Immobile a buon prezzo, buona posizione ma pignoramento bancario in corso

[Bagudi]

Tutti questi soldi legalmente rapinati (negli anni) vi hanno dato alla testa.

@dmgius84 Non credo sia proprio il caso di parlare di rapine legali.

Quindi abbasserei i toni.

E ognuno di noi ha a che fare quotidianamente con clienti sopra descritti.

Anzi proprio quelli che ti fanno lavorare di più, pretendendo di sapere anche il numero di mattonelle del pavimento, poi non comprano...

 

[dmgius84]

@dmgius84 Non credo sia proprio il caso di parlare di rapine legali.

Quindi abbasserei i toni.

E ognuno di noi ha a che fare quotidianamente con clienti sopra descritti.

Anzi proprio quelli che ti fanno lavorare di più, pretendendo di sapere anche il numero di mattonelle del pavimento, poi non comprano...

Io ho solamente chiesto un parere e un aiuto poi si è passato alle offese.
Sono io quello che dovrebbe abbassare i toni?? Sto rispondendo alle offese!

E comunque non mi sto rivolgendo a tutti gli AI e mi sembra chiaro questo da quello che ho scritto.

Poi sicuramente esisteranno i clienti perditempo. Ma io, se fosse stato tutto limpido e chiaro l'appartamento l'avrei preso senza problemi e senza indugi. Non ci sto ad essere definito un cliente "perdi-tempo" perché qui non si trattava di conoscere il numero delle mattonelle presenti ma di navigare a vista in una vendita "inusuale" come stessa tu l'hai definita. Senza considerare che ogni giorno veniva fuori qualche novità:
- Spese condominiali che non corrispondevano a quanto dichiarato
- Tetto da rifare non deliberato, etc
oltre alle inutili dichiarazioni scritte fatte firmare al venditore.

Dimmi tu se l'AI non si è comportato in maniera superficiale e/o poco professionale...

Certo è che se poi la figura dell'AI deve limitarsi a far vedere l'immobile e pressarti allora chiedo scusa.

 

[Big17]

A me hanno fatto di peggio....un accordo con un venditore (che conosco tra l altro) non si è materializzata proprio per colpa Delle agenzia immobiliare. Ha creato più confusione che utilità e ho dovuto cercarmi i documenti da solo. Ovviamente per loro posso essere perditempo ma semplicemente perché non sono stato superficiale.

 

[PyerSilvio]

Io ho solamente chiesto un parere e un aiuto poi si è passato alle offese.
Sono io quello che dovrebbe abbassare i toni?? Sto rispondendo alle offese!

E comunque non mi sto rivolgendo a tutti gli AI e mi sembra chiaro questo da quello che ho scritto.

Poi sicuramente esisteranno i clienti perditempo. Ma io, se fosse stato tutto limpido e chiaro l'appartamento l'avrei preso senza problemi e senza indugi. Non ci sto ad essere definito un cliente "perdi-tempo" perché qui non si trattava di conoscere il numero delle mattonelle presenti ma di navigare a vista in una vendita "inusuale" come stessa tu l'hai definita. Senza considerare che ogni giorno veniva fuori qualche novità:
- Spese condominiali che non corrispondevano a quanto dichiarato
- Tetto da rifare non deliberato, etc
oltre alle inutili dichiarazioni scritte fatte firmare al venditore.

Dimmi tu se l'AI non si è comportato in maniera superficiale e/o poco professionale...

Certo è che se poi la figura dell'AI deve limitarsi a far vedere l'immobile e pressarti allora chiedo scusa.

Se le questioni le stai verificando e, da cio' riaultano incongruenze, significa che ti stanno mettendo nella condizione di sapere ogni questuone che riguarda l'immobile.

Piu di cosi' che si puo' fare...?

 

[dmgius84]

Se le questioni le stai verificando e, da cio' riaultano incongruenze, significa che ti stanno mettendo nella condizione di sapere ogni questuone che riguarda l'immobile.

Piu di cosi' che si puo' fare...?

E considerando che ci ho perso una settimana a recuperare e verificare (e far verificare) tutte le informazioni per scoprire magagnette, false dichiarazioni e omissioni di vario tipo è corretto dire che se avessi fatto una proposta e l'avesse accettata... i 4000 € di provvigione all'AI sarebbero IN QUESTO CASO stati rubati? O comunque per niente proporzionati alla prestazione offerta?

Ritorno a quanto detto prima: se la funzione dell'agente è far vedere l'immobile, pressarti e aggiungo inventarsi documentazioni per "tranquillizzarmi" (consapevole dell'inutilità delle stesse) allora ri-chiedo scusa.

Forse voi colleghi potete apprezzarlo per la tenacia di portare a casa l'affare ma io più che considerarlo un cattivo professionista (oltre che una cattiva persona) non posso fare.

 

[PyerSilvio]

E considerando che ci ho perso una settimana a recuperare e verificare (e far verificare) tutte le informazioni per scoprire magagnette, false dichiarazioni e omissioni di vario tipo è corretto dire che se avessi fatto una proposta e l'avesse accettata... i 4000 € di provvigione all'AI sarebbero IN QUESTO CASO stati rubati? O comunque per niente proporzionati alla prestazione offerta?

Ritorno a quanto detto prima: se la funzione dell'agente è far vedere l'immobile, pressarti e aggiungo inventarsi documentazioni per "tranquillizzarmi" (consapevole dell'inutilità delle stesse) allora ri-chiedo scusa.

Forse voi colleghi potete apprezzarlo per la tenacia di portare a casa l'affare ma io più che considerarlo un cattivo professionista (oltre che una cattiva persona) non posso fare.

A proposta condizionata se non si avverano le condizioni decade.
Nulla e' dovuto.

Lo sanno anche i sassi.

 

[Airmax]

Quando comperi una vettura nuova, la casa automobilistica che l'ha prodotta, ti rilascia una garanzia.

Se comperi una vettura usata ti dovrai fidare della parola del venditore.

Solo un appuntino Pyer, quando fai gli esempi falli corretti, il concensionario che ti vende un'auto usata per legge ti deve dare una garanzia di 12 mesi.

Come le case anche le auto se comperi da privato ti fidi, ma se compri da un venditore con le auto come per tutto, anche se usato c'è sempre una garanzia.

La differenza che se tu compri una casa il nuovo è il costruttore, l'usato è sempre da privato, comprare tramite AI o no per chi compra cambia poco, non esiste nel parallelismo del tuo esempio un venditore di case usate.
In realtà per nostra fortuna, cambia la professionalità dell'Agente, per fortuna non tutti sono come te che hanno riguardi solo per chi vende, per fortuna io sono capitato con un Venditore intelligente e un Agente professionale.

L'atteggiamento tuo di coccolare il venditore e fare il duro con chi compra è esattamente quello che genera sfiducia nella tua categoria, a te non importa, ringrazieranno molto i tuoi colleghi.

 

[Airmax]

Pyer comprare casa in una settimana a cuor leggero oggi è roba da milionari o da stupidi. Ma sono certo che sei della prima categoria

In realtà basta che ci siano i clienti giusti, ma soprattutto la Casa giusta con il Venditore giusto, se ci metti un AI professionale la cosa è fattibile con acquirenti normali, pure con un 100% di mutuo.

E lo dico perchè nonostante il buon Pyer disse pure a me :

I clienti come te si riconoscono subito.

Indicando che non avrei mai comprato se non dopo mille menate e ribassando il prezzo il più possibile, io all'appartamento giusto, nella situazione giusta ho acquistato in meno di una settimana (da visita a proposta firmata 4 giorni).

Ovviamente non ho trovato un "Pyer" come AI che era pronto a cacciarmi se non compravo alle sue condizioni.

 

[Big17]

Solo un appuntino Pyer, quando fai gli esempi falli corretti, il concensionario che ti vende un'auto usata per legge ti deve dare una garanzia di 12 mesi.

Come le case anche le auto se comperi da privato ti fidi, ma se compri da un venditore con le auto come per tutto, anche se usato c'è sempre una garanzia.

La differenza che se tu compri una casa il nuovo è il costruttore, l'usato è sempre da privato, comprare tramite AI o no per chi compra cambia poco, non esiste nel parallelismo del tuo esempio un venditore di case usate.
In realtà per nostra fortuna, cambia la professionalità dell'Agente, per fortuna non tutti sono come te che hanno riguardi solo per chi vende, per fortuna io sono capitato con un Venditore intelligente e un Agente professionale.

L'atteggiamento tuo di coccolare il venditore e fare il duro con chi compra è esattamente quello che genera sfiducia nella tua categoria, a te non importa, ringrazieranno molto i tuoi colleghi.

Veramente parlavamo di auto nuova a concessionario ufficiale. In quel caso in caso di fallimento del concessonario è la casa madre che risponde. Auto usate da concessinario non ufficiale hanno Delle garanzie pessime. Hai mai letto un contratto di quelli ? È sulla falsa riga di fideiussioni farlocche che rilasciano.

 

[Airmax]

Veramente parlavamo di auto nuova a concessionario ufficiale. In quel caso in caso di fallimento del concessonario è la casa madre che risponde. Auto usate da concessinario non ufficiale hanno Delle garanzie pessime. Hai mai letto un contratto di quelli ? È sulla falsa riga di fideiussioni farlocche che rilasciano.

Parliamo di garanzia di legge, non estensioni alla garanzia minima, la minima non può essere farlocca in quanto è di legge, e la legge dice che è identica a quella su auto nuova (con i dovuti accorgimenti dovuti all'usura), ma di 12 mesi invece che 24.
Conosco invece bene le estensioni di garanzia, diciamo che per lavoro ci ho a che fare.
Ecco un documento che può spiegare cn parole migliori : http://adiconsum.it/files/guide_tematiche/GARANZIA ACQUISTO AUTO USATA.pdf