Purtroppo questa è una situazione che si ripete da anni.........
In ogni caso prima di fare qualsiasi proposta di acquisto, invierei alle due agenzie una raccomandata per sapere chi effettivamente tratta l'immobile, poi cercherei di capire chi è il proprietario (cosa facilissima) alla fine , dopo queste indagini, con le assicurazioni del caso, farei la proposta all'agenzia che ha l'incarico , nel caso in cui ( e può succedere) il proprietario non avesse conferito alcun incarico ad entrambe, andrei dalla prima agenzia.
E' evidente che inviando una raccomandata alle due agenzie qualche cosa dovrà succedere,di questi tempi un acquirente è perla rara, tantovale che le due agenzie si mettano d'accordo , anche se va ricordato che c'è sempre la pluralità della mediazione.