Informazioni da Agente Immobiliare e provvigione

[Caterina2014]

se l'offerta non rispecchia le aspettative del venditore si va avanti a cercare il nuovo offerente. La proposta è vincolante per chi la fa, e chi la riceve è libero di non accettare. A te la casa interessava proprio e scommetto che il tuo prezzo si è adeguato dall'offerta iniziale.

...io ho offerto quello che l'agente mi diceva di offrire... piu' in buona fede di cosi che potevo fare?

 

[Caterina2014]

bah, i documenti vengono forniti dopo l'accettazione della proposta, ovvero quando i proprietari hanno deciso di vendere a te a quelle condizioni. Stai cercando appigli che non hanno fondamento secondo me. In una trattativa fa da padrone il prezzo! Non i documenti, poi per quelli ci sarà la fase "B"

questo è proprio sbagliato: se chi compra è una persona seria e vuole fare un mutuo prima di fare una proposta si accerta che gli concedano il mutuo e si premura che l'immobile non sia soggetto a ipoteche, donazioni, e altro che rendono comunque a rischio l'acquisto altrimenti saresti un pazzo a fare una proposta...

 

[Bagudi]

Cara/caro @Caterina2014 (chissà perchè poi mettere un nonme femminile e parlare al maschile...) hai chiesto di cancellare una parte di uno dei tuoi interventi, ma ti riporto l'art. 8 della Guida all'Uso del Forum:

Normalmente i messaggi non vengono eliminati dal forum. Questo sia per motivi di legittimità così come previsto dai Termini e Condizioni di Utilizzo del Sito e dal Regolamento del Forum sia per evitare che sul forum si creino delle risposte orfane ovvero delle repliche di alcuni utenti a interventi cancellati dei quali si perderebbe ovviamente il senso.


Tuttavia in alcuni casi si può richiedere la cancellazione di un contenuto. Questi casi prevedono strettamente:

• 1. Inavvertita pubblicazione di dati sensibili
• 2. Abusi di vario genere
• 3. Infrazioni delle norme sulla privacy e sul diritto di autore
• 4. Richiesta di eliminazione da parte delle autorità competenti

Inoltre, mi piacerebbe molto che chi interviene per la prima volta su un forum leggesse prima qualcosa di già esaminato sul tipo di quesito che si pone e si capirebbe bene quali sono gli orientamenti e quali sono le professionalità presenti sul forum.

Così magari si evita di dire sciocchezze e, soprattutto, di dare false informazioni a chi legge.

 

[Caterina2014]

Ne ho comperati a decine quadrupede.

Lo sai che la donazione non inibisce una compravendita?
..e che le case si possono comprare anche senza mutuo?
.. e che in questi contesti, proprio per questi effetti, i prezzi si possono sensibilmente abbattere..?

Ovvio che se non hai i soldi, oppure cincischi, Senza raggiungere prima la fusione dell’accordo economico, perche’ hai paura di perdere la tua caparruccia finisci a collezionare atti di provenienza, li porti in banca, dal notaio, all’avvocato e Magari pure al Prevosto.

Poi al mediatore si rivolge uno più svelto di te e si aggiudica l’affare.

Un classico.

Che di fatto e’ quello che ti succede.
Come tu stessa riferisci:

IO MI TENGO SEMPRE L'ASSEGNO CHE AVEVO FATTO 3 MESI PER UN ALTRO IMMOBILE DOVE CON MIA OFFERTA L'AGENZIA HA , SENZA AVVISARMI, VENDUTO AD UN ALTRO... RISPETTANDO A PIENO IL CODICE DEONTOLOGICO...

Una vera e propria goduria, quando accade in mezzo ad una compravendita, dove ci sono in mezzo clienti di questa tua qualita’.

Secondo i vostri codici, Con l’assegno in mano di un buon proponente, anziche’ andare a concludere l’affare, bisognava venire a risvegliarvi dai vostri amati Pascoli.
Che ridere.

Stavi pascolando dal notaio, in banca, dall’avvocato, con documentazioni di altri ormai inutili, perche’ cuccu’, la casa non c’e’ Più’.

Prima di incaricare tutti i tuoi professoroni, bisognava passare dall’intermediario, a fondere l’accordo economico.

Le persone che lo fanno, avanzano correttamente nel senso di marcia, nell’azione della compera.

I quadrupedi invece, rimangono senza casa con la loro bocca ruminante, andando a pagare per nulla, professionisti incaricati per niente.

Bee bee

sinceramente sei un mito! dici tutto e il contrario di tutto! una tua esime collega dice che una donazione non abbatte il prezzo di vendita...tu si..insomma ognuno dice la sua...siete tutti associati FIAP?

Sinceramente fare una offerta economica senza sapere se la banca ti fa il mutuo ( e si perche soltanto una persona poco intelligente non prende soldi che paga 1,1% quando magari li ha vincolati che gli rendono il 4%) è un po' da pazzi, come è da pazzi non avere i titoli di provenienza dell'immobile, ora se tu pensi che una caparra di 10.000 euro la si puo' perdere cosi senza problemi fa venire molti sospetti sul tuo modo di operare. Sulle tempistiche poi e gli affari immobiliari guarda ci sono case che sono state inserzionate per 4-5 anni al medesimo prezzo e sono a tutt'oggi in vendita... altre inserzionate da 6 agenzie contemporaneamente con una forchetta di prezzo di 150.000 euro... anche qui senza venderle, quinti tutto questo florido mercato non lo vedo sinceramente.
In sintesi il tuo discorso mi pare che denoti solo la fretta di far formulare una proposta ad un possibile acquirente a prescindere sperando di intascarsi la provvigione e non facendo fare la miglior cosa a chi compra e vende, ti dico una cosa che forse non sai, se tu non dici una cosa tipo la provenienza dell'immobile con donazione ( e sei il primo che dice di averne comprati a decine) sei responsabile civilmente se ci sono dei problemi e neppure ti è dovuta la provvigione...

 

[Caterina2014]

Cara/caro @Caterina2014 (chissà perchè poi mettere un nonme femminile e parlare al maschile...) hai chiesto di cancellare una parte di uno dei tuoi interventi, ma ti riporto l'art. 8 della Guida all'Uso del Forum:

Normalmente i messaggi non vengono eliminati dal forum. Questo sia per motivi di legittimità così come previsto dai Termini e Condizioni di Utilizzo del Sito e dal Regolamento del Forum sia per evitare che sul forum si creino delle risposte orfane ovvero delle repliche di alcuni utenti a interventi cancellati dei quali si perderebbe ovviamente il senso.


Tuttavia in alcuni casi si può richiedere la cancellazione di un contenuto. Questi casi prevedono strettamente:

• 1. Inavvertita pubblicazione di dati sensibili
• 2. Abusi di vario genere
• 3. Infrazioni delle norme sulla privacy e sul diritto di autore
• 4. Richiesta di eliminazione da parte delle autorità competenti

Inoltre, mi piacerebbe molto che chi interviene per la prima volta su un forum leggesse prima qualcosa di già esaminato sul tipo di quesito che si pone e si capirebbe bene quali sono gli orientamenti e quali sono le professionalità presenti sul forum.

Così magari si evita di dire sciocchezze e, soprattutto, di dare false informazioni a chi legge.

Ho chiesto la cancellazione di una parte perchè non mi pareva appropriata ma se così non è meglio!

 

[PyerSilvio]

...io ho offerto quello che l'agente mi diceva di offrire... piu' in buona fede di cosi che potevo fare?

Ah.
Mo ci vieni a dire che hai gia’ offerto.

Probabilmente allora quel mediatore non era un fantasma incapace.

Dopo tutte le nozioni giuridiche e gli avvertimenti che ci hai dispensato, ora riferisci di aver fatto la pazzia di aver formulato la proposta.
Atteso pure che a tuo avviso la casa non e’ vendibile.

Pure questo triste ritornello, che molto spesso vanno sostenendo le clientele della tua qualità, fa’ ridere anche i polli.

Oggetti che non si possono trasferire, non sono mai esistiti sulla faccia della terra, fin dalla notte dei tempi.

Mentre la domanda sporge spontanea:

Ma se l’immobile non puo’ essere ne compra e ne venduto, tutte le vostre sedute spiritico-giuridiche, formate da avvocati, notai, tecnici ingegneri civili o spaziali, che cattso le fate a fare....??

 

[Caterina2014]

Cara/caro @Caterina2014 (chissà perchè poi mettere un nonme femminile e parlare al maschile...) hai chiesto di cancellare una parte di uno dei tuoi interventi, ma ti riporto l'art. 8 della Guida all'Uso del Forum:

Normalmente i messaggi non vengono eliminati dal forum. Questo sia per motivi di legittimità così come previsto dai Termini e Condizioni di Utilizzo del Sito e dal Regolamento del Forum sia per evitare che sul forum si creino delle risposte orfane ovvero delle repliche di alcuni utenti a interventi cancellati dei quali si perderebbe ovviamente il senso.


Tuttavia in alcuni casi si può richiedere la cancellazione di un contenuto. Questi casi prevedono strettamente:

• 1. Inavvertita pubblicazione di dati sensibili
• 2. Abusi di vario genere
• 3. Infrazioni delle norme sulla privacy e sul diritto di autore
• 4. Richiesta di eliminazione da parte delle autorità competenti

Inoltre, mi piacerebbe molto che chi interviene per la prima volta su un forum leggesse prima qualcosa di già esaminato sul tipo di quesito che si pone e si capirebbe bene quali sono gli orientamenti e quali sono le professionalità presenti sul forum.

Così magari si evita di dire sciocchezze e, soprattutto, di dare false informazioni a chi legge.

posso chiederti una cosa? ti sembra che una persona possa dare della capra ad un altro... fammi capire...il livello intellettivo è cosi basso? non avete fatto tutti un esame?

 

[Caterina2014]

Eh ma c'è il notaio non ha ancora capito che quella proposta non verrà accettata dal notaio ma dai venditori. Non l'ha capita

perche è una procedura di vendita sotto beneficio di inventario, che viene autorizzata dal tribunale che ha fatto l'inventario , il venditore puo' accettare o anche vendere il bene, ma in quel caso decade la procedura di beneficio di inventario e la parte venditrice probabilmente finisce nei casini seri...molto seri...

 

[Caterina2014]

Ah.
Mo ci vieni a dire che hai gia’ offerto.

Probabilmente allora quel mediatore non era un fantasma incapace.

Dopo tutte le nozioni giuridiche e gli avvertimenti che ci hai dispensato, ora riferisci di aver fatto la pazzia di aver formulato la proposta.
Atteso pure che a tuo avviso la casa non e’ vendibile.

Pure questo triste ritornello, che molto spesso vanno sostenendo le clientele della tua qualità, fa’ ridere anche i polli.

Oggetti che non si possono trasferire, non sono mai esistiti sulla faccia della terra, fin dalla notte dei tempi.

Mentre la domanda sporge spontanea:

Ma se l’immobile non puo’ essere ne compra e ne venduto, tutte le vostre sedute spiritico-giuridiche, formate da avvocati, notai, tecnici ingegneri civili o spaziali, che cattso le fate a fare....??

scusami caro...ma mi sa che hai fatto parecchia confusione, dove avevo offerto era per un altro immobile non questo... magari la prossima volta leggi con piu attenzione

 

[Caterina2014]

Pyersilvio For President!!!!!! e non sto scherzando.

povero piersilvio... non ha capito che stavo parlando su un altro forum di un altro immobile...e non di questo...l'infallibile ha fallito?