Indennità di Avviamento Commerciale

[Antonello]

Con una disdetta così ho diritto all'indennità

Che tipo di attività svolgi all'interno del locale?

 

[DAVIDROMA78]

secondo me sì,non sò se 18 o 36 mensilità!!

 

[Giorgio VI]

secondo me sì,non sò se 18 o 36 mensilità!!

Non è così consequenziale senza le dovute informazioni. Per quello giustamente Antonello ha chiesto che tipo di attività svolge, se è un negozio, uno studio, se ha contatto con il pubblico...

 

[DAVIDROMA78]

ok

 

[emmeics]

Ho un 'attività di Ottica quindi aperta al pubblico...Grazie

 

[Antonello]

E' un'attività che comporta contatti diretti con il pubblico e pertanto spetta l'indennità di avviamento pari a 18 mensilità.
Nel caso il locale venisse adibito ad attività similare entro un anno dal rilascio, la proprietà dovrà corrispondere un'ulteriore indennità pari alla prima (art. 34 L. 27 luglio 1978 n. 392).

 

[emmeics]

scusami ma il proprietario può inventarsi qualcosa per non pagare? e se alla scadenza io vado via e non ho ricevuto l'indennità chiudo il locale e non usandolo non devo pagare più l'affitto è vero? Grazie per la disponibilità

 

[Antonello]

Funziona esattamente così: alla cessazione del rapporto locativo il proprietario deve consegnarti la somma prevista dalla legge.
Se consegna la somma tu devi restituire le chiavi.
Se non consegna la somma non devi restituire le chiavi e non puoi più usare il locale.
In questo caso il consiglio è di depositare le chiavi da un avvocato che avviserà del fatto il proprietario.

 

[emmeics]

Grazie per il momento se avrò ulteriori dubbi la disturberò nuovamente grazie

 

[archrebi]

Certo hai diritto all'indennità. Però dato che la disdetta è d'obbligo per poter ricontrattare il canone di affitto potrebbe essere il caso in cui il proprietario vuole un canone più alto, se non arrivate ad un accordo sulla cifra e te ne vai, hai diritto all'indennità. In bocca al lupo.