Immobile offerto al prezzo non pattuito

[PaolCercaCasa]

Ciao a tutti..
In questi giorni è successo di tutto.
Ciò mi ha portato ad avere un colloquio con un avvocato per chiedere sia l'annullamento immediato del contratto, sia un risarcimento materiale per danni creati.
Sono riuscita ad avere delle e-mail di contatto tra una mia amica e l'agente, in cui descrive come "****e" i precedenti possibili acquirenti e l'immobile "io l'ho messo fuori a 200.000, ma riesce ad averlo a 180.000 perchè li ho convinti che la casa è una schifezza".
Inoltre ha detto di non contattarci in nessun modo privatamente, in quanto "l'agenzia aveva l'incarico dei 200.000€ + compensa di vendita, mentre privatamente l'avrei venduta a 250.000€".

Detto ciò, si vedrà in tribunale!

Ciao a te e ti ringrazio per tenerci aggiornati.
Va bene il colloquio con un legale, ma attenzione che anche tra i principi del foro ci sono certi marpioni..
I danni vanno dimostrati: il comportamento dell'agenzia ha impedito la conclusione di un affare, superiore ai 210.000 che tu hai dimostrato di poter accettare? pensa che neanche a 180.000 riesce a convincere un acquirente.(o forse la tua amica ti ha fatto da comparsa).
Se fossi il giudice per qualificare e quantificare il danno ricorrerei ad un perito per valutare se al momento del "ribasso" la casa valesse in quel periodo più dei 200.000 pubblicizzati.
Insomma va bene a voce grossa ( mi devi la penale) rispondere in egual modo (ti porto in tribunale), ma non credo ci siano gli estremi da entrambe le parti.

 

[Rosa1968]

Esatto il danno va quantificato e come? Attenzione a questi giochetti che lasciano il tempo che trovano. Certo il comportamento non mi sembra corretto e da ingenui scrivere certe cose in una mail dove il più delle volte non ci sono nomi rintracciabili ... Bah.

 

[Ofelia2015]

Certo!
Ho tutte le e-mail scambiate con l'agenzia, tre siti in cui la pubblicizzazione dell'immobile presenta tre diverse proposte di acquisto (tre prezzi diversi) datati lo stesso giorno, l'email in cui mi vieta di pubblicizzare la vendita tramite Facebook (nonostante abbia scritto di rivolgersi all'agenzia).
Purtroppo non ho prove del fatto che ha ammesso che il suo scopo era quello di avere la penale e non di vendere l'immobile perché la penale è di importo maggiore.

Ho scoperto che anche un mio ex possibile acquirente è già in ballo con l'avvocato contro l'agente.. In quanto non ha dichiarato che l'immobile per il quale ha chiesto il mutuo, è soggetto a usufrutto..

 

[PaolCercaCasa]

In boccs ai lupo

 

[PyerSilvio]

Certo!
Ho tutte le e-mail scambiate con l'agenzia, tre siti in cui la pubblicizzazione dell'immobile presenta tre diverse proposte di acquisto (tre prezzi diversi) datati lo stesso giorno, l'email in cui mi vieta di pubblicizzare la vendita tramite Facebook (nonostante abbia scritto di rivolgersi all'agenzia).
Purtroppo non ho prove del fatto che ha ammesso che il suo scopo era quello di avere la penale e non di vendere l'immobile perché la penale è di importo maggiore.

Ho scoperto che anche un mio ex possibile acquirente è già in ballo con l'avvocato contro l'agente.. In quanto non ha dichiarato che l'immobile per il quale ha chiesto il mutuo, è soggetto a usufrutto..

Tutte frittate che non ti porteranno a nulla se non a insudiciare la vendita.

A te interessa vendere la casa o fare le guerre sante..?

L'agente non ha tutto il potere e le responsabilità che citi.

Se domattina ti portasse una proposta di acquisto a 225 lo andresti ad abbracciare come un fratello.

Quindi oggetto della discussione e la vendita.

Gli avvocati, il tribunale, la richiesta di non meglio precisati danni sono frittate.

 

[Ofelia2015]

Ora ho un altro problema: l'agente non è iscritto all'albo.

 

[Ofelia2015]

Onestamente non credo che il fine giustifichi i mezzi.
Piuttosto mi continuo a pagare il mutuo della casa!

Mi tocca ammettere che ormai mi sembra davvero di combattere una guerra santa.

Lo ammetto tranquillamente, ora come ora la priorità non è più vendere la casa (non ho vinto al lotto, purtroppo!!!). Non riesco a far finta che non stia accadendo nulla.

 

[ab.qualcosa]

Ora ho un altro problema: l'agente non è iscritto all'albo.

Sei sicura? Come l'hai scoperto?
In questo caso, se te ne vuoi sbarazzare, direi che hai qualche problema in meno.

 

[PyerSilvio]

Sei sicura? Come l'hai scoperto?
In questo caso, se te ne vuoi sbarazzare, direi che hai qualche problema in meno.

Infatti.

Semmai questa è la fine dei tuoi problemi.

Tuttavia l'agente con cui tratti lo sarà.

Ma l'agenzia con il quale hai stipulato il contratto dubito che siano in assenza di abilitazione.

 

[Ofelia2015]

Ho la dichiarazione della Camera di Commercio di Milano..