Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

[topcasa]

il che significa accertamento

 

[Utente Cancellato 52183]

Scusate, ma i sig.ri acquirenti e venditori avranno pur firmato la proposta d' acquisto o preliminare ove sia citata l' agenzia immobiliare, immagino.

 

[Centomini]

cerca di farti pagare dagli acquirenti prima del rogito, porta la fattura al rogito e metti spalle al muro l'impresa.....la fattura dimostrerà l'avvenuta mediazione.

Esatto (anche Oris ha dato indicazioni corrette).

Io fossi in te farei una cosa ulteriore, visto che sarai in buoni rapporti e tra l'altro, non farai altro che fargli dire la verità, fagli firmare una dichiarazione che loro hanno concluso l'affare grazie a te che gli hai messi in relazione con il costruttore;

questa dichiarazione, l'allegherai insieme al resto dei documenti che darai al tuo avvocato, risultato: se il loro avvocato non è un pazzo scatenato, proporrà con queste prove una transazione più che soddisfacente.

F

 

[andrea boschini]

E io ho consigliato di fare comunque la fattura serve per il decreto ingiuntivo.

NON e' implicito ne' obbligatorio, il giudice puo' concedere il decreto ingiuntivo anche senza la fattura emessa

 

[Rosa1968]

NON e' implicito ne' obbligatorio, il giudice puo' concedere il decreto ingiuntivo anche senza la fattura emessa

La fattura rappresenta la prova scritta del credito.

 

[andrea boschini]

La fattura rappresenta la prova scritta del credito.

ma non sei obbligato a farla per ottenere il decreto ingiuntivo

 

[Utente Cancellato 52183]

Ha ragione Andrea, niente fattura. Inoltre, l' Agente Immbiliare
deve adoperare i formulari depositati in C.C.I.A.A. e farli firmare alle parti. Questa è il primo documento valido nell' azione legale. Altro passaggio è il rogito dove il notaio deve citare la provvigione pagata al mediatore, nel caso specifico citerà che l' impresa XXX non ha corrisposto la provvigione. A questo punto basta una copia dell' atto controfirmata dalle parti, il formulario precedentemente controfirmato e l' impresa XXX sarà costretta al pagamento, salvo ulteriori azioni per il recupero delle somme(pignoramento ecc ecc).
Ciao
Manlio

 

[Rosa1968]

ma non sei obbligato a farla per ottenere il decreto ingiuntivo

perché il giudice conceda un decreto ingiuntivo chi lo richiede deve dare prova scritta del suo credito. Il suo avvocato, valuterà la documentazione in possesso ....
Quando io stessa sono dovuta ricorrere a casi simili, ho fornito una delle due fatture che sono state saldate e la fattura oggetto del decreto. Poi possiamo riempire pagine e pagine......

 

[Utente Cancellato 52183]

l' Agente Immbiliare

deve adoperare i formulari depositati in C.C.I.A.A. e farli firmare alle parti. Questa è il primo documento valido nell' azione legale. Altro passaggio è il rogito dove il notaio deve citare la provvigione pagata al mediatore, nel caso specifico citerà che l' impresa XXX non ha corrisposto la provvigione. A questo punto basta una copia dell' atto controfirmata dalle parti, il formulario precedentemente controfirmato e l' impresa XXX sarà costretta al pagamento

Cara Rosa,
Oltre ai documenti citati si può anche inserire la fattura e si promuove la causa.
Senza i documenti citati e solo con la fattura non si può promuovere la causa.
E' chiaro adesso il concetto ?
Far firmare sempre da entranbe le parti formulari, moduli o come preferite definirli, su carta intestata della Società immobiliare o dell' Agente Immobiliare. Fatto questo non ci sono problemi nell' intimare il pagamento della mediazione o consulenza e ricevere il dovuto.
Rosa te capi Ciao.
Manlio

 

[Utente Cancellato 52183]

Urca, il programmino non accetta la semplificazione Agenti Immobiliari e lo traduce automaticamente in Agenti Immobiliari.
Non esistono limiti alla perfezione del creatore di Immobilio