Immobile pignorato al 50% e venduto all'asta

[Stefano 64]

Brutta situazione. Vuol dire che preferisce mandarti via gratis dimostrando che non gli paghi l'affitto, piuttosto che liquidarti con 100.000 Euro per la tua metà.
Io inizierei a cercare una soluzione alternativa.

Ho paura proprio di sì.

 

[fabio80mil]

Brutta situazione. Vuol dire che preferisce mandarti via gratis dimostrando che non gli paghi l'affitto, piuttosto che liquidarti con 100.000 Euro per la tua metà.
Io inizierei a cercare una soluzione alternativa.

Ma proprio no.. È il nuovo "arrivato" Che nel caso deve dimostrare che lui sta occupando abusivamente una parte di immobile di non sua proprietà.. e su un immobile non diviso, non divisibile se non con importanti lavori, e purtroppo anche per le condizioni di salute del postante, voglio vedere come fa a richiedere sfratto per mancata locazione... Ripeto secondo me il coltello dalla parte del manico lo ha il nostro stefano.. Per chiedergli un affitto e sperare in un giudice che glielo riconosca, deve essere insindacabilmente provato che sta occupando anche una parte di immobile non di sua proprietà (quali locali, quale accesso etc)

 

[Miciogatto]

Per chiedergli un affitto e sperare in un giudice che glielo riconosca

È proprietario esattamente come l'altro, mica di serie B.

Come ho già scritto ha diritto di godere del bene al 50% o a un affitto.

Non serve il giudice per questo.

 

[bit.bit]

Ma proprio no.. È il nuovo "arrivato" Che nel caso deve dimostrare che lui sta occupando abusivamente una parte di immobile di non sua proprietà.. e su un immobile non diviso, non divisibile se non con importanti lavori, e purtroppo anche per le condizioni di salute del postante, voglio vedere come fa a richiedere sfratto per mancata locazione... Ripeto secondo me il coltello dalla parte del manico lo ha il nostro stefano.. Per chiedergli un affitto e sperare in un giudice che glielo riconosca, deve essere insindacabilmente provato che sta occupando anche una parte di immobile non di sua proprietà (quali locali, quale accesso etc)

purtroppo non credo sia così, nessuno va in asta per comprarsi il 50% di un immobile senza sapere quello che fà, temo che sia qualcuno molto scafato che abbia già pianificato tutto....e il povero Stefano se non gioca d'anticipo farà una brutta fine

 

[Stefano 64]

purtroppo non credo sia così, nessuno va in asta per comprarsi il 50% di un immobile senza sapere quello che fà, temo che sia qualcuno molto scafato che abbia già pianificato tutto....e il povero Stefano se non gioca d'anticipo farà una brutta fine

Penso proprio di sì. Settimana prossima ho un appuntamento con un avvocato per vedere di pararmi il c.... Purtroppo non riesco a capire il motivo di questo comportamento. In questo periodo poi che ci sono tanti affari nel campo edilizio, mah.

 

[francesca63]

Purtroppo non riesco a capire il motivo di questo comportamento.

Non c'è molto da capire; l'immobile era in vendita al 50 %, e qualcuno ha comprato, come succede ogni giorno.
Pur comprendendo il tuo sconforto, o paghi un affitto, o dividete l'immobile, o il comproprietario potrebbe renderti la vita molto difficile.
Spero che l'avvocato non ti illuda, e ti consigli un comportamento funzionale ad una soluzione "accettabile" per te.

 

[Miciogatto]

Visto che nessuno dei due può/vuole comprare l'altra parte, la soluzione più indolore e veloce, se il nuovo comproprietario è d'accordo, è mettere subito in vendita l'intero immobile.

Con il ricavato ognuno per la sua strada.

Se il nuovo comproprietario ha acquistato a buon prezzo rispetto al mercato (cosa probabile con le quote in asta) avrebbe anche lui la sua convenienza di realizzo veloce.


Altrimenti potrebbe avere in mente la via della divisione giudiziale, strada senz'altro lunga, anni, ma se ha fatto bene i calcoli conveniente per lui e non per te.

Facci sapere cosa ne pensa l'avvocato, scegline uno che mastichi bene immobili ed esecuzioni.

 

[specialist]

Può anche darsi che il nuovo coproprietario in attesa di avere la liquidità per acquistare il rimanente 50%, chieda un canone di locazione. A me sembra una proposta del tutto equa e ragionevole. Eviterei da rivolgermi a un avvocato per non inasprire i toni e per evitare spese inutili vista la situazione.

 

[Stefano 64]

Visto che nessuno dei due può/vuole comprare l'altra parte, la soluzione più indolore e veloce, se il nuovo comproprietario è d'accordo, è mettere subito in vendita l'intero immobile.

Con il ricavato ognuno per la sua strada.

Se il nuovo comproprietario ha acquistato a buon prezzo rispetto al mercato (cosa probabile con le quote in asta) avrebbe anche lui la sua convenienza di realizzo veloce.


Altrimenti potrebbe avere in mente la via della divisione giudiziale, strada senz'altro lunga, anni, ma se ha fatto bene i calcoli conveniente per lui e non per te.

Facci sapere cosa ne pensa l'avvocato, scegline uno che mastichi bene immobili ed esecuzioni.

Senz'altro , grazie.

 

[Stefano 64]

Comunque, io non ho debiti con la altro proprietario . A mè il debito resta con la banca, che tra l altro la rata del mutuo è sempre stata pagata, la banca ha deciso, dopo il fallimento del negozio di voler rientrare. Nonostante le varie lettere, da un avvocato, mandate a MPS. Non ha mai accettato nessun accordo, abbiamo vinto una causa , ma da allora la banca non ha più dato risposte, complice il covid, forse.