Informazione su acquisto di immobile da privato

[Rosa1968]

L'avvocato dovrebbe prenderlo il venditore.
O no Rosa...??

Anche chi compra ne ha bisogno in questi casi.
A proposito per il tuo commento di prima volevo dirti prrrttttt prrrtttttt prrrttttt

 

[sgaravagli]

Non mollare se il proprietario ha dei debiti e questo bene può soddisfare i creditori anche parzialmente andate avanti..... alla fine se non si trova un accordo l immobile andrà all asta e tutti ci perderanno.

 

[Utente Cancellato 73981]

Non mollare se il proprietario ha dei debiti e questo bene può soddisfare i creditori anche parzialmente andate avanti..... alla fine se non si trova un accordo l immobile andrà all asta e tutti ci perderanno.

Purtroppo io posso limitarmi a soddisfare (indebitandomi) solo la richiesta della banca che mi ha detto l'agenzia, gli altri come faccio a proporre cifre per il saldo ?, sarebbero li come i volponi ad aspettare che io saldi la banca per aggredire il bene.
Valuterò come si evolve la situazione e poi prenderò una decisione, comunque accetto qualsiasi consiglio visto che queste situazioni mi stanno comunque intrigando

 

[Rosa1968]

Prova con il super enalotto

 

[Utente Cancellato 73981]

Prova con il super enalotto

Non ci avevo pensato, ottima idea , e se va bene offro tarallucci e vino .....

 

[Rosa1968]

Ecco bravo.

 

[sgaravagli]

@tonio66
in questi casi si fanno offerte di saldo e stralcio a cascata.... semplifico.... se sono 3 creditori il 70%del prezzo offerto al 1° il 20% al 2° e il 10% al 3°....... quando sono in tanti si fa fatica a mediare con tutti è vero pero' a volte........

 

[Utente Cancellato 73981]

C'è un modo per sapere quanti e quali potrebbero essere gli eventuali creditori complessivi? Da una visura fatta tramite notaio risulta solo la banca con un prestito ed un privato tramite cambiali entrambi di importi importanti x un totale di 800 mila, ma potrebbe esserci anche qualche fornitore che non compare sulla visura e questi non saprei come vederli

 

[Miciogatto]

in questi casi si fanno offerte di saldo e stralcio a cascata.... semplifico.... se sono 3 creditori il 70%del prezzo offerto al 1° il 20% al 2° e il 10% al 3°....... quando sono in tanti si fa fatica a mediare con tutti è vero pero' a volte........

Beh, magari fosse così semplice, Sgara ...

I fattori sono tanti. Procedente? Ipotecario? Grado?

In funzione del piano di riparto, privilegi ecc, quanto prenderebbe in asta quel creditore? Zero? Tutto? Perché gli conviene accettare la tua offerta?

Capirai che si apre un mondo.

C'è un modo per sapere quanti e quali potrebbero essere gli eventuali creditori complessivi? Da una visura fatta tramite notaio risulta solo la banca con un prestito ed un privato tramite cambiali entrambi di importi importanti x un totale di 800 mila, ma potrebbe esserci anche qualche fornitore che non compare sulla visura e questi non saprei come vederli

Fascicolo in tribunale, visure, AER, sono alcuni degli strumenti per limitare il fattore sorpresa "nuovo creditore che ti blocca i tuoi piani".

Se poi mi parli di fornitori allora capisco che è un' azienda e non un privato e quindi è ancora più complesso da gestire con sicurezza.

 

[Utente Cancellato 73981]

Da una visura fatta dall'agenzia venditrice (scusate ma i termini esatti non li so ancora) risulta solo la banca che ha attivato il procedimento di recupero, per le cambiali risulta che la pratica non è stata chiusa (doveva essere chiusa dal 2015) ma non c'è nessun protesto, poi non risulta più nessuno
Situazione intricata oppure è nella norma ?