Incarico di "valorizzazione" immobiliare

[od1n0]

Si è possibile che un servizio del genere sia apprezzato da solo il 5% dei clienti... ma quando aspetteranno altri due anni prima di vendere ne riparliamo (il mercato non sembra dare segnali di particolare ripresa, confermate ?)

Per quel che riguarda il mercato italiano dubito che questo servizio possa contribuire a far vendere gli immobili fermi... il problema e' la crisi di liquidità e la distribuzione non equilibrata della ricchezza. Quindi oggi secondo me si vendono o immobili di lusso o immobili di valore medio basso visto che il ceto medio e' stato decimato.

 

[topcasa]

Devo dire che Lunedi è iniziato bene, possibile vendita di un di'attività bar, e se tutto va bene domani un'appartamento e due affitti. I presupposti ci sono vedremo dopo le proposte.

 

[Rosa Amato]

Per ripulire un immobile dei mobili ed imbiancare... ci vuole un professionista?
Secondo me solo un po' di "sale in zucca"...
Ad ogni affitto imbianco e faccio la revisione impianti... perchè credo sia logico rendere l'immobile presentabile al meglio senza che qualcuno mi dica "fallo"...

Un fotografo che coglie le ombre... in effetti se la casa è priva di arredamento di ombre ce ne sono tante da cogliere...
Magari avrò un bell'annuncio con foto di ombre perfette ma privo di piantina e delle indicazioni necessarie...
La foto deve essere una buona foto, a meno di volerla mettere su un catalogo allora è un'altro discorso. Poi sul fatto che un professionista possa valorizzare etc... sono pienamente d'accordo, la qualità non si mette in discussione...
Però se poi trovo annunci con 20 foto del soggiorno e stanza a manca bagno e cucina... Non so se il professionista ha finito il rullino o la memory improvvisamente oppure c'è qualche altro filtro intermedio che non pubblica determinate realtà.

Mi dispiace leggere questo intervento che da praticamente dell'imbecille ad alcuni professionisti come quel povero fotografo che sta una giornata intera a fotografare solo il salotto ... comunque "chapeau" a fare 20 scatti diversi di una sola stanza, non è facile !! Facciamo un esempio visivo ... e non aggiungo altro ...

 

[Rosa1968]

Mi dispiace leggere questo intervento che da praticamente dell'imbecille ad alcuni professionisti come quel povero fotografo che sta una giornata intera a fotografare solo il salotto ... comunque "chapeau" a fare 20 scatti diversi di una sola stanza, non è facile !! Facciamo un esempio visivo ... e non aggiungo altro ...

Non hai la foto del prima con la finestra?

 

[Silano]

Mi sembra poco professionale pubblicare due foto con inquadrature diverse...nn si puo' fare un paragone reale

 

[topcasa]

Il problema è che ha immobile in vendita da parecchio tempo e che quindi paga le tasse pur avendolo vuoto, non vuole cacciare un euro

 

[Rosa Amato]

Mi sembra poco professionale pubblicare due foto con inquadrature diverse...nn si puo' fare un paragone reale

Non c'è nulla di poco professionale o poco corretto. Il motivo di questo due inquadrature apparentemente differenti risiedono solo nell'ottica usata. Lo scatto denominato "PRIMA" è stata scattata con una compatta (ottiche fisse probabilmente non inferiore a 40mm)(è il motivo per cui la finestra non è entrata nell'inquadratura). La seconda foto è fatta con una reflex professionale e un grandangolare di 16mm. Non è poco professionale, è solo un lavoro fatto con competenze giuste ed attrezzature adeguate.

 

[Rosa1968]

Non c'è nulla di poco professionale o poco corretto. Il motivo di questo due inquadrature apparentemente differenti risiedono solo nell'ottica usata. Lo scatto denominato "PRIMA" è stata scattata con una compatta (ottiche fisse probabilmente non inferiore a 40mm)(è il motivo per cui la finestra non è entrata nell'inquadratura). La seconda foto è fatta con una reflex professionale e un grandangolare di 16mm. Non è poco professionale, è solo un lavoro fatto con competenze giuste ed attrezzature adeguate.

Si però dato che hai invitato a guardare le differenze forse con la stessa inquadratura sarebbe stato più semplice per chi guarda notarle. Per esempio nella prima inquadratura non si nota credo un armadio sulla destra che credo sia rimasto li. Chi guarda vede l'effetto finale che devo dire molto bello non certo il tipo di macchina che solo un intenditore potrebbe cogliere.

 

[specialist]

Ci risiamo con queste sciocchezze dell'home staging e dei servizi fotografici costosi per irritare ulteriormente i proprietari già esasperati, che oltre al danno di non riuscire vendere i propri immobili dovrebbero caricarsi sul groppone anche la beffa di scialare inutilmente altre centinaia o migliaia di euro.

 

[Rosa Amato]

Si però dato che hai invitato a guardare le differenze forse con la stessa inquadratura sarebbe stato più semplice per chi guarda notarle. Per esempio nella prima inquadratura non si nota credo un armadio sulla destra che credo sia rimasto li. Chi guarda vede l'effetto finale che devo dire molto bello non certo il tipo di macchina che solo un intenditore potrebbe cogliere.

Ma certo Rosa. L'inquadratura differente è condizionata da chi ha scattato la foto. La prima è stata per errore scattata troppo contro il muro infatti l'armadio è quel bordo bianco sulla destra che sembra muro (invece è il lato dell'armadio). Notare la differenza era inteso come valutazione complessiva: tecnica, capacità, esperienza, attrezzature. Va anche detto che AI ha imposto che venisse messo in ordine l'appartamento altrimenti non lo avrebbe preso in gestione. Tutte le competenze messe insieme condizionano il risultato nella presentazione di un appartamento.