Irrevocabilità proposta e firma di un solo proprietario che incassa assegno

[Pasquale Vitale]

Come ho detto ieri la proposta va fatta ad entrambi i proprietari e devono controfirmarla entrambi. E così per legge!

 

[Rosa1968]

Se mia moglie non vuole più vendere (a parte il fatto che la riconvinco a farlo), devo rispondere in prima persona per gli impegni che mi sono preso.
La mia firma su un'accettazione mi rende responsabile nei confronti dell'acquirente anche per mia moglie.

no tu sei responsabile per la tua quota, ma ti rendi conto di che mondo selvaggio sarebbe

 

[PyerSilvio]

Io no.
E da allora, per me non esiste proprio prendere un incarico di un immobile cointestato senza tutte le firme, e altrettanto per quanto riguarda l'accettazione.

Il nostro collega @Antonello recentemente in una causa analoga ha avuto anche il risarcimento del danno per mancata vendita.

Ma e' ovvio che ha ottenuto il risarcimento.
Il titolo si trasferisce con tutte le firme.

Lo sanno anche i sassi insieme a @Pasquale Vitale

La siruazione qui e' contraria.

Ovvero il venditore vuole proseguire.

 

[PyerSilvio]

Caro Piersilvio peccato che, a differenza tua, io sono un investitore immobiliare e investo i MIEI soldi, per cui le mie operazioni le seguo MOLTO da vicino (da diversi anni) e con molto interesse.

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Il problema è che quando le cose vanno storte perchè non sono stati in grado di gestire bene l'operazione, chi ci rimette è sempre chi, come nel caso di Giuseppe, ha investito soldi e tempo.

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Grazie @Bagudi

Avresti potuto pensarci da te senza essere imbeccata.

 

[Zagonara Emanuele]

no tu sei responsabile per la tua quota, ma ti rendi conto di che mondo selvaggio sarebbe

Io mi stò rendendo solo conto che qui siamo alla follia pura!

 

[PyerSilvio]

Io mi stò rendendo solo conto che qui siamo alla follia pura!

No.
Solo una mancanza di pratica.

Fatto e' che la caparra e' stata incassata.
Mentre i venditori, sono pronti a presentarsi agli atti, per incassare il residuo e trasferire in via definitiva, la proprieta'.

Ammesso che l'acquirente, si decida a convocarli, nelle sedi opportune.

 

[Bagudi]

Grazie @Bagudi

Avresti potuto pensarci da te senza essere imbeccata.

No, caro. Fatto in contemporanea.

 

[Zagonara Emanuele]

No.
Solo una mancanza di pratica.

Fatto e' che la caparra e' stata incassata.
Mentre i venditori, sono pronti a presentarsi agli atti, per incassare il residuo e trasferire in via definitiva, la proprieta'.

Ammesso che l'acquirente, si decida a convocarli, nelle sedi opportune.

Ma quando mai!
L'acquirente stà solamente cercando un appiglio per non acquistare più, riavere i soldi in restituzione e non pagare l'agente immobiliare.

E noi, da bravi colleghi, lo sosteniamo pure, aggrappandoci a cose ininfluenti nel caso specifico e a questo punto della trattativa.

 

[Bagudi]

E noi, da bravi colleghi, lo sosteniamo pure, aggrappandoci a cose ininfluenti nel caso specifico e a questo punto della trattativa.

No, per una volta, io, se voglio essere un "brava" collega vado contro l'agente immobiliare che ha fatto due grandi errori:
- far firmare per accettazione solo uno dei proprietari (tra l'altro quello che minore quota di proprietà...)
- comunicare l'accettazione in modo non corretto

 

[Zagonara Emanuele]

No, per una volta, io, se voglio essere un "brava" collega vado contro l'agente immobiliare che ha fatto due grandi errori:
- far firmare per accettazione solo uno dei proprietari (tra l'altro quello che minore quota di proprietà...)
- comunicare l'accettazione in modo non corretto

Sul punto 1) non mi semnra siamo d'accordo.
e sul punto 2) lo siamo in parte.
Resta il fatto che l'acquirente ha prima prorogato la validità della sua proposta (inmodo implicito) e poi l'ha revocata.

Perciò se vogliamo essere corretti sino in fondo dobbiamo essere chiari su tutti gli aspetti della questione e non solo su uno o due singoli punti; sennò siamo di parte.