In sintesi e benché possa pensarsi impossibile, il monolocale è molto piccolo ma ha un appprezzamento incredibile da parte dei turisti. L’ho acquistato con la domanda di condono ancora non lavorata e nel 2021 l’ho portata avanti ottenendo il permesso a costruire. Se l’agibilita va richiesta formalmente dopo il permesso a costruire, di per certo io non l’avevo richiesta e forse è sufficiente che presenti la domanda.
La mia necessità è di far valere con l’abitabilità la possibilità di derogare ai 28mq richiesti dal suar.
Ho sempre pensato che essendo accatastato a2 e in un luogo storico come Trastevere andasse de facto in deroga. Ma invece le possibilità di deroga ognuno le deve ricercare ad hoc… sinceramente mi sto scoraggiando.
A dire il vero la stessa municipale che ha redatto il verbale ha detto che posso affittarlo ma non a turisti quindi non affitti brevi e superiori ad un mese. A parte la differenza sostanziale di rendimento con gli affitti brevi riesco a viverlo anche io e con questa limitazione di certo anche in caso di rivendita perde appeal
CIR codice identificativo regionale che autorizza le locazioni turistiche a norma ad adoperare e quindi possono essere pubblicizzate sulle piattaforme tipo Airbnb. Cin è il recepimento del codice regionale nel database nazionale. Premetto che attualmente ho entrambi e in questi 2 anni di attività ho assolto a tutti gli impegni, comunicazioni a questura, versamento tassa di soggiorno, dati pernottamenti a regione Lazio e versamento cedolare secca.
