scusa ma proprio non capisco.
al di là del fatto che il pelo sullo stomaca non mi pare ti difetti e che avresti potuto intortare il tuo cliente dicendole "eh, bella forza che l'amministratore dice 200; lo vuole comprare lui", se ho ben capito non sarebbe una fandonia ma una realtà.
oltre a questo, la tuo cliente è uno che, bene o male il polso del mercato lo deve avere; e se non ce l'ha può farsi fare una perizia "volante" gratis o a prezzo di estremo favore.
se la casa davvero vale 300k, io grandi problemi non me li farei.