IMU non è il male assoluto, ecco perché

[StefanoVenezia]

Oè, ragazzi!! Però abbassiamo i toni!
Io sono d'accordo parzialmente con entrambi!
E' vero che la cosa migliore è sfruttare al massimo i dati e le teorie scientifiche, ma queste non bastano; sono d'accordo quando si dice che l'estimo non è una scienza esatta, e anzi, a volte le spara grosse;
L'unica cosa su cui posso fare affidamento sono i dati delle compravendite e creare un borsino immobiliare! Purtoppo spesso nascondono una parte di nero, e sono sicuramente dati di una piccola nicchia della nicchia stessa che è la zona in cui opero.. Se i dati delle compravendite fossero davvero pubblici, quindi accessibili a tutti senza dover pagare, avremmo molto probabilmente il modo migliore per valutare correttamente gli immobili nel presente momento di mercato...

 

[Carlo Garbuio]

Continui a restare fuori tema e a non rispondere in tema al post 7
le altre sono tue personali considerazioni che in alcuni punti ritengo offensive

 

[Carlo Garbuio]

Oè, ragazzi!! Però abbassiamo i toni!
Io sono d'accordo parzialmente con entrambi!
E' vero che la cosa migliore è sfruttare al massimo i dati e le teorie scientifiche, ma queste non bastano; sono d'accordo quando si dice che l'estimo non è una scienza esatta, e anzi, a volte le spara grosse;
L'unica cosa su cui posso fare affidamento sono i dati delle compravendite e creare un borsino immobiliare! Purtoppo spesso nascondono una parte di nero, e sono sicuramente dati di una piccola nicchia della nicchia stessa che è la zona in cui opero.. Se i dati delle compravendite fossero davvero pubblici, quindi accessibili a tutti senza dover pagare, avremmo molto probabilmente il modo migliore per valutare correttamente gli immobili nel presente momento di mercato...

Stefano, i dati reali:
ci sono
sono pubblici
si possono raccogliere
il nero è un problema risolvibile
...
quindi la base per fare una reale indagine di mercato c'è ed è possibile da subito.

Il tempo degli alibi è finito.

Ha un costo?
Sì, ma è l'unica strada per produrre un lavoro professionale e verificabile
...se speriamo possano essere gratuiti

Dopo questo OT (fuori tema) ti invito a tornare a parlare di IMU e del titolo della discussione, come vedi lo Staff richiama, giustamente, a restare in tema

 

[STUDIOMINUCCI]

Continui a restare fuori tema e a non rispondere in tema al post 7
le altre sono tue personali considerazioni che in alcuni punti ritengo offensive

Ti ricordo che , non essendo Alcuno del Forum baciato dal Sacro Crisma della Infallibilità, TUTTE le opinioni che vengono espresse sono "personali considerazioni".

Quanto alla caratteristica della "potenziale offensività" ti consiglierei di meditare ANCHE (ho notato che apprezzi lo "anche" se lo dicono Altri, dopo di me, sul medesimo Tema) ANCHE sulla potenziale OFFENSIVITA' di tue gratuite esternazioni in riguardo alla Professionalità di Altri Utenti .

Sai com'è ?
Non è detto che non credere che esista la formula magica della valutazione perfetta urbi et orbi ...deponga necessariamente per la garanzia d'aver dinanzi un id.iota!!! ANZI!!!!!

 

[StefanoVenezia]

Sull'IMU purtroppo non ho altro da dire; la mia opinione l'ho espressa ieri! Quindi è il mio ultimo post!

Non ne faccio un alibi comunque; i dati li raccolgo per quanto mi è possibile! dico solo che sti costi sono una gran bella rottura!

 

[Carlo Garbuio]

Ti ricordo che , non essendo Alcuno del Forum baciato dal Sacro Crisma della Infallibilità, TUTTE le opinioni che vengono espresse sono "personali considerazioni".

Quanto alla caratteristica della "potenziale offensività" ti consiglierei di meditare ANCHE (ho notato che apprezzi lo "anche" se lo dicono Altri, dopo di me, sul medesimo Tema) ANCHE sulla potenziale OFFENSIVITA' di tue gratuite esternazioni in riguardo alla Professionalità di Altri Utenti .

Sai com'è ?
Non è detto che non credere che esista la formula magica della valutazione perfetta urbi et orbi ...deponga necessariamente per la garanzia d'aver dinanzi un id.iota!!! ANZI!!!!!

Tante parole ... fuori tema
quando vuoi torna in tema

 

[STUDIOMINUCCI]

Tante parole ... fuori tema
quando vuoi torna in tema

Sì certo: il tema....hai la pretesa di deciderlo tu, ad onta dei titoli che tu stesso imposti!!!
Unico! Davvero unico! Per fortuna...unico....

 

[Carlo Garbuio]

Sì certo: il tema....hai la pretesa di deciderlo tu, ad onta dei titoli che tu stesso imposti!!!
Unico! Davvero unico! Per fortuna...unico....

pretesa ...
onta ...

Brutta abitudine quella di non voler confrontarsi sui contenuti ...

Allora chiarisci una volta per tutte il tema ...
giunti a questo punto non si sa di cosa si deve o si può parlare

 

[STUDIOMINUCCI]

pretesa ...
onta ...

Brutta abitudine quella di non voler confrontarsi sui contenuti ...

Allora chiarisci una volta per tutte il tema ...
giunti a questo punto non si sa di cosa si deve o si può parlare

Stella di Mamma!!! Hai fattto il diavolo a quattro per confinarti "il tema"...e poi...dopo essere andato clamorosamente FUORI TEMA (ed aver rimproverato Altri che non vi erano andati di esservi andati) chiedi A ME di chiarire il TUO tema????

Ma scherziamo?

Il tema è nel titolo e nel topic.

Se Tu ti sei avviluppato nelle "valutazioni immobiliari" (tanto per cambiare) ...cosa posso farti IO?

E', certo, un po' ridicolino ...ehm...che questo TUO fuori tema si sia conclamato esattamente e bellamente e largamente...DOPO che hai dato TU del "fuori tema" a chi parlava di IMU (come da titolo).

Ma...sì vabbè...ho detto che sono Buona Sempre. Mica detto "santa e martire", però!!!!

Su su su , coraggio! Vedi un po' di che cosa vuoi parlare!
Sulle "valutazuoni immobiliari" ci sono già tanti 3ds (molti TUOI).
E magari...non interessano a chi era interessato all'IMU, no?

 

[Valerio Spallina]

io la mia parte la faccio, almeno ci provo ,
i dati reali li rilevo ,
sono un mio strumento di lavoro
e non li fornisco gratuitamente

A breve pubblicherò delle analisi e se mi seguirai potrai consultarle alle stesse condizioni degli altri

E tu?
Perchè la pensi così?



Quali elementi porti a sostegno delle tue affermazioni?

il resto sono opinioni personali, condivisibili o meno, ma sempre personali e rispettabili

Ti invito a rileggere miei post ove parlo di : il Sole24ore (che ha nella sua organizzazione alcuni dei migliori esperti di economia nazionali ed internazionali), un noto commercialista romano revisore dei conti, ed in ultimo la mia quasi 40nnale esperienza professionale multisettoriale.
Ti avevo cortesemente chiesto maggiori informazion sul profilo professionale del sig./dott. Olivati, ma, non avendomeli tu forniti, ho fatto una ricerca su internet.
C'è pubblicato un profilo di ottimo professionista nel campo dell'attività dell'intermediazione immobiliare.

Congratulandomi con il sig./dott. Olivati per l'indubbia e riconosciuta capacità preofeesionale, rilevo che questa potrebbe essere solo unisettoriale, mentre alla macroeconomia necessita una visione plurisettoriale e ciò non salva da diversità di opinioni anche fra grandi economisti di Scuole diverse. Onestamente ed apprezzabilmente Olivati non dice di esercitare la professione di commercialista e quindi sua conoscenza sull' IMU potrebbe essere essere da un'altro punto di vista, quello del venditore di immobili che spera in una movimentazione del mercato dovuto alla necessità di molti a vendere per motivi economici.

Io guardo da più punti di vista, ma soprattutto da quello di chi, complice l'introduzione dell'IMU, dovrà vendere urgentemente un immobile ereditato per insostenibilità delle imposte su esso e sugli altri che ho, compreso la sed della mia attività commerciale.

Infatti mi chiedevo, in un mio post, se Olivati possiede qualche immobile considerato seconda casa e/o immobili strumentali.
Io parlo per conoscenza diretta . L'immobile ereditato sarò costretto a venderlo perchè, richiedendo costosa manutenzione straordinaria, non è possibile metterlo a reddito. Non mi è possibile provvedere ad una lenta ristrutturazione perchè non posso sostenerne l'IMU seconda casa+spese condominio a vuoto, considerando la ristrutturazione un investimento a medio-lunog termine.

Svenderò facendo fare affari al compratore-speculatore ed all'agente immobiliare, a cui dovrò affidare la vendita dell'immobile, che si trova a 1200 km da Savona.
Io perderò la casa in cui sono cresciuto. Sono molto contento.Grazie Olivati e Garbuio per il vostro altruismo.