IVA nella proposta di acquisto nuova costruzione .

[Matt123]

Un agente immobiliare che fa un buon servizio reperisce un immobile ad un prezzo corretto, lo vende senza perdere tempo facendo fare un buon affare a chi compra.

un agente immobiliare non è un geometra, non è un commercialista, non è un avvocato, non è un broker, non è una banca e non è uno psicologo.

se poi voi in cambio di una provvigione volete anche il sangue sono problemi vostri.

lavoro così da anni, i clienti scontenti si contano sulle dita di una mano e fanno tutti parte della categoria dei vampiri.

Come ti poni la dice lunga sulla ben conosciuta reputazione degli agenti immobiliari in tutto lo stivale.

La frase in grassetto è tanto generica da non significare nulla. Nello specifico di questo thread, non chiarire ai compratori che comprando da impresa c'è un 4% di IVA sul prezzo di compravendita è far fare un buon affare?
No, è creare un grossissimo problema ai compratori, che scoprono all'ultimo di dover sborsare 8000 euro in più, cifra che per un operaio sono lo stipendio di 6 mesi, cifra non facilmente reperibile, e cifra non irrisoria, visto che con 8000 euro ci si arreda mezza casa, se non tutta. E di conseguenza, creare un problema anche al venditore, che si potrebbe trovare all'untlimo senza compratore.

Tra volere il sangue in cambio di una provvigione, e voler sapere se dovrò sborsare 200.000 euro oppure 208.000, c'è una grande differenza.
Dire ad un cliente che deve pagare il 4% sul prezzo di compravendita in cambio di 6000 euro più IVA (un provvigione del 3%), ti sembra volere il sangue? Se comunicare tale informazione in cambio di 6000+IVA è volere il sangue, c'è un problema.
Pubblicizza la tua agenzia dicendolo, vediamo un po che succede

 

[cristian casabella]

Proprio proprio proprio si. E' così che si vendono e propongono.

Se non è così, che lo scrivano sulla vetrina, ci interessa la provvigione, per il resto fatti vostri.
Ma mi pare che non si pubblicizzino così...

Ahia, mai visto un agente che si propone diversamente.

Eh, me ne sono accorto, gli agenti immobiliari esemplari sono tutti qui a scrivere

Mi sembra proprio che invece parli dell'intera categoria...e questo dimostra la tua malafede nei confronti dei mediatori. Comunque c'è un rimedio che è lo stesso per te e tutti quelli che leggono... Arrangiatevi da soli, vendete, comprate, affittate....cosa state a regalare soldi a dei truffaldini furbacchioni che cercano solo di farvi firmar dei contratti per poi dirvi la casa che volevate è fatta di cartapesta e non di mattoni, poveri ignorantotti miei

 

[-csltp-]

Come ti poni la dice lunga sulla ben conosciuta reputazione degli agenti immobiliari in tutto lo stivale.

La frase in grassetto è tanto generica da non significare nulla. Nello specifico di questo thread, non chiarire ai compratori che comprando da impresa c'è un 4% di IVA sul prezzo di compravendita è far fare un buon affare?
No, è creare un grossissimo problema ai compratori, che scoprono all'ultimo di dover sborsare 8000 euro in più, cifra che per un operaio sono lo stipendio di 6 mesi, cifra non facilmente reperibile, e cifra non irrisoria, visto che con 8000 euro ci si arreda mezza casa, se non tutta. E di conseguenza, creare un problema anche al venditore, che si potrebbe trovare all'untlimo senza compratore.

Tra volere il sangue in cambio di una provvigione, e voler sapere se dovrò sborsare 200.000 euro oppure 208.000, c'è una grande differenza.
Dire ad un cliente che deve pagare il 4% sul prezzo di compravendita in cambio di 6000 euro più IVA (un provvigione del 3%), ti sembra volere il sangue? Se comunicare tale informazione in cambio di 6000+IVA è volere il sangue, c'è un problema.
Pubblicizza la tua agenzia dicendolo, vediamo un po che succede

Il lavoro di un agente immobiliare non è quello da te descritto, mi spiace averti deluso.

Ma poi di cosa stiamo parlando? Il 99,9% dei compratori è ben cosciente delle imposte che bisogna pagare all’atto notarile.

Capisco il problema nel doverle calcolare se l’acquisto avviene a tassa di registro ma non riuscire a comprendere le imposte ad IVA significa far parte dei dormienti più che dei vampiri.

Secondo te ogni volta che una persona viene a vedere un immobile si parla di costi di intestazione? E secondo te questo è il lavoro per cui ci pagano la provvigione?

Smettila di renderti ridicolo.

 

[Matt123]

Il lavoro di un agente immobiliare non è quello da te descritto, mi spiace averti deluso.

Ma poi di cosa stiamo parlando? Il 99,9% dei compratori è ben cosciente delle imposte che bisogna pagare all’atto notarile.

Capisco il problema nel doverle calcolare se l’acquisto avviene a tassa di registro ma non riuscire a comprendere le imposte ad IVA significa far parte sei dormienti più che dei vampiri.

Secondo te ogni volta che una persona viene a vedere un immobile si parla di costi di intestazione? E secondo te questo è il lavoro per cui ci pagano la provvigione?

Smettila di renderti ridicolo.

Continui a commentarti da solo, e il ridicolo non sono io

 

[specialist]

L'IVA è un'imposta indiretta che grava sui consumi e che viene scaricata sull'utente finale, che quindi non può addurre la patetica scusa della non conoscenza o della mancata informazione da parte di chi è preposto solo ad aggiungerla al prezzo in fattura.

 

[fabio80mil]

Mah io posso riportare il mio caso.. Acquisto da nuovo, già dalla prima proposta è stato riportato che il prezzo era X+IVA... Poi a voce mi è stato detto, anche se ero già a conoscenza, le aliquote nel caso di prima e seconda casa. Questa è chiarezza e riportato nero su bianco...