Invenduto a Milano

[PROGETTO_CASA]

ribaltiamolo, allora.
la grande milano, nel suo insieme, sta perdendo clientela a raffica; questo è un dato di fatto.
questo premesso ci possono essere due motivi per cui la tua scelta può essere corretta.

la prima è quella che dici tu; a fronte di un saldo netto "negativo" ci sono movimente interni controcorrente; diciamo un flight to quality" (bingo!) che comporta comunque acquisizioni da parte di chi rimane in città, puntando a zone più pregiate.

la seconda è che comunque chi vuole uscire (e ci riesce, visti i dati) deve comunque vendere.

possono esserci altri fenomeni che mi/ci sfuggono; rimane il fatto però che la gente dalle grandi città se ne sta andando (per inciso anche da città "bellissime" come verona)

Non so proprio sulla base di cosa fai queste valutazioni sulla popolazione di Milano, leggi sotto:
http://www.tuttitalia.it/lombardia/18-milano/statistiche/popolazione-andamento-demografico/

 

[eldic]

Non so proprio sulla base di cosa fai queste valutazioni sulla popolazione di Milano, leggi sotto:
http://www.tuttitalia.it/lombardia/18-milano/statistiche/popolazione-andamento-demografico/

pagina wikipedia singolo comune, dati censimento 2011; la risalita degli ultimi 2 anni pertanto mi manca.

 

[PROGETTO_CASA]

pagina wikipedia singolo comune, dati censimento 2011; la risalita degli ultimi 2 anni pertanto mi manca.

Dai non ti mettere a fare le pulci...Milano comune è stabile negli ultimi 15 anni.
Lo spopolamento riguarda inizio anni '90.

 

[Ale.]

la grande milano, nel suo insieme, sta perdendo clientela a raffica; questo è un dato di fatto.

del resto il mondo evolve in meglio....chi con un pò di sale in zucca accetterebbe di vivere in una città con un clima di merxa, lontana dal mare anni luce , sporca, inquinata e con due squadre di calcio sfigate ??

 

[Damiameda]

@ale va a ciapà i ratt

 

[eldic]

Dai non ti mettere a fare le pulci...Milano comune è stabile negli ultimi 15 anni.
Lo spopolamento riguarda inizio anni '90.

hai inteso male.
sui dati che hai postato tu, dopo il 2011 (su milano "città") c'è in effetti un'inversione di tendenza, che, guardando i dati del censimento, mi era sfuggita

a questo punto sono curioso di vedere se succede lo stesso anche nella cintura.

 

[eldic]

edit: per altro, rileggendo, ho visto di aver scritto "milano ha perso clientela".
intendevo dire "ha perso residenti"....

 

[PROGETTO_CASA]

hai inteso male.
sui dati che hai postato tu, dopo il 2011 (su milano "città") c'è in effetti un'inversione di tendenza, che, guardando i dati del censimento, mi era sfuggita

a questo punto sono curioso di vedere se succede lo stesso anche nella cintura.

Non ho inteso male, volevo farti presente di guardare i 15 anni e non fermarti a guardare qualche migliaia in piu' meno. La situazione è stabile.

 

[eldic]

beh, oddio...
1991-2011, dati censimento, sono 120.000 teste in meno; effettivamente però paiono concentrarsi nel primo dei due decenni.
se poi vogliamo dirla tutta, però, bisogna verificare anche la dinamica.
penso sia ragionevole pensare che non si tratti di una situazione statica, quando piuttosto di un flusso di uscita bilanciato da uno di entrata.
credo però che il secondo abbia un tantino meno disponibilità rispetto al primo.

 

[PROGETTO_CASA]

beh, oddio...
1991-2011, dati censimento, sono 120.000 teste in meno; effettivamente però paiono concentrarsi nel primo dei due decenni.
se poi vogliamo dirla tutta, però, bisogna verificare anche la dinamica.
penso sia ragionevole pensare che non si tratti di una situazione statica, quando piuttosto di un flusso di uscita bilanciato da uno di entrata.
credo però che il secondo abbia un tantino meno disponibilità rispetto al primo.

Vedi che poi leggendo i numeri si scopre che le cose non stanno come sembra
Poi ti ripeto se guardi le transazione per abitante nella provincia rispetto alla città scopri come sia piu' evidente il fermento in città.
Il tutto senza considerare il valore medio delle vendite ed il volano degli affitti, elementi che ad un AI fanno preferire la città.

PS:
Poi manca come ultimo elemento il livello della concorrenza.