Mamma mia che casinista che sei: mi auguro tu non sia un AI ma soprattutto un' avvocato.
Un consiglio: cerca di capire il senso della discussione e poi fai le opportune distinzioni, in caso contrario ricevi le risposte come con sopra da Ingelman.[DOUBLEPOST=1390116464,1390116283][/DOUBLEPOST]
.... ma c'era bisogno di scriverlo ?
E' ovvio che il mio esempio dimostrava come registrare il preliminare con sospensiva tuteli acquirente in caso di perdita della casa per inadempienza della parte venditrice.
E' ovvio che Il tuo esempio per sostenere la tua tesi non centra nulla appunto. La data certa di registrazione non tutela l'acquirente in caso di inadempienza della parte venditrice.
Quello che tutela e' come ha detto Ingelman la trascrizione in quanto ha un effetto prenotativo.
Prima di scrivere esempi forse dovresti valutare se siano in linea con quello che vuoi sostenere.Per quel che riguarda le distinzioni sei per caso tu a decidere cosa si deve scrivere o no su un forum visto che non era un post offensivo ed era attinente alla data di registrazione il cui valore civilistico per quel che mi riguarda hai travisato visto il post 14 e quello attuale? L'unico valore civilistico che ha e' appunto dare data certa opponibile a terzi ad un contratto e al suo contenuto ma mi spieghi cosa centri la data certa opponibile a terzi con le pretese riguardo alla caparra? Per quel che mi riguarda. NULLA.
Non e' che se il contratto non ha data certa opponibile a terzi io non posso pretendere la caparra dalla parte inadempiente o la mia prova di inadempienza viene scalfita o vorresti sostenere questo?
Che abbia registrato o meno il contratto davanti ad un giudice potro' pretendere la doppia caparra in forza del fatto che la parte risulta inadempiente e fra le parti e' la data sul contratto che e' certa quindi la registrazione proverebbe solo un fatto gia' acclarato visto che lo stai opponendo ad una parte e non a terzi.
