Imposta di registro su registrazione preliminare con pagamento completo e consegna prima del rogito

[Rosa1968]

Yessss

 

[ingelman]

Yessss

ringrazia caparro anche da parte mia
quanto abbiamo incassato?

 

[Rosa1968]

Ho già speso ....

 

[topcasa]

Fai le prove con il valore catastale:
La caparra versata tassata al 0,5% non dovrebbe superare il 2% del valore catastale da versare al rogito altrimenti si sprecano soldi.

Ps
Se consegni le chiavi prima del rogito devi fare una registrazione doppia del compromesso:
una prima parte come quietanza caparra 800+200 e bolli
ed un secondo versamento di 200 (da aggiungere ai 800+200 e bolli) per il periodo di comodato indicato esplicitamente sul compromesso con la consegna chiavi immediata.
Fonte ade Bologna 1

Ma rogitiamo immediatamente, si tratta di 15/20 giorni al massimo. (Provvigione gia' incassata.[DOUBLEPOST=1413668643,1413668471][/DOUBLEPOST]

non due ma 3%

2% per h' 3%?

 

[ingelman]

Ma rogitiamo immediatamente, si tratta di 15/20 giorni al massimo. (Provvigione gia' incassata.

Scusa Top ma per capire meglio il thread
mi spieghi per quale motivo fare un preliminare di vendita mercoledì dove l'acquiente salda lintero prezzo con assegni circolari avendo in mano solo una scrittura privata lasciando la proprietà e il possesso al venditore per andare a rogitare 12 giorni dopo ...

trovo la cosa decisamente poco razionale ... quale ignaro mistero o motivo si nasconde dietro questa inusuale ed incomprensibile oltre che rischiosissima decisione di impostare la compravendita in questo assurdo modo?

faccio questa domanda tanto per capire anche se sono sicuro che ovviamente una spiegazione ci sarà

 

[Rosa1968]

Acquirente con sindrome di acquisto compulsivo.

 

[topcasa]

Acquirente che vuole subito il possesso. Martedi arrivano gli assegni prenotati insieme dalla banca e consegnati gli assegni abbiamo le chiavi e nel minor tempo possibile si rogita.

 

[PROGETTO_CASA]

Acquirente che vuole subito il possesso. Martedi arrivano gli assegni prenotati in insieme dalla banca e consegnati gli assegni abbiamo le chiavi e nel minor tempo possibile si rogita.

...................e mi sembra logico

 

[topcasa]

Acquirente con sindrome di acquisto compulsivo.

Ho ricevuto incarico in esclusiva di vendita di 4 appartamenti a Milano ti va di collaborare?

 

[PROGETTO_CASA]

Ho ricevuto incarico in esclusiva di vendita di 4 appartamenti a Milano ti va di collaborare?

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