In questi ultimi anni di crisi per vari motivi molti clienti hanno optato per prendere casa in affitto anziché in acquisto. Penso che sia capitato un po' a tutti di avere a che fare con inquilini morosi e sappiamo bene come la legge italiana non tuteli adeguatamente il proprietario del bene. Controlli, referenze, cauzioni, assicurazioni e fidejussioni non hanno evitato purtroppo il continuo crescere (almeno dalle mie parti) dei ricorsi alle procedure di sfratto esecutivo per i mancati pagamenti dei canoni d'affitto.
Allora la mia idea è questa:
se fosse creata una sorta di banca dati di tutti gli inquilini d'italia e fosse tenuta traccia della regolarità o meno dei pagamenti (un po' come le segnalazioni Crif), in modo tale che un professionista abilitato vi possa accedere per valutare la bontà o meno della persona che si trova di fronte.
Non credete che potrebbe essere un sistema di controllo più efficace rispetto ai metodi tradizionali?
A me è capitato in questi ultimi anni, nonostante l'esito positivo delle possibili verifiche (buste paga, bollettino protesti, segnalazioni Crif, ecc), di beccare 3/4 fregature da questi "esperti" dell'inganno (pagano un trimestre, la cauzione e poi nient'altro fino a quando non riesci a sbatterli fuori di casa, e io ormai sono convinto che tanti di loro lo fanno in modo sistematico, via da una casa dentro in un'altra...).
Ora sono stati sfrattati ma sono certo che saranno finiti in qualche altra casa per comportarsi alla stessa maniere. A chi potrei segnalare che Tizio non è stato corretto nel rispettare il contratto di locazione stipulato con Caio???
Allora la mia idea è questa:
se fosse creata una sorta di banca dati di tutti gli inquilini d'italia e fosse tenuta traccia della regolarità o meno dei pagamenti (un po' come le segnalazioni Crif), in modo tale che un professionista abilitato vi possa accedere per valutare la bontà o meno della persona che si trova di fronte.
Non credete che potrebbe essere un sistema di controllo più efficace rispetto ai metodi tradizionali?
A me è capitato in questi ultimi anni, nonostante l'esito positivo delle possibili verifiche (buste paga, bollettino protesti, segnalazioni Crif, ecc), di beccare 3/4 fregature da questi "esperti" dell'inganno (pagano un trimestre, la cauzione e poi nient'altro fino a quando non riesci a sbatterli fuori di casa, e io ormai sono convinto che tanti di loro lo fanno in modo sistematico, via da una casa dentro in un'altra...).
Ora sono stati sfrattati ma sono certo che saranno finiti in qualche altra casa per comportarsi alla stessa maniere. A chi potrei segnalare che Tizio non è stato corretto nel rispettare il contratto di locazione stipulato con Caio???
Allora non è giusto creare dei lager dove confinare i clienti cattivi separandoli dai buoni, ma magari avere uno storico a cui un professionista può accedere può aiutare nella scelta, non credi? Sarà capitato anche a te di constatare che una persona in difficoltà piuttosto paga anche 50 euro al mese, ma se "sente" il peso dell'impegno che ha sottoscritto non farà mai l'indifferente. Il problema invece è proprio di contrastare contro chi se ne frega degli impegni che sottoscrive (non perché impossibilitato, ma perché approfittatore). Qui entrerebbe in gioco la "ratio" che anche tu citi, nell'analisi della situazione, nel confronto con il diretto interessato che saprà che la sua storia è nota e quindi sarà più sereno nello spiegare la sua situazione.
