Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

[il_dalfo]

E' una linea che la mia avvocata seguirà, fatemi capire la multa del 30% che cita Tobia su quale importo va calcolata?

Si paga sulla quota di imposte non versate (registro, ipotecarie, catastali).

 

[cristian casabella]

La relazione non è tanto "prima casa/non pagare le provvigioni" bensì "prima casa/pagare le provvigioni in nero".
L'erario cerca di far saltar fuori tutti i soldini possibili e mette in campo tutti i mezzi possibili, in questo caso cerca di far si che i clienti possano esser spaventati all'idea di mentire in atto, portandoli a pretendere, ergo dichiarare, la fattura dell'AI.
Tanto più che la stessa, o meglio le somme pagate all'AI, van citate in atto notarile.

Ok, questo lo avevo intuito, ma mi domandavo come legalmente, visto che è veramente una prima casa a venire acquista, posso "spiegare" che se non mi paga di sua spontanea volontà io potrei informare l'agenzia delle entrare o altri soggetti e fargli avere dei danni economici come specificati da te e da Tobia
Quindi la domanda più precisa è: è per legge che se non paghi provvigione la prima casa viene tassata come seconda?

 

[Sabella]

Ok, questo lo avevo intuito, ma mi domandavo come legalmente, visto che è veramente una prima casa a venire acquista, posso "spiegare" che se non mi paga di sua spontanea volontà io potrei informare l'agenzia delle entrare o altri soggetti e fargli avere dei danni economici come specificati da te e da Tobia
Quindi la domanda più precisa è: è per legge che se non paghi provvigione la prima casa viene tassata come seconda?

No, il fatto è che quello diventa un atto falso perciò l'AdE fa decadere i benefici che tu hai chiesto in quell'atto.

 

[il_dalfo]

Quindi la domanda più precisa è: è per legge che se non paghi provvigione la prima casa viene tassata come seconda?

no: è per legge che se dichiari il falso in atto notarile, lo stato ti toglie le agevolazioni. Ergo se dichiari che non c'è stata mediazione e poi salta fuori un AI che pretende denari, lo stato potrebbe pensare che:
A) l'AI fa il furbetto chiedendo denari non dovuti
B) l'AI s'è fatto pagare in nero e adesso prova a farsi dare un'altra provvigione ma in via ufficiale
C) l'AI è stato "scavalcato" dal cliente "furbetto".
Per non porsi troppi dubbi, in via "salomonica" lo stato fa in modo che le parti se la sbrighino tra loro e per non saper ne leggere ne scrivere chiede tutti i soldi che gli spetterebbero normalmente.

 

[dormiente]

Sei stata fortunata, uno scavalco dopo 13 anni........

 

[Sabella]

Sei stata fortunata, uno scavalco dopo 13 anni........

Eh lo so ma fortunatamente ho sempre saputo trattare bene i clienti e questo credo che paghi, ma come vedi non sempre è così. Questa cosa mi cambierà sicuramente ma in MEGLIO a prescindere da come finirà.

no: è per legge che se dichiari il falso in atto notarile, lo stato ti toglie le agevolazioni. Ergo se dichiari che non c'è stata mediazione e poi salta fuori un AI che pretende denari, lo stato potrebbe pensare che:
A) l'AI fa il furbetto chiedendo denari non dovuti
B) l'AI s'è fatto pagare in nero e adesso prova a farsi dare un'altra provvigione ma in via ufficiale
C) l'AI è stato "scavalcato" dal cliente "furbetto".
Per non porsi troppi dubbi, in via "salomonica" lo stato fa in modo che le parti se la sbrighino tra loro e per non saper ne leggere ne scrivere chiede tutti i soldi che gli spetterebbero normalmente.

Ma esiste una legge o normativa ben specifica che dice che un atto falsato perde le agevolazioni se viene denunciato il caso?

 

[sgaravagli]

Ma esiste una legge o normativa ben specifica che dice che un atto falsato perde le agevolazioni se viene denunciato il caso?

questo doc ce l'ho esposto in bella vista all'interno del mio ufficio trovi tutti i riferimenti normativi

 

[Sabella]

Ma esiste una legge o normativa ben specifica che dice che un atto falsato perde le agevolazioni se viene denunciato il caso?

questo doc ce l'ho esposto in bella vista all'interno del mio ufficio trovi tutti i riferimenti normativi

Grazie!

 

[francesca7]

Non sapevo che un amministratore di condominio può proporre immobili, venderli e chiedere onorari/provvigioni. Insomma è la solita storia di sempre, tutti possono fare agenzia immobiliare.
Bit100 non è una critica ne voglio fare polemica sia chiaro, è per capire se quando incontro l'amministratore che porta clienti a vedere un immobile che io ho in vendita senza chiedermi niente, solo perchè lui è amministratore, devo ritenere che sta facendo bene il suo lavoro ed è nel giusto?????!!!!

 

[cristian casabella]

Non sapevo che un amministratore di condominio può proporre immobili, venderli e chiedere onorari/provvigioni. Insomma è la solita storia di sempre, tutti possono fare agenzia immobiliare.
Bit100 non è una critica ne voglio fare polemica sia chiaro, è per capire se quando incontro l'amministratore che porta clienti a vedere un immobile che io ho in vendita senza chiedermi niente, solo perchè lui è amministratore, devo ritenere che sta facendo bene il suo lavoro ed è nel giusto?????!!!!

Non credo proprio che possa farlo...così come non potrebbe farlo un geometra un commercialista o altri professionisti non iscritti come mediatori immobiliari