L AI può rifiutare di accettare una proposta subordinata all accettazione del mutuo?

[Utente Cancellato 72152]

Se sei sicura di avere il mutuo, puoi inserire una clausola che specifichi bene cosa fare in caso di nuovo lockdown, ed evitare la condizione sospensiva mutuo.

Il nuovo lockdown, Francesca, ci sarà quasi certamente, anche se ora dicono di no.
Tra massimo 15 giorni faremo i botti.
Quest'anno mi sa che passo il Natale da solo a Roma.
Circondato da quasi 40 famiglie, ma da solo.

 

[francesca63]

Quest'anno mi sa che passo il Natale da solo a Roma.

Si ride per non piangere.
Pensa anche a me; sto per diventare nonna, a dicembre, cosa che mi rende felicissima, e so già che non potrò vedere la mi nipotina appena nata, perché non si può andare in ospedale...

 

[RobertodaBangkok]

Bhe..puo rifiutare o non puo rifiutare...PERSONALMENTE valuto una proposta condizionata semplicemente per quello che e': UNA NON PROPOSTA. Poso anche prenderla, ma SIA CHIARO che VADO AVANTI. Nel "circo" NON capita mai..MA se capitasse..acquirente e proprietario concordi...direi semplicemente: mi pagate e poi fate vobis. Esisto per vendere, non per attendere i comodi di altri..QUINDI..chi vuole attendere ATTENDA..basta CHE NON SIA IO. Se qualcosa non fosse chiaro ditemelo...illustrero' ancor meglio la cosa. Truci saluti.

 

[Slartibartfast]

Il mio problema è il contrario cioè non vincolando l acquisto al mutuo... Se dovesse richiudere tutto le banche si troverebbero mutui accumulati io come la pago la signora?

Soluzione alternativa: comincia a impostare la pratica di mutuo, se alla fine vendono la casa prima che sia deliberato sarai avanti per la prossima casa che troverai. Arrivi con una predelibera, sei più appetibile come cliente e magari spunti pure uno sconticino sul prezzo.

 

[Utente Cancellato 72152]

se alla fine vendono la casa prima che sia deliberato sarai avanti per la prossima casa che troverai.

Eh, ma la casa non è una donna da sposare, che al prete chiunque gli metti davanti va bene lo stesso e recita le formule magiche comunque...

Il mutuo per una suite imperiale è un conto, il mutuo per una bettola seminterrata è altro conto...

Un mutuo è legato sia al valore della casa che alla redditualità di chi la vuole, solo quest'ultima resta costante (ma anche no), in questo caso, ma se cambia la casa, con gli incartamenti a mio avviso ogni volta riparti daccapo.

Arrivi con una predelibera, sei più appetibile

La predelibera è come chiedere al papi la mano di una fanciulla. Fa sempre in tempo a dirti di no sull'altare scappando via ridendo come Heidi che torna sulle montagne.

 

[francesca63]

La predelibera è come chiedere al papi la mano di una fanciulla. Fa sempre in tempo a dirti di no sull'altare scappando via ridendo come Heidi che torna sulle montagne.

Con la predelibera sai già che cifra ti finanziano come massimo, puoi cercare casa sapendo fino a dove puoi spingerti, entro e quando trovi la casa giusta puoi evitare la condizione sospensiva mutuo.
Secondo me la predelibera dovrebbero farla fare tutti quelli che hanno dubbi sulla loro finanziabilità, invece di condizionare i contratti e rischiare di far perdere e perdere tempo.

 

[specialist]

...so già che non potrò vedere la mi nipotina appena nata, perché non si può andare in ospedale...

Molto meglio che rimanga a casa per il lockdown. Tanto appena nati sono tutti uguali, quindi non ti perderesti proprio niente.

Il nuovo lockdown, Francesca, ci sarà quasi certamente, anche se ora dicono di no.
Tra massimo 15 giorni faremo i botti.

Non sapevo che fossi un virologo. Non vedo l'ora di vederti ospite delle teletrasmissioni come opinion leader ma indossa il cappellino di Super Mario, così almeno sappiamo che sei tu.

 

[Skri]

Intanto vi ringrazio a tutti quanti.... Comunque sia ho già bello che salutato il simpatico Ai.... Poiché la sua risposta riguardo il lock down è stata :"io nei mesi di lock ho continuato a rogitare... Non posso preoccuparmi anche del problema delle banche..." e poi mi ha anche detto che la signora ha molta fretta ed entro max 20 giorni vuole firmare il compromesso e la casa me la darà tra ben 7 mesi.... Quando in realtà fino alla scorsa settimana era solo tra 4 mesi.... Ne ho parlato con la signora e mi ha detto di non aver detto nulla di simile... Che non ha nessuna fretta.... Però sinceramente gli ho detto che oltre che devo sborsare più di 200.000 euro non me va pure di litigare.... Il mondo è pieno di case ne troverò un altra e amen.... L unica cosa ho preso già un appuntamento con una banca.... Potrei farmi fare comunque una delibera reddituale?

 

[Skri]

E comunque scusate ho un ultima domanda.... I mutui spesso vengono erogati su una percentuale del valore della casa.... Ma se il perito della banca non entra in casa prima della proposta.... Che faccio nel caso esso entrasse e svalutasse la casa rispetto al valore del mutuo?

 

[francesca63]

Potrei farmi fare comunque una delibera reddituale?

Vivamente consigliata.

Che faccio nel caso esso entrasse e svalutasse la casa rispetto al valore del mutuo?

Che faccio nel caso esso entrasse e svalutasse la casa rispetto al valore del mutuo?

Se hai cercato per un po’ dovresti sapere se stai comprando a prezzo equo.
Con la predelibera capirai cosa ti puoi permettere.