La situazione del mercato immobiliare 2° trimestre 2013

[sylvestro]

... e il bisogno di vendere di certi proprietari prima o poi ...

Curioso che in pochi anni il focus si sia spostato dal bisogno di comprare di chi cerca casa al bisogno di vendere di chi cerca soldi; potenza dei tempi che cambiano ...

 

[Silano]

Quella tipologia di proprietari vi conviene saltarli a pie pari; Nell'attuale situazione di mercato vi farebbero perdere solo tempo energie e soldi inutilmente sopratutto se possono permettersi il lusso di aspettare per vendere.

Ecco un classico esempio di ragionamento tratto dalla scuola "napoletana" di chitarella

Ma cosa c'entra quanto ho pagato una cosa? X venderla voglio il valore che ritengo congruo
Il fatto che io sia stato saggio e previdente ad acquistare in un certo momento mentre tu x presunzione ,ignoranza ,insipienza hai preferito delapidare
oppure nn sei riuscito a combinare nulla xrche' il mio talento ti ha sovrastato e schiacciato ora tu vorresti appropiarti del mio bene ma resterai deluso perché attraverso l'operazione " proprietario alzati" sta ripartendo il mercato immobiliare[DOUBLEPOST=1380369940,1380369781][/DOUBLEPOST]

Curioso che in pochi anni il focus si sia spostato dal bisogno di comprare di chi cerca casa al bisogno di vendere di chi cerca soldi; potenza dei tempi che cambiano ...

Questo e' uno spunto interessante e degno di essere sviluppato.Mi riservo di pubblicare una articolata spiegazione sull origine del fenomeno xrche' fa capire molte cose

 

[PROGETTO_CASA]

nn dire che aumentano le compravendite perché farai peccato mortale,ti rideranno dietro e verrai costantemente insultato .Lamentati in continuazione,prefigura un futuro nerissimo e senza speranze e verrai considerato un vincente

Ma questo solo da parte dei mediocri

 

[od1n0]

Ecco un classico esempio di ragionamento tratto dalla scuola "napoletana" di chitarella

Ma cosa c'entra quanto ho pagato una cosa? X venderla voglio il valore che ritengo congruo
Il fatto che io sia stato saggio e previdente ad acquistare in un certo momento mentre tu x presunzione ,ignoranza ,insipienza hai preferito delapidare
oppure nn sei riuscito a combinare nulla xrche' il mio talento ti ha sovrastato e schiacciato ora tu vorresti appropiarti del mio bene ma resterai deluso perché attraverso l'operazione " proprietario alzati" sta ripartendo il mercato immobiliare[DOUBLEPOST=1380369940,1380369781][/DOUBLEPOST]

La scuola che tu hai probabilmente frequentato con ottimi risultati
Nessuno si vuole appropriare del tuo bene. Non vuoi venderlo al prezzo che gli acquirenti sono disposti o possono sborsare attualemente?te lo tieni mi pare ovvio sperando che vengano tempi migliori. Ma non puoi pretendere che chi acquista si adegui a quello che tu ritieni giusto solo perche' lo ritieni giusto

 

[Gentedimare]

Gli immobili improduttivi costano, chi non intende vendere agli attuali prezzi di mercato dovrà cominciare a pensare alla locazione come soluzione per tamponare le spese e aspettare tempi migliori per la vendita.

 

[Gentedimare]

Certo che se le dimensioni sono queste, conviene di più andare a vivere in un camper, che forse costa anche meno....

Effettivamente è una casa per single, comprata per investimento e mai abitata. Me ne sono innamorata appena l'ho vista e sicuramente l'ho pagata troppo. Le possibilità sono due: aspettare l'amatore disposto a spendere più del valore di mercato o locarla.

 

[ludovica83]

Il fatto che io sia stato saggio e previdente ad acquistare in un certo momento mentre tu x presunzione ,ignoranza ,insipienza hai preferito delapidare
oppure nn sei riuscito a combinare nulla xrche' il mio talento ti ha sovrastato e schiacciato

Abbiamo anche un veggente che tramite un post vede i conti correnti altrui... Magari quello a cui hai dato dell'ignorante... è che quello che ha un patrimonio totale (termine eretico che qui dentro da molti saggi non è minimamente considerato, anche perchè di difficile comprensione) nettamente superiore al tuo
Delle volte sembra un miagolio lagnoso il tuo, quasi a dire "vi prego comprate, ho bisogno" (cercare di farsi grandi sul nulla)

Se vuoi vendere > VENDI
Se non vuoi vendere > NON VENDI
= che ce frega????

I prezzi, sono completamente disomogenei in Italia, basta spostarsi di pochi km o la presenza di un servizio in + che rende una zona molto + cara rispetto ad un'altra dove i prezzi non hanno subito questa grande contrazione.
Questo perchè sono luoghi dove si concentrano aziende, dove si stanno portando avanti politiche di investimento sul territorio (cercate un post sui dati che ho scritto 1 settimana fa... in un altro 3d... ma considerato OT da chi i dati li prende ai buffet).

 

[La Capanna]

intanto siamo ripartiti

Ripartiti per ...dove?

 

[specialist]

Effettivamente è una casa per single, comprata per investimento e mai abitata. Me ne sono innamorata appena l'ho vista e sicuramente l'ho pagata troppo. Le possibilità sono due: aspettare l'amatore disposto a spendere più del valore di mercato o locarla.

In effetti non è facile la scelta. Anch'io a breve disporrò di un ampio bilocale abbastanza pregiato, ma piuttosto di svenderlo o darlo in affitto a dei parassiti che non pagano i canoni e poi magari te lo distruggono, lo tengo sfitto e lo controllo periodicamente in modo che si deteriori il meno possibile. Tanto è recente e le spese condominiali sono basse. C'è anche un ampio box doppio, che mi hanno già chiesto ripetutamente in affitto perchè non sanno dove mettere le auto, ma ho sempre rifiutato per il solo pensiero che me lo riempiano con quelle vecchie bagnarole che perdono olio o che ci appendano quelle mensolacce per il fai-da-te.

 

[specialist]

Ecco un classico esempio di ragionamento tratto dalla scuola "napoletana" di chitarella

Ma cosa c'entra quanto ho pagato una cosa? X venderla voglio il valore che ritengo congruo
Il fatto che io sia stato saggio e previdente ad acquistare in un certo momento mentre tu x presunzione ,ignoranza ,insipienza hai preferito delapidare
oppure nn sei riuscito a combinare nulla xrche' il mio talento ti ha sovrastato e schiacciato ora tu vorresti appropiarti del mio bene ma resterai deluso perché attraverso l'operazione " proprietario alzati" sta ripartendo il mercato

Mi sta assalendo un dubbio atroce.....vista la dissociazione nei ragionamenti e la confusione logico-cognitiva, non è che in realtà Silano è un virus che ha infettato Immobilio? Bisogna informare subito il Custode, i Fondatori, etc. e farlo mettere in quarantena.....