L'acconto versato all'agenzia immobiliare può essere riscosso dal venditore?

[Clinda]

Grazie a tutti. Ho parlato con l'AI, alla quale sembra non sia successo nulla di grave, come se il contratto fosse solo una formalità!

 

[PROGETTO_CASA]

Proprietario scorretto e agenzia superficiale.

In ogni caso, manda immediatamente la raccomandata.

................e registrate il preliminare subito

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno, sto acquistando casa tramite agenzia.
Abbiamo firmato la proposta d'acquisto consegnando un assegno di 5000 euro all'agente immobiliare. La proposta è stata accettata e firmata dal venditore (che è una società). La caparra confirmatoria invece sarà versata entro il 15/05/2015 come riportato nella proposta.
Io ero convinta che i 5000 euro restassero nelle mani "dell'agenzia" come deposito fiduciario fino al versamento e alla riscrittura del giorno 15/05/2015, anche perchè come scritto sul contratto siamo subordinati alla concessione del mutuo (entro 8/05).
Il venditore invece ha incassato l'assegno, io non trovo corretto questo comportamento .... e se la società fallisse io perderei quei 5000 euro?
Nel contratto c è scritto che "la consegna dell'assegno potrà essere richiesta dal Venditore: all'atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui appreso. In tal caso, la somma oggetto dell'assegno varrà quale caparra confirmatoria."
Vorrei sapere se è giusta la riscossione da parte del venditore.
Grazie, buona giornata.

Leggi cosa è scritto nell'incarico di mediazione che fa riferimento alla proposta, cioè fino a quando l'agenzia si è impegnato a tenere l'assegno.

 

[Rosa1968]

Grazie a tutti. Ho parlato con l'AI, alla quale sembra non sia successo nulla di grave, come se il contratto fosse solo una formalità!

Bene fatti mettere per iscritto che ha consegnato l'assegno a fronte della formalità contrattuale e pretendi la dicitura che l'assegno é stato consegnato in mani dell'agente il quale ne é responsabile. Se ti dice qualcosa rispondi che per te questa postilla é una formalità necessaria.

 

[leonardo52]

a me è successo. Avevo versato 10.000 euro. L'agenzia glielo ha dato e lui l'ha incassato subito. Poi abbiamo annullato tutto perchè ho scoperto una irregolarità edilizia che rendeva invendibile l'immobile. L'agenzia ha convinto il venditore a farmi un assegno di rimborso e si è fatta pagare la provvigione dal venditore. A me alla fine è andata bene, ma non ho dormito per alcune notti. Da allora ho capito che con le agenzie bisogna stare mooolto attenti.

 

[Rosa1968]

Vorrai dire con quella agenzia .....

 

[specialist]

Vorrai dire con quella agenzia .....

Però fanno già due in questa discussione..........

 

[Rosa1968]

Quelle due allora.

 

[specialist]

Quelle due allora.

Speriamo che non intervenga qualcun altro, sennò la gente potrebbe pensare che gli unici AI DOC sono tutti qui nel forum

 

[Rosa1968]

Speriamo che non intervenga qualcun altro, sennò la gente potrebbe pensare che gli unici AI DOC sono tutti qui nel forum

Noi non siamo ingabbiati nel forum lavoriamo tutti i giorni nelle nostre agenzie.