Invenduto a Milano

[PROGETTO_CASA]

vero; però non so quanti accettino di trasferirsi d'emblèe.
quello che volevo dire (e, causa deficit caffeinico, citando erroneamente il tuo messaggio) è che comunque l'abbandono delle grandi città è un dato abbastanza diffuso.
con buona pace di chi dice che non ci si sta bene...

Si tratta di valutazioni individuali, quello che non è una valutazione soggettiva è che in molti si trasferiscono nelle città per lavoro, studio, etc senza possibilità di scelta.
Se poi le città sono come Milano che alla fine di viale Monza inizia Sesto S.G. capisci che le statistiche sulla popolazione residente iniziano ad essere risibili. Già la cosa cambia per Roma.

 

[ab.qualcosa]

Se poi le città sono come Milano che alla fine di viale Monza inizia Sesto S.G. capisci che le statistiche sulla popolazione residente iniziano ad essere risibili. Già la cosa cambia per Roma.

In che senso?

 

[eldic]

eh... la zona che citi la conosco bene assai; per 30 anni ho vissuto 3 chilometri più a nord di lì.
però, anche considerando la "grande milano" e non il comune di milano, le cose non cambiano.

sesto san giovanni ha perso credo un quarto della popolazione (va beh, han chiuso le acciaierie)
monza, parecchio meno, ma è pur sempre in saldo negativo.
appena esci dal conglomerato della grande milano (sempre li, sulla stessa direttrice ci butto li biassono, ma anche realtà meno gradevoli, come chessò quel buco di qlo di sovico o albiate) hai una crescita esponenziale della popolazione.

mi sbaglierò, ma credo che la direzione del flusso migratorio interno si sia ormai invertito.

 

[PROGETTO_CASA]

In che senso?

Nel senso che il comune di Milano è compresso tra una numerosa serie di cittadine a pochissima distanza. Quindi per esempio se lavoro in piazza Loreto non ho alcun problema a comprare casa a Sesto SG invece di Milano quindi la mia residenza. Ne consegue che il flusso migratorio verso i comuni limitrofi sia piu' agevole.

 

[PROGETTO_CASA]

eh... la zona che citi la conosco bene assai; per 30 anni ho vissuto 3 chilometri più a nord di lì.
però, anche considerando la "grande milano" e non il comune di milano, le cose non cambiano.

sesto san giovanni ha perso credo un quarto della popolazione (va beh, han chiuso le acciaierie)
monza, parecchio meno, ma è pur sempre in saldo negativo.
appena esci dal conglomerato della grande milano (sempre li, sulla stessa direttrice ci butto li biassono, ma anche realtà meno gradevoli, come chessò quel buco di qlo di sovico o albiate) hai una crescita esponenziale della popolazione.

mi sbaglierò, ma credo che la direzione del flusso migratorio interno si sia ormai invertito.

Personalmente tornerei al ragionamento precedente cioè quello relativo al fatto che credo nelle città ci sia maggiore domanda rispetto ai piccoli comuni. Se Analizzi la popolazione del comune di Milano e le relative compravendite vedi che cio' ha un'incidenza maggiore (per abitante) rispetto al resto della provincia. Poi per quello che posso vedere mi sembra che maggiore sia la crisi e maggiore sia lo spostamento della domanda verso zone piu' centrali della città. Il tutto perché se fino a pochi anni fa con 3.000 euro/mq ti dovevi accontentare oggi hai la possibilità di comprare in zone semicentrali di Milano, magari nei pressi dell'abitazione dei genitori che ti terranno i figli.

 

[eldic]

sulla quantità senz'altro.
anche perchè se vogliamo dirla tutti, anche chi fugge dalla città (e ci è riuscito, come mostrano le statistiche) molto probabilmente la casa l'ha venduta e quindi ha incrementato il contatore delle NTN.
se proprio vogliamo farci i rasponi mentali la domanda è "chi c'è dall'altro lato della transazione"...

poi ti do ancora ragione quando fai i distinguo in merito al "chi va e chi resta". sarebbe davvero interessante avere una ripartizione dei flussi in tal senso...

 

[PROGETTO_CASA]

sulla quantità senz'altro.
anche perchè se vogliamo dirla tutti, anche chi fugge dalla città (e ci è riuscito, come mostrano le statistiche) molto probabilmente la casa l'ha venduta e quindi ha incrementato il contatore delle NTN.
se proprio vogliamo farci i rasponi mentali la domanda è "chi c'è dall'altro lato della transazione"...

Il mio ragionamento da AI che ti ho esposto mi ha portato negli ultimi anni ad acquisire appartamenti in zone piu' centrali di Milano evitando di farlo nella provincia. Mi sembra cio' sia servito.

 

[eldic]

beh, tu giustamente guardi il fenomeno da "portatore di interessi", visto il tuo lavoro.
io di interessi non ne ho... posso permettermi il lusso di guardarlo come mero fenomeno sociale

 

[PROGETTO_CASA]

beh, tu giustamente guardi il fenomeno da "portatore di interessi", visto il tuo lavoro.
io di interessi non ne ho... posso permettermi il lusso di guardarlo come mero fenomeno sociale

Sbagli discorso: se il mio ragionamento non fosse corretto ne pagherei le conseguenze. E' proprio l'interpretazione del fenomeno sociale che mi porta a queste conclusioni.
Naturalmente il tutto in questo momento storico con bassi prezzi ed alta offerta. Ragionamento in parte diverso a metà del decennio scorso.

 

[eldic]

Sbagli discorso: se sbaglio il ragionamento e ciò che penso è sbagliato ne pago le conseguenze. E' proprio l'interpretazione del fenomeno sociale che mi porta a queste conclusioni.
Naturalmente il tutto in questo momento storico con bassi prezzi ed alta offerta. Ragionamento in parte diverso a metà del decennio scorso.

ribaltiamolo, allora.
la grande milano, nel suo insieme, sta perdendo clientela a raffica; questo è un dato di fatto.
questo premesso ci possono essere due motivi per cui la tua scelta può essere corretta.

la prima è quella che dici tu; a fronte di un saldo netto "negativo" ci sono movimente interni controcorrente; diciamo un flight to quality" (bingo!) che comporta comunque acquisizioni da parte di chi rimane in città, puntando a zone più pregiate.

la seconda è che comunque chi vuole uscire (e ci riesce, visti i dati) deve comunque vendere.

possono esserci altri fenomeni che mi/ci sfuggono; rimane il fatto però che la gente dalle grandi città se ne sta andando (per inciso anche da città "bellissime" come verona)