Immobile messo all'asta può essere acquistato dal vecchio proprietario

[Utente Cancellato 72152]

genitori del minorenne (quando l'immobile è del figlio)

Lui è ben maggiorenne e la madre ha ottant'anni, non ci ricadiamo.

 

[Miciogatto]

Tra cento anni, quando lui erediterà la casa, gli potrà essere pignorata se nel frattempo il credito non è stato onorato e se i creditori sono stati attenti a non far intervenire la prescrizione.

Se rinuncerà all'eredità il creditore potrà sostituirsi a lui per pignorarla lo stesso.

 

[Utente Cancellato 72152]

Comunque comprendi che non possiamo andare avanti "per cento anni" con lui che paga un forfettario annuale deciso da lui, e noi che alla fine dovremo pagare ciò che lui non paga, mascherato da "conguaglio di fine anno".

Continuo a confidare con fiducia nella giustizia divina, nella speranza di potervi aggiornare al più presto.

 

[Miciogatto]

Che devo dirti, io ti parlo di quello che prevede la legge.
Ringraziate che paga poco ma paga.

 

[TensioneLeone]

@TensioneLeone La domanda è posta in maniera un po' "malconcia". Provo a spiegare perchè:
Il proprietario del bene potrebbe non essere l'esecutato, questo succede quando il bene pignorato non sia del debitore ma di un terzo come, ad esempio, nel caso del fideiussore o del terzo datore di ipoteca. Quindi in questi casi, il proprietario del bene può partecipare all'asta.

Ecco quindi la casistica dei soggetti a cui è vietato partecipare all'asta

• il debitore (aka esecutato)
• amministratori dei beni dello Stato, dei comuni, delle province o degli altri enti pubblici, rispetto ai beni affidati alla loro cura;
• ufficiali pubblici, rispetto ai beni che sono venduti per loro ministero;
• coloro che per legge o per atto della pubblica autorità amministrano beni altrui, rispetto ai beni medesimi;
• mandatari, rispetto ai beni che sono stati incaricati di vendere.
• genitori del minorenne (quando l'immobile è del figlio)
• tutori e protutori del minorenne (quando l'immobile è del minorenne)
• tutti i soggetti terzi che abbiano preso accordi col debitore per restituirgli l'immobile (è improbabile che qualcuno dichiari ufficialmente di voler fare sta cosa. Per non lasciare nulla al caso però qualcun'altro ha ben pensato d'inserire anche questa casistica)

Grazie mille

 

[Bagudi]

Sì, il mio cocondomino che aveva due appartamenti non ha pagato nulla per 10 anni...

 

[il_dalfo]

mmm @possessore ma perché intestardirsi sulla casa quando si può pignorare dal conto corrente?

 

[Utente Cancellato 72152]

Che devo dirti, io ti parlo di quello che prevede la legge.
Ringraziate che paga poco ma paga.

Le stesse parole dell'amministratore. Peccato che sta indietro di 8000-9000 Euro, al momento. Soldi che non ci sono in cassa, e che senza accorgercene paghiano noi, anno per anno, coi conguagli.

 

[Utente Cancellato 72152]

mmm @possessore ma perché intestardirsi sulla casa quando si può pignorare dal conto corrente?

Non è mica scemo il tizio, non avrà conti correnti a lui intestati, e le auto sono tutte e a noleggio, anche auto belle e costose (ovviamente).

 

[Miciogatto]

Non è mica scemo il tizio, non avrà conti correnti a lui intestati, e le auto sono tutte e a noleggio, anche auto belle e costose (ovviamente).

Scommetto i miei croccantini della merenda che ce li ha invece.

- C/C si ma con saldo negativo...

- Mobili in casa con documentazione che dimostra che non sono di sua proprietà quindi non possono pignorare nemmeno il televisore.

- Potrebbero attaccare lo stipendio ma:
o non ha uno stipendio ufficiale
oppure è già impegnato per il massimo possibile per legge tra trattenute volontarie e forzose (magari pignorato appositamente dalla moglie, studiato a tavolino)

Il debitore professionista è un mestiere che richiede preparazione.