L'Assegno Circolare per l'estinzione del mutuo del venditore a chi va intestato?

[ste1971]

Ciao a tutti ,
Sono nuovo del forum e spero possiate aiutarmi.
Sto acquistando un appartamento dove esiste un mutuo ipotecario, ho dei grossi dubbi riguardo all'assegno circolare che dovrò portare all'appuntamento per il rogito , qualcuno che mi ha detto che dovrò fare un assegno circolare intestato al venditore , altri mi dicono che l'assegno andrà intestato alla banca , qualcuno potrebbe dirmi con assoluta certezza a chi devo intestarlo?

Oggi ho parlato con un impiegato della mia banca che mi ha detto che l'assegno va intestato al venditore e non alla banca , sostenendo che la banca che emette l'assegno non può essere nello stesso tempo la beneficiaria perchè sarebbe riciclaggio di denaro.. :? , mentre un suo collega alla cassa aveva detto a mia madre che l'assegno andava intestato alla banca :?

Dimenticavo ... la banca dove è stato acceso il mutuo è la stessa dove io ho il conto corrente.

Grazie!

 

[Umberto Granducato]

La parte che serve per l'estinzione del mutuo va intestata alla banca, il rimanente al venditore

 

[ste1971]

grazie , appunto , ma allora l'impiegato con cui ho parlato era ubriaco? alle 8:30 del mattno ?

 

[Umberto Granducato]

Di solito si fa così: fatti spiegare se x caso adottano una procedura diversa x qualche motivo particolare

 

[acquirente]

grazie , appunto , ma allora l'impiegato con cui ho parlato era ubriaco? alle 8:30 del mattno ?

a volte la mano destra non sa cosa fa la mano sinistra................................

una decina di giorni prima del rogito il venditore deve recarsi in banca a farti fare i conteggi del residuo alla data di stipula del rogito.
farsi inserire anche i dietimi giornalieri, se possibile, così in caso di slittamento del rogito avete già i dati in mano.
i conteggi il venditore deve consegnarli al notaio e alla banca dell' acquirente.
la banca dell' acquirente , come saldo prezzo, farà due assegni circolari :
uno intestato alla banca del venditore per estinguere il mutuo e la rimanenza con un assegno intestato al venditore.
il notaio registrerà nell'atto i due assegni .
l'assegno per la tua banca potrà:
- essere trattenuto dal notaio e sarà lui a versarlo -ottimo
- essere ritirato in fase di rogito da un funzionario dell'istituto che rilascerà quietanza- ottimo
- essere trattenuto dall'acquirente che, insieme al venditore, andrà in banca a versarlo. - non lo consiglio
questa è la prassi che funziona nel 90 percento dei casi e comunque bisogna avvisare il notaio, l'acquirente , la banca dell'acquirente e la banca del venditore, così che tutti sanno cosa c'è da fare.

 

[ste1971]

a volte la mano destra non sa cosa fa la mano sinistra................................

una decina di giorni prima del rogito il venditore deve recarsi in banca a farti fare i conteggi del residuo alla data di stipula del rogito.
farsi inserire anche i dietimi giornalieri, se possibile, così in caso di slittamento del rogito avete già i dati in mano.
i conteggi il venditore deve consegnarli al notaio e alla banca dell' acquirente.
la banca dell' acquirente , come saldo prezzo, farà due assegni circolari :
uno intestato alla banca del venditore per estinguere il mutuo e la rimanenza con un assegno intestato al venditore.
il notaio registrerà nell'atto i due assegni .
l'assegno per la tua banca potrà:
- essere trattenuto dal notaio e sarà lui a versarlo -ottimo
- essere ritirato in fase di rogito da un funzionario dell'istituto che rilascerà quietanza- ottimo
- essere trattenuto dall'acquirente che, insieme al venditore, andrà in banca a versarlo. - non lo consiglio
questa è la prassi che funziona nel 90 percento dei casi e comunque bisogna avvisare il notaio, l'acquirente , la banca dell'acquirente e la banca del venditore, così che tutti sanno cosa c'è da fare.

io non faccio un mutuo per l'acquisto, i soldi li ho tutti sul conto per pagare l'intera cifra , il tuo discorso è valido comunque?
PS:la banca del venditore è la stessa banca dove anche io ho il conto.

 

[ste1971]

A qualcuno è capitato che gli venisse chiesto di preparare un assegno circolare intestato al venditore invece che alla banca ?

 

[Marina Langella]

No mai. In genere funziona come ti ha detto Umberto, al rogito un assegno è intestato alla banca per estinguere il mutuo e un altro assegno intestato alla parte venditrice a saldo del prezzo. Anche perchè la Banca se non viene saldata contestualmente all'atto non da l'assenzo alla cancellazione di ipoteca per cui niente atto

 

[Alessandro Frisoli]

Proprio l'ultima vendita fatta mi è capitato che la banca mi dicesse di preparare 2 assegni 1 per il venditore ed uno per la banca, per i relativi importi di loro spettanza, ma intestati tutti al venditore.
Poi la banca si è presentata con un funzionario che ha accompagnato il venditore in banca a versare la quota di spettanza della banca e sapete perchè? PER NON PERDERE LA VALUTA

 

[ste1971]

Proprio l'ultima vendita fatta mi è capitato che la banca mi dicesse di preparare 2 assegni 1 per il venditore ed uno per la banca, per i relativi importi di loro spettanza, ma intestati tutti al venditore.
Poi la banca si è presentata con un funzionario che ha accompagnato il venditore in banca a versare la quota di spettanza della banca e sapete perchè? PER NON PERDERE LA VALUTA

scusa ma nel mio caso sarà il notaio a dirmi come devo fare gli assegni , giusto?