Lq differenza qui si riassume. Per favore fate notare all utente pensoperme che non lo considero minimamente come interlocutore poiche evidentemente non lo ha compreso. Per me e come se non esistesse. Grazie colleghi.
SENZA ESCLUSIVA:
Cliente: La casa e' al momento disponibile ?
Agente: Ehmm...settimana scorsa si, si.. so che forse c era una trattativa..
Cliente: Ok, quindi in questo momento Lei non lo sa, quindi sta parlando di aria.
Agente: Ehmm..no coe si' ma telefono...e chiedo.
Cliente: Quanti siete a trattare questa casa ?
Agente : Ehmm non lo so, cioe' a me il proprietario ha detto che..si insomma..due o tre, non so...
Cliente : Facciamo quattro..e tutti allo stesso prezzo ? Quattro o trecento.
Agente : Si si, certo..ilproprietario ha detto che vuole questa cifra si si..oi cosa fanno gli altri non lo so...
Cliente: Quindi ci potrebbero essere prezzi diversi.
Agente: Ehhm bhe no..si..insomma come faccio a saperlo ?
Cliente : Quindi lei non puo mettermi per iscritto che la documetazione e tutta regolare, vero ?
Agente: Bhe ma c e il notaio....ILproprietario poi da a lui tutto.
Cliente : Il tempo che mi fa perdere crede che non abbia un costo ? Dunque Sig, Verdi agente immobiliare "sulla parola" ricapitoliamo:
1) Lei non sa' se la casa e' al momento disponibile
2) Lei non sa' quanti proprietari/eredi ci sono perche' ha parlato probabilmnete con uno o due di loro e quindi non sa tantomeno se TUTTI sono delle stesse coninzioni
3) Lei non sa se ci sono trattative in corso e tantomeno in che termini.
4) Lai non sa se magari altri suoi colleghi hanno "patti di onore" diversi dal suo, quindi prezzi diversi.
5) Lei non puo' minimamente aiutarmi in una trattativa nemmeno se la pagassi a cifra piena questa casa magari un suo collega ha gia presentato una controfferta che o e stata accettata e la casa e venduta e lei continua a non saperlo..oppure il proprietario ha fissato un nuovo prezzo col suo collega..diciamo cosi intermedio...e Lei crede che questo collega chiami Lei per farglielo sapere ?????
QUNDI: Per cinque suoi " non lo so.." io docrei pagarle il 3%..diciamo su 300.000 euro..sarebbero 9000 euro...12.700 USD piu le tasse.
Le augur buona giornata e tanta ma tanta ma tanta fortuna Sig Verdi..che tradotto potrebbe suonare con un F Y ma di quelli ben detti e a mio parere ben meritati.
SENZA ESCLUSIVA:
Cliente: La casa e' al momento disponibile ?
Agente: Ehmm...settimana scorsa si, si.. so che forse c era una trattativa..
Cliente: Ok, quindi in questo momento Lei non lo sa, quindi sta parlando di aria.
Agente: Ehmm..no coe si' ma telefono...e chiedo.
Cliente: Quanti siete a trattare questa casa ?
Agente : Ehmm non lo so, cioe' a me il proprietario ha detto che..si insomma..due o tre, non so...
Cliente : Facciamo quattro..e tutti allo stesso prezzo ? Quattro o trecento.
Agente : Si si, certo..ilproprietario ha detto che vuole questa cifra si si..oi cosa fanno gli altri non lo so...
Cliente: Quindi ci potrebbero essere prezzi diversi.
Agente: Ehhm bhe no..si..insomma come faccio a saperlo ?
Cliente : Quindi lei non puo mettermi per iscritto che la documetazione e tutta regolare, vero ?
Agente: Bhe ma c e il notaio....ILproprietario poi da a lui tutto.
Cliente : Il tempo che mi fa perdere crede che non abbia un costo ? Dunque Sig, Verdi agente immobiliare "sulla parola" ricapitoliamo:
1) Lei non sa' se la casa e' al momento disponibile
2) Lei non sa' quanti proprietari/eredi ci sono perche' ha parlato probabilmnete con uno o due di loro e quindi non sa tantomeno se TUTTI sono delle stesse coninzioni
3) Lei non sa se ci sono trattative in corso e tantomeno in che termini.
4) Lai non sa se magari altri suoi colleghi hanno "patti di onore" diversi dal suo, quindi prezzi diversi.
5) Lei non puo' minimamente aiutarmi in una trattativa nemmeno se la pagassi a cifra piena questa casa magari un suo collega ha gia presentato una controfferta che o e stata accettata e la casa e venduta e lei continua a non saperlo..oppure il proprietario ha fissato un nuovo prezzo col suo collega..diciamo cosi intermedio...e Lei crede che questo collega chiami Lei per farglielo sapere ?????
QUNDI: Per cinque suoi " non lo so.." io docrei pagarle il 3%..diciamo su 300.000 euro..sarebbero 9000 euro...12.700 USD piu le tasse.
Le augur buona giornata e tanta ma tanta ma tanta fortuna Sig Verdi..che tradotto potrebbe suonare con un F Y ma di quelli ben detti e a mio parere ben meritati.
non penso sia difficile, pur essendo messe in modo strumentale per (tentar) di avere ragione sono smontabili da qualsiasi agente (specie se mediatore vero) di minima esperienza.
