La giusta procedura per vendere il mio Immobile

[ab.qualcosa]

E' curioso che solo da fuoriusciti gli Agenti Immobiliari concordino sulle critiche e parlino anche liberamente di quanto poco avessero davvero creduto nella loro stessa utilità e nel futuro professionale data la percezione dei clienti, le banche etc.

Oppure, almeno in parte, è l'inverso.
Sono fuoriusciti (o sono stati estromessi) perché credevano poco nella loro utilità e tutto il resto.

 

[Bagudi]

Mah...@Mil, credevo che non potessi stupirmi ulteriormente...e invece....non c'è fine al peggio

 

[Rosa1968]

Mah...@Mil, credevo che non potessi stupirmi ulteriormente...e invece....non c'è fine al peggio

No é che per @ mil non c'è mai inizio al meglio ......

 

[PyerSilvio]

La differenza la fara' sempre la qualita' e l'esclusivita' delle soluzioni proposte nel portfolio vendita.

L'essenza della mediazione.

Mettere le parti in contatto tra loro.

Oggi piu' di ieri, l'acquisizione e la tecnica di ricerca e reperimento di prodotti, sono fondamentali, per restar lontani dai rischi esposti da @Mil

In fondo e' quel "big bang" che e' accaduto alle agenzie viaggi.

Si prenota il viaggio da casa o dal telefonino mentre pranzi.

Quindi soldi che si possono risparmiare.

In un'epoca dove le distanze tra le parti vengono ad accorciarsi e i mezzi di comunicazione, oltre ad essere rapidi ed efficaci, sono nella disponibilita' di tutti, avere prodotti giusti da proporre e' l'unica salvezza.

Se non si ha niente da dire, ovvero non si hanno prodotti, comunicare e o poterlo fare rapidamente, non serve a nulla.

Se in tre mesi acquisisci dieci case "buone" - buone inteso aldlila' del prezzo- nello stesso arco di tempo, si venderanno tutte e dieci.

Oscenita' che si vedono sui portali, kaos tra due o piu' agenzie, fuoriprezzo allucinanti, collaborazioni piu' o meno ortodosse, case pignorate, difformi, donate, proposte in vendita, senza che l'agenzia sapesse.

Sono tutti figli della stessa madre:

La carenza di acquisizione.

 

[specialist]

In un'epoca dove le distanze tra le parti vengono ad accorciarsi e i mezzi di comunicazione, oltre ad essere rapidi ed efficaci, sono nella disponibilita' di tutti, avere prodotti giusti da proporre e' l'unica salvezza.

Se non si ha niente da dire, ovvero non si hanno prodotti, comunicare e o poterlo fare rapidamente, non serve a nulla.

Oscenita' che si vedono sui portali, kaos tra due o piu' agenzie, fuoriprezzo allucinanti, collaborazioni piu' o meno ortodosse, case pignorate, difformi, donate, proposte in vendita, senza che l'agenzia sapesse.

Ottimo intervento. Meditate gente, meditate (acquirenti, venditori ed agenti immobiliari).

 

[PyerSilvio]

Ottimo intervento. Meditate gente, meditate (acquirenti, venditori ed agenti immobiliari).

La semplice logica delle cose.

Saper reperire i prodotti, acquisire le novita' e o le primizie di mercato, e poi poterne disporre a pieno titolo, tramite il mandato, ma anche con un buon "patto tra gentiluomini" con il venditore, significa aver fatto piu' di due terzi dell'attivita' di intermediazione.

A quel punto vendere e' un gioco da ragazzi.

A volte ci metti mesi e non te lo spieghi altre volte bastano pochi giorni e ti sorprendi.

Ma e' quello il nostro mestiere.

Per chi non lo vuole capire, rimangono tutte quelle nuove alternative, di cui qui tanto si parla, travestendole con "abiti" professionali.

Le collaborazioni, i property finder, i buyer agency, le mls etc..

Tutti elementi volti ad eludere e ad aggirare le difficolta' nel reperire i prodotti.

Come sempre pretendere, ma meglio sarebbe dire attendere, che il pallone li raggiunga in quell'area di rigore, che e' la fase della vendita, per poter fare il goal a porta vuota.

Non e' sempre Natale.

Vengono a dire che "loro" hanno il cliente.

Fidelizzato, col rapporto umano, che sono stati da questi scelto e tutta l'hit parade.

Rapporto fiduciario.

Il "loro" cliente si affida.

Incarico di ricerca.
Ho pure letto da qualche parte.

Gli propongono le case di questo o di quell'altro collaboratore, senza neppure sapere come si chiama il venditore.

Il resto e le conseguenze dei danni che provocano e' scaturito dalla loro "fregola" di riuscire a vendere.

Senza andare alla caccia del pallone sara' difficile marcare punto.

 

[specialist]

Per chi non lo vuole capire, rimangono tutte quelle nuove alternative, di cui qui tanto si parla, travestendole con "abiti" professionali.
Le collaborazioni, i property finder, i buyer agency, le mls etc..

Gli propongono le case di questo o di quell'altro collaboratore, senza neppure sapere come si chiama il venditore.

Tutti elementi volti ad eludere e ad aggirare le difficolta' nel reperire i prodotti.

Non è immediatamente intuitivo per un non esperto del settore ritenere che sia molto più difficile, se non quasi impossibile riuscire a trovare un acquirente per gli immobili non acquisiti in prima persona. Quello che realmente mi stupisce però è che non lo sia anche per tanti addetti ai lavori.

 

[Mil]

Oppure, almeno in parte, è l'inverso.
Sono fuoriusciti (o sono stati estromessi) perché credevano poco nella loro utilità e tutto il resto.

ti dico solo che una è la figlia di un ai e il padre mi ha detto che è felicissimo che abbia cambiato mestiere, perchè non c'è trippa per gatti....a Milano, eh, dove dovrebbe andare tutto a gonfie vele e l'ai essere percepito come figura chiave.

 

[Rosa1968]

ah beh allora si spiega tutto.

 

[Graf]

Ma nel resto d' Italia c'è ancora trippa?