Il mio primo scavalco subito dopo 13 anni di attività

[Utente Cancellato 65257]

Chiariamo che io ho ben tre societá la prima si occupa di amministrazione condominiale questa è intestata a me la seconda si occupa di intermediazione immobiliare intestata a mio marito agente immobiliare da 30 anni la terza si occupa di costruire immobili ed intestata ad un socio svizzero. Ovvio che il condomino abbia fiducia nel suo amministratore lo paga!! si fida della sia valutazione e dei suoi consigli. Non è possibile bypassarlo ha sempre la situazione del condominio sotto controllo. Mi è capitato spesso di dirottare immobili ad agenzie immobiliari con il risultato di ritrovarmi il condomino in ufficio per averlo lasciato in balia di agenzie poco serie. Non c'è nulla di sfacciato c'è chi ha le palle di fare i soldi con il proprio lavoro e altri passano a dare scuse per la loro incapacitá ,agli altri al governo,e alla pioggia. Attenti che il futuro delle agenzie immobiliari passa dalle Banche,e molti di voi non sono pronti alla concorrenza altri invece ci lavorano gia

 

[il_dalfo]

Fanno un preliminare dal notaio ma tra due privati.

Questo non esime dall'obbligo di registrare il contratto: al più ne dilunga i tempi (se son 20 i giorni a disposizione tra privati e/o tramite agenzia immobiliare, il preliminare fatto da notaio va registrato entro 30 o 40 giorni. Ma l'obbligo rimane!!!)

Chiariamo che io ho ben tre societá la prima si occupa di amministrazione condominiale questa è intestata a me la seconda si occupa di intermediazione immobiliare intestata a mio marito agente immobiliare da 30 anni la terza si occupa di costruire immobili ed intestata ad un socio svizzero. Ovvio che il condomino abbia fiducia nel suo amministratore lo paga!! si fida della sia valutazione e dei suoi consigli. Non è possibile bypassarlo ha sempre la situazione del condominio sotto controllo. Mi è capitato spesso di dirottare immobili ad agenzie immobiliari con il risultato di ritrovarmi il condomino in ufficio per averlo lasciato in balia di agenzie poco serie. Non c'è nulla di sfacciato c'è chi ha le palle di fare i soldi con il proprio lavoro e altri passano a dare scuse per la loro incapacitá ,agli altri al governo,e alla pioggia. Attenti che il futuro delle agenzie immobiliari passa dalle Banche,e molti di voi non sono pronti alla concorrenza altri invece ci lavorano gia

Messa giù così è inoppugnabile.

 

[Bagudi]

Questo non esime dall'obbligo di registrare il contratto: al più ne dilunga i tempi (se son 20 i giorni a disposizione tra privati e/o tramite agenzia immobiliare, il preliminare fatto da notaio va registrato entro 30 o 40 giorni. Ma l'obbligo rimane!!!)

Ciò non toglie che lo facciano.

 

[il_dalfo]

Ciò non toglie che lo facciano.

non ho capito il senso

 

[Bagudi]

Nessun senso recondito.
Lo fanno molto spesso e, dal momento che nessuno può capire che il preliminare è stato fatto dal notaio, evidentemente se ne fregano delle eventuali conseguenze.

 

[il_dalfo]

Lo fanno molto spesso

ma non ho capito cosa fanno.... cosa intendi con lo fanno?

 

[Bagudi]

Non registrano.

 

[Sabella]

Novità. Stamattina in tribunale la mia avvocata ha scambiato due parole con l'avvocato dell'acquirente, quest'ultimo ha voluto interagire con lei. Ebbene costui le ha detto, un po' impacciato, che io dopo che la proposta era stata rifiutata avrei dovuto far firmare al venditore una controproposta della stessa cifra a cui poi hanno venduto per poter vantare qualche diritto sulla vendita. Avrei dovuto prevedere la somma, quindi? La mia avvocata gli ha fatto presente che se andremo in giudizio segnaleremo all'Agenzia delle Entrate il vizio dell'atto notarile in cui dichiarano il falso. Ovviamente l'avvocato del venditore ha risposto "andiamo in giudizio", non poteva dire altro. Adesso vedremo. Lunedì verrà inviata una a/r con sui si chiede la conciliazione amichevole, se tutto resterà così procederemo oltre.

 

[specialist]

È proprio vero che il primo scavalco della vita non si scorda mai...

 

[sgaravagli]

costui le ha detto, un po' impacciato, che io dopo che la proposta era stata rifiutata avrei dovuto far firmare al venditore una controproposta della stessa cifra a cui poi hanno venduto per poter vantare qualche diritto sulla vendita.

la fantasia degli avvocati non ha limiti!!!! qualcuno lo devono "impapocchiare" per forza

questo scavallo all'acquirente costerà caro provvigione a te e parcella ai due avvocati