Il proprietario mi presenta il "suo" mediatore

[vianellosub]

Salve,
ho visitato un immobile in vendita assieme al proprietario. Quest'ultimo conosciuto tramite una amicizia in comune. A metà visita è errivato un suo mediatore di fiducia che ha partecipato alla visita con dettagli tecnico/burocratici ecc...
Ci siamo lasciati con l'accordo che se ero interessato avrei potuto consultare disegni e quant'altro in agenzia del mediatore. Alla mia visita in agenzia il mediatore non mi ha consentito di visionare e avere copia dei dati, se non avessi prima sottoscritto un documento con una proposta di acquisto a termine e versando un assegno intestato a lui a garanzia delle mie buone intenzioni...!!!! (parliamo di 10K€...non bruscolini). Poi mi chiederà il 3% di provvigione scalando l'assegno. Al momento non ho firmato niente.
Non me ne intendo, ma io con sto mediatore cosa ci faccio? Non l'ho cercato io. Il proprietario lo conosciuto io e la casa lo trovata io...cosa vuole questo? Io del mediatore ne farei a meno, se il proprietario lo vuole... che se lo paghi.
Gentili signori vi chiedo un consiglio, come mi devo comportare?
Saluti

 

[studiopci]

Salve, molto semplicemente vai dal proprietario e spiega con molta calma quello che è successo, digli che non hai intenzione di pagare nessun mediatore per il semplice motivo che non hai chiesto l'intervento di un mediatore per cui se lui è interessato alla vendita della casa tu tratterai con lui e solo con lui, nessun altro in mezzo a meno che il mediatore se interviene non ti sottoscriva una dichiarazione nella quale rinuncia al diritto alla mediazione, senza queste condizioni tu non hai intenzione di iniziare una trattativa con lui ne di acquistare la casa. Sia ben chiaro che dovrai mantenere il punto e non cedere. Fabrizio

 

[sarda81]

concordo con studiopci ..non cedere..

 

[gardabusiness]

giustissimo

 

[Wile]

Il mediatore (anzi, mandatario del venditore, perche' non e' niente d'altro, non fa nulla per te) se lo paga il proprietario.
Tu hai pieno diritto di avere la documentazione prima di qualsiasi altra firma. Se non te li danno, ne' lui ne' il proprietario, di' loro senza paura "Che cosa avete da nascondere?" Se tirano in ballo inutilmente la "privacy" (TUTTI i documenti che chiedi a parte le planimetrie sono PUBBLICI e per quanto riguarda le planimetrie sono obbligati a rogitare con planimetrie conformi allo stato di fatto e se spuntano fuori solo al rogito ci pensa il notaio a pettinarli se non sono conformi... e a far pagare loro fior di caparr)e li apostrofi dicendo semplicemente "Se non volete che io sappia cosa state vendendo, tenetevi la vostra privacy e la vostra casa".
Puoi anche tranquillamente andare a rogito senza avvalerti dell'AI. Se minaccia azioni legali lui e' sempre e solo un mandatario finche' non firmi qualcosa.
MAI e poi MAI firmare nulla all'AI che non sia accompagnato dalla fattura di mediazione, che nel tuo caso NON ESISTE in quanto e' un professionista richiesto dal proprietario ma di cui tu non hai bisogno e quindi a suo completo carico. Non esiste che tu debba prima firmare una proposta (che ti obbliga ad acquistare pena la perdita di bei soldini) e poi vedere cosa ti vendono (t'immagini andare a comprare un'auto e prima dare l'assegno firmato e poi vedere che auto ti danno senza sapere marca, modello, colore, neppure se hanno il diritto di venderla, nulla tranne che e' un'auto...???) Se continua ad ostacolarti e il proprietario a tenergli pallino, mandali affancXlo subito, c'e' puzza (MOLTA puzza) di bruciato...

 

[Manzoni Maurizio]

Chiarisci bene che accetti la figura del consulente del venditore e non il mediatore.
L'assegno che accompagna la proposta andrà intestato al venditore.

 

[marcellogall]

perfettamente d'accordo con i miei colleghi

 

[enzo6]

Salve,
ho visitato un immobile in vendita assieme al proprietario. Quest'ultimo conosciuto tramite una amicizia in comune. A metà visita è errivato un suo mediatore di fiducia che ha partecipato alla visita con dettagli tecnico/burocratici ecc...
Ci siamo lasciati con l'accordo che se ero interessato avrei potuto consultare disegni e quant'altro in agenzia del mediatore. Alla mia visita in agenzia il mediatore non mi ha consentito di visionare e avere copia dei dati, se non avessi prima sottoscritto un documento con una proposta di acquisto a termine e versando un assegno intestato a lui a garanzia delle mie buone intenzioni...!!!! (parliamo di 10K€...non bruscolini). Poi mi chiederà il 3% di provvigione scalando l'assegno. Al momento non ho firmato niente.
Non me ne intendo, ma io con sto mediatore cosa ci faccio? Non l'ho cercato io. Il proprietario lo conosciuto io e la casa lo trovata io...cosa vuole questo? Io del mediatore ne farei a meno, se il proprietario lo vuole... che se lo paghi.
Gentili signori vi chiedo un consiglio, come mi devo comportare?
Saluti

Non si tratta di un mediatore ma di un mandatario poichè non è equidistante tra le parti, infatti ti obbliga a fare la proposta prima di vedere le carte.
E' ovvio sia un soggetto che opera nell'esclusivo interesse del venditore, cosa confermata anche dal fatto che sia apparso su indicazione della proprietà.

 

[Rosa1968]

Poi mi chiederà il 3% di provvigione scalando l'assegno.

Sicuro sia un mandatario?

 

[Rosa1968]

Poi mi chiederà il 3% di provvigione scalando l'assegno.

ah però ti dà il resto quindi ......!!!!!????