Ho appena postato nell'apposita sezione del Forum la mia richiesta di pareri e consigli su una della tante questioni spinosissime che derivano dall'uso comunissimo e improprio del termine "frontalino".
Per cui, riflettendo, vorrei proprio contribuire a chiarire il significato di questo termine di cui tutti usano ed abusano (a partire dai muratori e dagli edili in genere) senza curarsi di esser certi del suo significato, e così creando autentici vespai che non di rado richiedono poi , per essere neutralizzati, del costoso intervento di Avvocati e Giudici.
Tutto accade per il fatto che il "frontalino" (quello vero) è parte comune , mentre il resto del balcone aggettante NON lo è. Per cui: complicazioni e confusioni enormi...non solo riguardo al riparto delle spese, ma addirittura riguardo al chi-come-quando deve o può occuparsi della manutenzione dei balconi.
Mi sono trovata centinaia di volte a farmi...il fegato verde....su questo argomento, per il fatto di doverne discutere con persone che usavano questo termine a sproposito, e il caso limite....è stato quello di una condòmina assai spocchiosa che mi tampinava per giorni e giorni chiedendomi il rimborso condominiale dei frontalini che aveva rifatto a proprie spese, via racc.te e mail.
Questa parlava dei frontalini appena rifatti a sua cura e spese (al quinto piano) e io che...primo: sapevo che non c'era nessun frontalino in quel palazzo, e secondo: sapevo che non aveva fatto nulla sul fronte della soletta dei suoi balconi...perchè non c'era mai stato alcun ponteggio, nè fisso nè mobile. Sicchè....io leggevo stralunata le sue comunicazioni convinte e pretenziose, e le chiedevo di cosa cacchio stesse parlando. Questa mi accusava di fingere di non capire e ...mi precisava le misure e il costo a metro lineare. Io insinstevo nella richiesta (non ridete, chè non c'è da ridere, giuro) e questa, alla fine, mi manda le FOTO (osanna osanna) : chiamava "frontalini" ....i battiscopa dell'interno dei propri balconiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!!!!!!!!!
Questo, ok, è un caso drammaticamente limite. Anche divertente, dopo che si siano acquisiti elementi per misurare la tracotanza surreale del soggetto.
Ma...il "frontalino" resta , a quanto pare, l'Araba Fenice anche per tanti Operatori che ....proprio PER MESTIERE dovrebbero sapere di cosa parlano, quando parlano dinanzi a clienti che danno credito alle loro parole!
E allora , propongo : vogliamo chiarire il concettino?
E' semplicissimo, oltretutto!
E lo riassumerei così : ogni balcone al mondo ha un calpestìò; quel calpestìo è composto da una pavimentazione sorretta da un aggetto cementizio che si chiama "soletta"; ogni soletta, ovviamente, ha un proprio spessore; lo spessore di quella soletta è visibile sia lateralmente che frontalmente; nella parte frontale si chiama FRONTE ! FRONTE DELLA SOLETTA, NON "frontalino": e questo ce l'hanno tutti i balconi, che altrimenti non potrebbero esistere!
Il FRONTALINO , invece, non solo è assolutamente eventuale, ma è molto più frequente che NON ci sia!!!! Perchè....è l'eventuale elemento decorativo sovrapposto al fronte della soletta in pura funzione decorativa dello stabile e non affatto funzionale all'affaccio. Esempi classici : fronti di solette rivestiti da marmi, o da maioliche, o da mosaici, o da fregi cementizii!!!!
Questo e solo questo è il "frontalino".
E di solito, checchè ne dicano i Muratori, NON c'è nella stragrande maggioranza dei palazzi!
Solo che poi....di discuterne per ossigenare l'aria e sgombrarla da fumi tossici...tocca a chi fa il mio mestiere! E ...che fatica!!!!!
Per cui, riflettendo, vorrei proprio contribuire a chiarire il significato di questo termine di cui tutti usano ed abusano (a partire dai muratori e dagli edili in genere) senza curarsi di esser certi del suo significato, e così creando autentici vespai che non di rado richiedono poi , per essere neutralizzati, del costoso intervento di Avvocati e Giudici.
Tutto accade per il fatto che il "frontalino" (quello vero) è parte comune , mentre il resto del balcone aggettante NON lo è. Per cui: complicazioni e confusioni enormi...non solo riguardo al riparto delle spese, ma addirittura riguardo al chi-come-quando deve o può occuparsi della manutenzione dei balconi.
Mi sono trovata centinaia di volte a farmi...il fegato verde....su questo argomento, per il fatto di doverne discutere con persone che usavano questo termine a sproposito, e il caso limite....è stato quello di una condòmina assai spocchiosa che mi tampinava per giorni e giorni chiedendomi il rimborso condominiale dei frontalini che aveva rifatto a proprie spese, via racc.te e mail.
Questa parlava dei frontalini appena rifatti a sua cura e spese (al quinto piano) e io che...primo: sapevo che non c'era nessun frontalino in quel palazzo, e secondo: sapevo che non aveva fatto nulla sul fronte della soletta dei suoi balconi...perchè non c'era mai stato alcun ponteggio, nè fisso nè mobile. Sicchè....io leggevo stralunata le sue comunicazioni convinte e pretenziose, e le chiedevo di cosa cacchio stesse parlando. Questa mi accusava di fingere di non capire e ...mi precisava le misure e il costo a metro lineare. Io insinstevo nella richiesta (non ridete, chè non c'è da ridere, giuro) e questa, alla fine, mi manda le FOTO (osanna osanna) : chiamava "frontalini" ....i battiscopa dell'interno dei propri balconiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!!!!!!!!!!
Questo, ok, è un caso drammaticamente limite. Anche divertente, dopo che si siano acquisiti elementi per misurare la tracotanza surreale del soggetto.
Ma...il "frontalino" resta , a quanto pare, l'Araba Fenice anche per tanti Operatori che ....proprio PER MESTIERE dovrebbero sapere di cosa parlano, quando parlano dinanzi a clienti che danno credito alle loro parole!
E allora , propongo : vogliamo chiarire il concettino?
E' semplicissimo, oltretutto!
E lo riassumerei così : ogni balcone al mondo ha un calpestìò; quel calpestìo è composto da una pavimentazione sorretta da un aggetto cementizio che si chiama "soletta"; ogni soletta, ovviamente, ha un proprio spessore; lo spessore di quella soletta è visibile sia lateralmente che frontalmente; nella parte frontale si chiama FRONTE ! FRONTE DELLA SOLETTA, NON "frontalino": e questo ce l'hanno tutti i balconi, che altrimenti non potrebbero esistere!
Il FRONTALINO , invece, non solo è assolutamente eventuale, ma è molto più frequente che NON ci sia!!!! Perchè....è l'eventuale elemento decorativo sovrapposto al fronte della soletta in pura funzione decorativa dello stabile e non affatto funzionale all'affaccio. Esempi classici : fronti di solette rivestiti da marmi, o da maioliche, o da mosaici, o da fregi cementizii!!!!
Questo e solo questo è il "frontalino".
E di solito, checchè ne dicano i Muratori, NON c'è nella stragrande maggioranza dei palazzi!
Solo che poi....di discuterne per ossigenare l'aria e sgombrarla da fumi tossici...tocca a chi fa il mio mestiere! E ...che fatica!!!!!
ma permettimi una precisazione (forse inutile, ma per ovviare a dubbi inutili)... oggi, visto che rifiniture a fregio non esistono "quasi più" o perlomeno rientrano in palazzi "storici", il frontalino viene comunemente definito anche per quello che hai identificato come (FRONTE ! FRONTE DELLA SOLETTA)... Questo nell'ambito delle facciate rientra nelle spese condominiali, proprio perchè visto in forma bidimensionale, non è altro che il proseguimento della facciata, ciò che determina la "cosiddetta" morfologia di facciata... mentre tutto il resto è giustissimo quello che hai descritto ...
... non ricordo questo caso...
