Immobile offerto al prezzo non pattuito

[Rosa1968]

Quindi fai tutti gli annunci che vuoi e interpella tutte le agenzie che vuoi.

Solo in caso di vendita entro il mese di novembre sarai aggredibile.
Il giorno dopo della scadenza del contratto non lo sarai più.

questo farà bene alla vendita .....

 

[Rosa1968]

L'immobile non credo sia invendibile, in quanto è rimasto "bloccato" per diverse volte da alcuni acquirenti (attraverso un assegno di 5000€), ma con la clausola di "vendita a buon fine" della loro abitazione (ovviamente in vendita tramite la stessa agenzia).

qui vorrei farti un appunto. Sei tu che hai accettato una simile proposta. L'agente immobiliare ha accolto una proposta a queste condizioni. Poi sei tu che accetti queste condizioni, facendo delle considerazioni. Vale la pena bloccare la vendita e attendere? Si o no. Se si, te ne assumi i rischi e la responsabilità, dopo non puoi criticare l'operato. Ora io non ho ben capito il problema legato a questo incarico a vita ... pare dalla durata. Se effettivamente c'è un problema di prezzo, se c'è un problema di zona, quanta pubblicità viene fatta.... bla bla bla.

 

[PyerSilvio]

I contratti non si annullano. Si risolvono.

Io, quando capita una situazione simile a quella esposta dalla ns amica, annullo il contratto.

Prendo le due copie, gli faccio sopra due belle righe nere con il pennarello nero indelebile e ci scrivo sopra:

ANNULLATO.

Timbro e firma.

Non si prosegue un rapporto contrattuale se non vi sono i presupposti di fiducia reciproca.

Questa da sempre la mia linea.

In tutta la mia carriera mai incassata una penale.

 

[specialist]

Io, quando capita una situazione simile a quella esposta dalla ns amica, annullo il contratto.

Prendo le due copie, gli faccio sopra due belle righe nere con il pennarello nero indelebile e ci scrivo sopra:

ANNULLATO.

Timbro e firma.

Non si prosegue un rapporto contrattuale se non vi sono i presupposti di fiducia reciproca.

Questa da sempre la mia linea.

In tutta la mia carriera mai incassata una penale.

 

[Rosa1968]

Dipende dai rapporti dai Pyer non si conoscono i retroscena. Non sappiamo come ha lavorato l'agenzia e che difficoltà ha trovato.
Poi con l'accordo delle parti si può fare tutto. Ma ricorda ci sono interessi economici.

 

[Rosa1968]

Io, quando capita una situazione simile a quella esposta dalla ns amica, annullo il contratto.

Prendo le due copie, gli faccio sopra due belle righe nere con il pennarello nero indelebile e ci scrivo sopra:

ANNULLATO.

bene bene annulliamo ..... mi chiedo a che serve allora firmare un contratto. Io chiarirei i punti con l'agente immobiliare e prenderei delle decisioni.

 

[PyerSilvio]

Dipende dai rapporti dai Pyer non si conoscono i retroscena. Non sappiamo come ha lavorato l'agenzia e che difficoltà ha trovato.
Poi con l'accordo delle parti si può fare tutto. Ma ricorda ci sono interessi economici.

A che pro mantenere un rapporto di vendita e tentare di mantenere in vita una relazione, ormai in agonia, con un cliente che non si fida più dell'operato dell'agenzia..?

Assurdo.

Meglio staccare la spina e far morire il rapporto senza che nessuno patisca troppo dolore.

Se l'immobile in questione, qualunque siano i retroscena, non sortisce interesse nella nostra clientela e pure il venditore non è più dalla "nostra" meglio lasciar perdere.

Viceversa, se l'immobile è oggetto di interesse, con visite periodiche etc.. allora sarebbe giusto lottare per mantenere vivo l'incarico.

Ma se le cose fossero così il problema non esisterebbe.

Perchè ciascuna delle parti toccherebbe con mano l'impegno profuso e la buona fede di ciascuna parte.

 

[PyerSilvio]

bene bene annulliamo ..... mi chiedo a che serve allora firmare un contratto. Io chiarirei i punti con l'agente immobiliare e prenderei delle decisioni.

Cosa vuoi chiarire con gente che fà gli appuntamenti finti o ti presenta proposte di acquisto subordinate alla vendita degli altri clienti..?

Quella pratica poi, che pare molto diffusa, di portare a casa della gente clienti farlocchi io non la comprendo.

Dico spesso ai miei collaboratori:

Quando vi alzate dalla vostra scrivania per andare a vendere un alloggio e non avete almeno il 50% di probabilità di venderlo meglio che state lì seduti.

Preferisco che andate a fumarvi un cannone all'ombra delle magnolie del parco di Monza piuttosto.

Vi pago più volentieri per quella "attività" piuttosto che pagare per farvi andare in giro a mio nome inutilmente.

 

[specialist]

Preferisco che andate a fumarvi un cannone all'ombra delle magnolie del parco di Monza piuttosto.
Vi pago più volentieri per quella "attività" piuttosto che pagare per farvi andare in giro a mio nome inutilmente.

Non so se ti conviene, i Rangers della Villa Reale del Parco li arresterebbero subito e li condurrebbero in carcere; resteresti senza collaboratori....

 

[PyerSilvio]

Non so se ti conviene, i Rangers della Villa Reale del Parco li arresterebbero subito e li condurrebbero in carcere; resteresti senza collaboratori....

Tu dici..?

Strano non sia ancora accaduto.. considerando la frequenza con cui ci vanno..

Pensano che io non lo sappia..

Ma sono stato funzionario anche io nel passato.

I trucchi dell'imbosco li conosco bene pure io.

Vabbè...

Basta che vendono..