La figura del consulente Immobiliare

[sergio stracci]

salve, non sono un agente immobiliare, sono un geometra, vorrei realizzare un sito web, dove proporre in vendiata immobili di miei clienti, è una cosa "legale"? Agirei con i miei clienti come tecnico di fiducia, quindi fatturando realmente per le mie manzioni (relazione tecnica, perizia di stima, assistenza all'atto..) e ai nuovi clienti (i compratori) come consulenza immobiliare.
Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile? grazie a chi sapra' aiutarmi. S.

 

[TensioneLeone]

Se ti interessa fare l'agente immobiliare , dai l'esame e prenditi l'abilitazione.
Non si capisce perchè in Italia , commercialisti , avvocati , architetti , geometri debbano svolgere o tentare di svolgere l'attività di mediazione
Mah..

 

[Giuseppe Di Massa]

salve, non sono un agente immobiliare, sono un geometra, vorrei realizzare un sito web, dove proporre in vendiata immobili di miei clienti, è una cosa "legale"? Agirei con i miei clienti come tecnico di fiducia, quindi fatturando realmente per le mie manzioni (relazione tecnica, perizia di stima, assistenza all'atto..) e ai nuovi clienti (i compratori) come consulenza immobiliare.
Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile? grazie a chi sapra' aiutarmi. S.

No, è mediazione abusiva in qualsiasi forma. Semplicemente non puoi promuovere immobili di altri, mettere in realzione le parti per concludere l'affare, anche sotto forma di consulenza, anche verbalmente, anche senza presenziare agli appuntamenti o gratuitamente. Neppure se ti appoggi formalmente ad un agente immobiliare, l'abilitazione è personale.

 

[cristian casabella]

Se ti interessa fare l'agente immobiliare , dai l'esame e prenditi l'abilitazione.
Non si capisce perchè in Italia , commercialisti , avvocati , architetti , geometri debbano svolgere o tentare di svolgere l'attività di mediazione
Mah..

Semplice, con il loro lavoro non campano come pensavano...quindi è facile per chi lavora già nel settore pensare ad arrotondare così

salve, non sono un agente immobiliare, sono un geometra, vorrei realizzare un sito web, dove proporre in vendiata immobili di miei clienti, è una cosa "legale"? Agirei con i miei clienti come tecnico di fiducia, quindi fatturando realmente per le mie manzioni (relazione tecnica, perizia di stima, assistenza all'atto..) e ai nuovi clienti (i compratori) come consulenza immobiliare.
Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile? grazie a chi sapra' aiutarmi. S.

No, non puoi, faresti una chiara attività di intermediazioni, mascherata e non tanto bene con false carte/dichiarazioni

 

[TensioneLeone]

Semplice, con il loro lavoro non campano come pensavano...quindi è facile per chi lavora già nel settore pensare ad arrotondare così

Io però non arrotondo facendo anche l'avvocato , l'amministratore di condominio , il medico , geometra ,ecc

 

[sergio stracci]

No, è mediazione abusiva in qualsiasi forma. Semplicemente non puoi promuovere immobili di altri, mettere in realzione le parti per concludere l'affare, anche sotto forma di consulenza, anche verbalmente, anche senza presenziare agli appuntamenti o gratuitamente. Neppure se ti appoggi formalmente ad un agente immobiliare, l'abilitazione è personale.

bene.. quello che scrivi è avallato da qualche "legge.... direttiva... sentenza" o è il tuo semplice pensiero (che rispetto... per carità), comunque io la consulenza immobiliare la posso fare... e gli incartamenti per il rogito.. pure... io non posso prendere la classica mediazione del 2%-3%-4%.. sul valore della vendita... ESEMPIO al mio cliente fatturo un forfait di €500/600 per consulenza e dall'altra parte prendo la parcella per il mio lavoro di tecnico (APE-RELAZ TECNICA-CONFORMITA'..)... non vedo dove possa essere, per il mio lavoro, una forma di abusivismo... anche perchè, un individuo non è obbligato a "utilizzare" la figura dell'agente immobiliare, per poter vendere casa.. giusto? mi spiego meglio.. Credo e ne sono sicuro e convinto, che l'agente immobiliare non è una figura fondamentale per vendere casa... (senza offesa a nessuno) . grazie dell'attenzione. dedicatami.. a disposizione chiariemnti..

 

[cristian casabella]

bene.. quello che scrivi è avallato da qualche "legge.... direttiva... sentenza" o è il tuo semplice pensiero (che rispetto... per carità), comunque io la consulenza immobiliare la posso fare... e gli incartamenti per il rogito.. pure... io non posso prendere la classica mediazione del 2%-3%-4%.. sul valore della vendita... ESEMPIO al mio cliente fatturo un forfait di €500/600 per consulenza e dall'altra parte prendo la parcella per il mio lavoro di tecnico (APE-RELAZ TECNICA-CONFORMITA'..)... non vedo dove possa essere, per il mio lavoro, una forma di abusivismo... anche perchè, un individuo non è obbligato a "utilizzare" la figura dell'agente immobiliare, per poter vendere casa.. giusto? mi spiego meglio.. Credo e ne sono sicuro e convinto, che l'agente immobiliare non è una figura fondamentale per vendere casa... (senza offesa a nessuno) . grazie dell'attenzione. dedicatami.. a disposizione chiariemnti..

Eh si che non è difficile da capire.... può svolgere il lavoro di agente immobiliare e prendere provvigioni solo chi è iscritto in camera di commercio regolarmente. Se "io", o meglio l'Agenzia immobiliare con lo studio di fianco al tuo viene a sapere che fai il mediatore, ti potrebbe arrivare una denuncia per esercizio abusivo della professione e magari anche una segnalazione al tuo albo.
Poi libero di mascherare le provvigioni (voglio vedere come giustifichi 10/15k di compenso per le pratiche da te descritte) a tuo rischio e pericolo

 

[elisabettam]

bene.. quello che scrivi è avallato da qualche "legge.... direttiva... sentenza" o è il tuo semplice pensiero (che rispetto... per carità), comunque io la consulenza immobiliare la posso fare... e gli incartamenti per il rogito.. pure... io non posso prendere la classica mediazione del 2%-3%-4%.. sul valore della vendita... ESEMPIO al mio cliente fatturo un forfait di €500/600 per consulenza e dall'altra parte prendo la parcella per il mio lavoro di tecnico (APE-RELAZ TECNICA-CONFORMITA'..)... non vedo dove possa essere, per il mio lavoro, una forma di abusivismo... anche perchè, un individuo non è obbligato a "utilizzare" la figura dell'agente immobiliare, per poter vendere casa.. giusto? mi spiego meglio.. Credo e ne sono sicuro e convinto, che l'agente immobiliare non è una figura fondamentale per vendere casa... (senza offesa a nessuno) . grazie dell'attenzione. dedicatami.. a disposizione chiariemnti..

non puoi obbligare nessuno a pagarti la consulenza (mediazione mascherata), al limite puoi farti pagare dal venditore, ma sarensti incompatibile con il tuo albo

 

[Roma piazza bologna]

salve, non sono un agente immobiliare, sono un geometra, vorrei realizzare un sito web, dove proporre in vendiata immobili di miei clienti, è una cosa "legale"? Agirei con i miei clienti come tecnico di fiducia, quindi fatturando realmente per le mie manzioni (relazione tecnica, perizia di stima, assistenza all'atto..) e ai nuovi clienti (i compratori) come consulenza immobiliare.
Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile? grazie a chi sapra' aiutarmi. S.

certo che venire a chiedere queste cose in un forum di questo tipo denota una gran faccia tosta e disprezzo totale per le leggi e il lavoro altrui.

 

[francesca63]

Legalmente sarebbe una situazione chiara e fattibile?

No.
Tra l'altro non c'è motivo perché un acquirente ti paghi, per un servizio che non ti chiede; consulenza di che ?
Il fatto che lo facciano in tanti, non giustifica , e non esenta da eventuali sanzioni .