Le banche e l'intermediazione immobiliare

[Abacus]

non vedo il problema.. l'acquisitore è anche il venditore, se poi sei impedito per vari motivi e chiamano un sostituto e lui conclude dividi la percentuale.. ma sono casi rari.
In atto compare la banca che prende la mediazione da acquirente e venditore, l' AI del caso viene pagato a parte dalla banca, non figuri sull atto

 

[andrea boschini]

In atto compare la banca che prende la mediazione da acquirente e venditore, l' AI del caso viene pagato a parte dalla banca, non figuri sull atto

la banca??? sei sicuro?? come puo' figurare la banca se e' subitocasa a prendere incarico a vendere? i clienti dichiarano di essersi avvalsi dell'opera di mediazione? se si ..da chi? se no? a che titolo pagano qualcosa? la banca in questo progetto formalmente non esiste...esiste subitocasa... altro punto che nn mi hanno chiarito...se subitocasa e' l'intermediaria e noi apriporta...chi e come prende l'incarico? ricorda che chi firma l'incarico deve ssere abilitato... L'AD E pochi altri con abilitazione giran italia in lungo e in largo? dono dell'ubiquita'? se non erro...dividi et impera... ma qualcuno li tiene d'occhio e li aspetta al varco[DOUBLEPOST=1416951652,1416951393][/DOUBLEPOST]

In atto compare la banca che prende la mediazione da acquirente e venditore

???? follia pura.... come puo' farlo?? dai su

 

[Rosa1968]

Bruciati in partenza .....

 

[Abacus]

mi sono espresso male ma per banca intendevo subitocasa (mi pareva ovvio), che è a tutti gli effetti una società di intermediazione immobiliare e quindi avrà un suo responsabile che firma e incassa le provvigioni. Per gli incarichi probabilmente sarà lo stesso, l' AI prende l'incarico e lo trasmetterà al responsabile per la firma e l'approvazione. Solitamente queste strutture funzionano cosi. In settimana avro' la prima riunione e chiarirò questi aspetti operativi.

 

[smoker]

banca intendevo subitocasa (mi pareva ovvio), che è a tutti gli effetti una società di intermediazione immobiliare e quindi avrà un suo responsabile che firma e incassa le provvigioni.

di mediazione vedo ben poco anche nel nome (Unicredit_SubitoCasa).......non vedo fondamento per chiedere la provvigione all' acquirente...... che voi sappiate la chiedono la provv. all' acquirente?

Smoker

 

[elisabettam]

di mediazione vedo ben poco anche nel nome (Unicredit_SubitoCasa).......non vedo fondamento per chiedere la provvigione all' acquirente...... che voi sappiate la chiedono la provv. all' acquirente?

Smoker

a me risulta di no.

 

[ab.qualcosa]

Questo sarebbe un aspetto interessante...

 

[eldic]

scusate, ma in questa fase, dove gli immobili in vendita equivalgono a mutui rilasciati dalla banca e di fatto a default, davvero pensate che se si riuscisse a vendere la banca farebbe la pignola sulle commissioni?

(per altro in buona parte di tratta di nuovo, quindi probabilmente con mandato a titolo oneroso)

 

[andrea boschini]

che voi sappiate la chiedono la provv. all' acquirente?

Certo che si ... anche l'incarico che viene preso sarebbe interessante vedere chi lo firma...sammai che Macchittella abbia il dono del teletrasporto

 

[elisabettam]

scusate, ma in questa fase, dove gli immobili in vendita equivalgono a mutui rilasciati dalla banca e di fatto a default, davvero pensate che se si riuscisse a vendere la banca farebbe la pignola sulle commissioni?

(per altro in buona parte di tratta di nuovo, quindi probabilmente con mandato a titolo oneroso)

subito casa non venderà gli immobili in sofferenza, ma agisce come una normale agenzia che farà acquisizione e vendita tramite ai e che saranno pagati dall'agenzia e non dal cliente venditore. Non si capisce come possano bypassare i principi di equidistanza dalle parti e la riforma del mercato creditizio.
Se le nostre associazioni avessero gli attributi, avrebbero già portato in tribunale Unicredit