che verrà integrata con le rate versate e rogito entro 36 mesi dalla trascrizione del preliminare ...

...e questo sono io a pagina 2

secondo me, è l'unica formula che sta in piedi. Quindi compromesso con una cifra intorno al 10% (meglio se di più, ma non meno) e tante rate di acconto quanti sono i mesi per arrivare al rogito.

 

[nuova H&F]

Un notaio attento non può che chiarire i punti deboli del r2b.
Cosa succede in caso di inadempienza delle parti? Andrebbe specificato dettagliatamente nel rogito, non essendoci giurisprudenza acquisita.
E già questo è uno scoglio da superare con chiarezza e completezza :
Caso a).......
Caso b)......
...........
Caso x)......
Mettere tassi % di interessi di mora
Mettere ammontare penali ( che sono regolate dal CC )
etc.....

 

[eldic]

con colpevole ritardo ho dato solo ora un occhio al sito di @AndreaRussoRE.
ma, se non ho capito male, la sua proposta non è quella di avere uno portafoglio di immobili da proporre in rent to buy, quanto piuttosto di identificare "in autonomia" un immobile di interesse sul mercato (e che il proprietario/costruttore sia disposto ad alienare con formula R2B).
a quel punto viene offerta consulenza in tal senso.

 

[Ponz]

con colpevole ritardo ho dato solo ora un occhio al sito di @AndreaRussoRE.
ma, se non ho capito male, la sua proposta non è quella di avere uno portafoglio di immobili da proporre in rent to buy, quanto piuttosto di identificare "in autonomia" un immobile di interesse sul mercato (e che il proprietario/costruttore sia disposto ad alienare con formula R2B).
a quel punto viene offerta consulenza in tal senso.

Esatto, loro vendono al consulenza. Il cliente quindi pagherebbe: notaio per rogito e trascrizione, agente per provvigione, consulente r2b per contrattualistica.

 

[sylvestro]

Esatto, loro vendono al consulenza. Il cliente quindi pagherebbe: notaio per rogito e trascrizione, agente per provvigione, consulente r2b per contrattualistica.

Per essere un cliente senza disponibilità immediata ne ha di gente da pagare per comprarsi casa ...

 

[nuova H&F]

Per essere un cliente senza disponibilità immediata ne ha di gente da pagare per comprarsi casa .

La mediazione all'agente si paga sul
"RENT" ?
o sul "BUY" ?

 

[Ponz]

Per essere un cliente senza disponibilità immediata ne ha di gente da pagare per comprarsi casa ...

Infatti alla fine indovina chi paga? [DOUBLEPOST=1414506972,1414506902][/DOUBLEPOST]

La mediazione all'agente si paga sul
"RENT" ?
o sul "BUY" ?

Con la formula r2b consulting l'agente riscuote immediatamente tutto, se ho ben capito. Andrea Russo può dirci se sbaglio.

 

[sylvestro]

Infatti alla fine indovina chi paga?

Lasciami dire entrambi

Con la formula r2b consulting l'agente riscuote immediatamente tutto, se ho ben capito. Andrea Russo può dirci se sbaglio.

Credo anch'io, non avrebbe senso diversamente salvo accordo diverso tra le parti.