L'appartamento non è più come visto e piaciuto

[letiziag]

Come è descritto nel preliminare l’immobile che ti è stato promesso in
vendita ?

Elencano le stanze ed il sottotetto è citato come un'unica componente.

A prescindere che chiaramente il torto è suo, a questo punto resta solo da stabilire se il suo timore di non vendere più la casa sia > oppure < del tuo desiderio di acquistarla.

Considerando che io la voglio acquistare, e che secondo l'agente immobiliare che ci ha parlato lui la vuole vendere, ha senso a tuo avviso aspettare il rogito e fargli causa poi?

 

[Rosa1968]

Ma le pareti sono erano in cartongesso?

 

[letiziag]

Ma le pareti sono erano in cartongesso?

Sì in cartongesso

 

[Rosa1968]

Avevo immaginato vista la modesta cifra per il ripristino, ho paura che non ne esci, perché se il sottotetto viene indicato nel preliminare come unico ambiente .....
Ora secondo me devi riuscire a trovare un accordo prima del rogito. Se tu stai chiedendo l'abitabilità del sottotetto e sapevi che non c'era non dovevi proseguire nella trattativa. Ti sta chiedendo un prezzo come se fosse agibile ed abitabile?

 

[francesca63]

Elencano le stanze ed il sottotetto è citato come un'unica componente.

Quindi sembrerebbe che sia nel giusto ad aver demolito, se hai firmato questo.
Se hai firmato che compri un sottotetto e lui ti sta vendendo un sottotetto, non puoi fargli causa ne prima né dopo.
Sei sicura ?
Se puoi/vuoi posta le parole esatte.

 

[letiziag]

Sì scrive sottotetto. Rimane però il fatto che al momento questo sottotetto NON è a norma.

Quindi sembrerebbe che sia nel giusto ad aver demolito, se hai firmato questo.
Se hai firmato che compri un sottotetto e lui ti sta vendendo un sottotetto, non puoi fargli causa ne prima né dopo.
Sei sicura ?
Se puoi/vuoi posta le parole esatte.

In ogni caso scusa ma mi sembra ovvio che sia indicato come sottotetto perché all'epoca del preliminare il mappale indicava questo, però nei punti successivi è indicato che deve mettere a norma eventuali abusi e consegnare l'appartamento come visto e piaciuto. Ribadisco che secondo l'architetto la sanatoria in comune si poteva fare, era sufficiente aggiungere una porta.

 

[specialist]

In effetti l'art. 3 recita che l'appartamento doveva essere consegnato come "visto e piaciuto", quindi il venditore è comunque inadempiente.

 

[Rosa1968]

Il preliminare recita questo:

vedi quell'articolo è abbastanza vago e ti spiego il perché, un conto era sottolineare che preliminare che il sottotetto andava recuperato, perché era questa la vostra intenzione, ma si sa che questi sottotetti non si recuperano al 100% ma una minima percentuale, bisogna guardare le altezze ecc. e questo mi sembra strano, perché come minimo la parte venditrice non ti avrebbe preferito come cliente in primis, secondo avrebbe sicuramente dovuto cambiare lo stato attuale, per il motivo che ti ho detto. Per esempio se ci sono due stanze una l'avresti persa, ci metto le mani sul fuoco e quindi? Cosa avresti preteso dopo?
Tu sapevi bene secondo me come gira il mondo dei sottotetti. Ora che tu ne voglia approfittare prova, ma non devi rogitare perché quando si parlerà di conformità devi rispondere no, non c'è il che significa che andrete in causa.

 

[specialist]

Considerando che io la voglio acquistare, e che secondo l'agente immobiliare che ci ha parlato lui la vuole vendere, ha senso a tuo avviso aspettare il rogito e fargli causa poi?

No, io cercherei di risolvere la questione prima del rogito, a costo di rinviarlo ulteriormente.

 

[Rosa1968]

In ogni caso scusa ma mi sembra ovvio che sia indicato come sottotetto perché all'epoca del preliminare il mappale indicava questo, però nei punti successivi è indicato che deve mettere a norma eventuali abusi e consegnare l'appartamento come visto e piaciuto. Ribadisco che secondo l'architetto la sanatoria in comune si poteva fare, era sufficiente aggiungere una porta.

tu pretendevi il recupero del sottotetto