La situazione del mercato immobiliare 2° trimestre 2013

[ingelman]

Tu voti al congresso?

se ti candidi tu si
altrimenti non credo anche perchè viene di 17 non depone bene come data

non sò vedremo ( forse ci andrò in barca tanto il porto c'è)

 

[Carlo Garbuio]

quando succederò saremo cenere

ti auguro di cuore vita ben più lunga
i dati immobiliari sono disponibili ora

 

[ludovica83]

Ponz intanto da noi siamo alla 21 esima agenzia in 2 mesi dalla nascita, con oltre 400 immobili senza storno! aspetto le tue dritte!!

Bene, non si dice soltanto ma c'è anche il FARE!
Ottimo!

 

[Silano]

Ancora con questa carnevalata dei dati reali!E' impossibile conoscere i veri valori immobiliari xrche' le transazioni avvengono dichiarando il valore catastale!Il vero costo dell'appartamento resta nascosto perché nessuno lo dichiara al notaio.
Basta con queste arlecchinate...queste pagliacciate!

 

[Civrani]

Non è più così. Sul residenziale si possono pagare le imposte sul valore catastale, ma il prezzo reale ormai si dichiara sempre almeno dove opero io (Trieste). Adesso che anche i conti correnti possono essere controllati dalla finanza non so se qualcuno rischia di dichiare una cifra più bassa.

 

[Carlo Garbuio]

Ancora con questa carnevalata dei dati reali!E' impossibile conoscere i veri valori immobiliari xrche' le transazioni avvengono dichiarando il valore catastale!Il vero costo dell'appartamento resta nascosto perché nessuno lo dichiara al notaio.
Basta con queste arlecchinate...queste pagliacciate!

che spasso leggere certi messaggi

meno male che sei un privato cittadino e tutto ti è concesso ... in un forum

 

[ingelman]

Ancora con questa carnevalata dei dati reali!E' impossibile conoscere i veri valori immobiliari xrche' le transazioni avvengono dichiarando il valore catastale!Il vero costo dell'appartamento resta nascosto perché nessuno lo dichiara al notaio.
Basta con queste arlecchinate...queste pagliacciate!

Scusa silano ma hai detto una baggianata "si dice così?"

sei rimasto indietro almeno di un decennio
anche se mi pesa ( si fà per dire ironizzando )
questa volta devo dare ragione a Carlo Garbuio

 

[ingelman]

Non è più così. Sul residenziale si possono pagare le imposte sul valore catastale, ma il prezzo reale ormai si dichiara sempre almeno dove opero io (Trieste). Adesso che anche i conti correnti possono essere controllati dalla finanza non so se qualcuno rischia di dichiare una cifra più bassa.

anche se c'è da dire che una parte del mercato ancora risente di "dati certi ufficiali falsati"
mi riferisco alle vendite da società a privato dove l'imponibile per calcolare l'imposta - soggetta ad IVA - è il prezzo di fattura inteso come prezzo reale dichiarato , oppure gli immobili non residenziali.

Categoria di transazioni tutte sotto controllo del tassatore e dell'Ade , con migliaia di lettere di contestazione spedite ai contribuenti, per transazioni concluse a valori, per loro dire, ritenuti non congrui e reali.

 

[Carlo Garbuio]

anche se c'è da dire che una parte del mercato ancora risente di "dati certi ufficiali falsati"
mi riferisco alle vendite da società a privato dove l'imponibile per calcolare l'imposta - soggetta ad IVA - è il prezzo di fattura inteso come prezzo reale dichiarato , oppure gli immobili non residenziali.

vero e questo da più valore ai dati reali (la stragrande maggioranza) perchè non tutti i dati vanno considerati, molti vanno scartati o, meglio, archiviati a parte perchè potranno servire per altri scopi
la selezione si può fare a tavolino e in base all'esperienza diretta, alla conoscenza del territorio
in questa maniera si risolve il problema posto da ingelman e se ne risolvono pure molti altri quali, ad esempio, le analisi di mercato e valutazioni allegre, infondate e, spesso false, di tanti stimati professionisti e/o enti di qualsiasi genere
la trasparenza del mercato porta a maggior sicurezza per gli investitori e maggior responsabilità per gli operatori e sono proprio questi ultimi che osteggiano la trasparenza perchè si trovano con molti problemi che non vogliono decidere di affrontare e risolvere ... fino a quando?
è in arrivo una ... bolla immobiliare professionale ... mah!

 

[Ale.]

Basta con queste arlecchinate...queste pagliacciate

arrenditi enzino.......è finita....svendi tutto prima che resti senza liquidi per il supermercato......

p.s. da quello che scrivi è dagli anni 70 che non acquisti una casa.... o forse non ne hai proprio