L'economia italiana, per crescere, ha bisogno di far ripartire il settore delle costruzioni

[eldic]

abitare a Formello o Fonte Nuova...

per curiosità... quanto tempo ci vuole dalle due località al... diciamo centro di roma?

 

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45 minuti buoni se c'è un traffico "normale...."

 

[eldic]

uhm... stessi tempi dell'hinterland di milano, quindi... anche se a milano con i mezzi privati non li fai manco a piangere

 

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Parlo di mezzi privati....
Mezzi pubblici: c'è da piangere....

Formello è un comune della prima cintura in forte espansione demografica ed edilizia (è la “casa” sportiva della squadra di calcio della Lazio...) e dista da Roma circa 28 km.
Ci si può arrivare con una certa speditezza (se non ci sono ingorghi) prima prendendo la Tangenziale dentro Roma e poi, usciti su Corso Francia, (e dopo un tratto piuttosto lento della Cassia bis), immettendosi sulla Cassia Veientana che è praticamente un’autostrada senza pedaggio…
Vicino Formello c’è L’Olgiata, un consorzio di ville molto esclusivo; meno esclusivo ma altrettanto signorile è l’altro consorzio, posto nel comune di Formello in località Le Rughe.

 

[Mil]

uhm... stessi tempi dell'hinterland di milano, quindi... anche se a milano con i mezzi privati non li fai manco a piangere

infatti l'hinterland di Milano è in bolla più della città dopo anni di esodo. In ogni caso credo che a Roma la permanenza in città sia un obbligo per evitare il suicidio quotidiano. Almeno per quel che ho potuto vedere da padano in diverse occasioni.

 

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Infatti, i comuni intorno a Roma distano, in media, dai 20 ai 30 km dalla città...
Parlo dei comuni della prima cintura...
Certo è bello e distensivo abitare a Castelgandolfo, a Montecelio di Guidonia, ad Ariccia oppure a Formello...
Ma se poi devi andare ogni giorno a lavorare a Roma...tra l'andata e il ritorno la distensione dei nervi me la saluti.
O parti con la macchina alle sei in punto della mattina....Oppure...Auguri!

 

[specialist]

Ho il sospetto che in Italia si sia costruito troppo specialmente in provincia e nei paesi...
E' sempre lo stesso discorso: "figlio unico" con più case sul groppone...E c'è anche il fenomeno della desertificazione industriale con i capannoni vuoti.
Però, se non si costruisce, l'economia non riparte alla grande: come si fa?

Premesso che è tutto da stabilire che l'economia dipenda principalmente dal settore immobiliare, non esiste che si debba distruggere l'ambiente continuando a costruire abitazioni orrende e inutili.

 

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...In effetti....basta guardare le coste italiane....
Ma bastano le ristrutturazioni a sostenere il comparto delle costruzioni?
Bisognerebbe demolire ciò che è obsoleto e ricostruire nello stesso sito da zero....Senza cementificare altro terreno.
Però immaginate di demolire le case dell’800 e del ‘900…Prima arriva la sovrintendenza ai beni culturali…ricorsi al Tar, alla Procura della repubblica.
I centri storici sono intoccabili ( e meno male: spesso sono dei gioielli architettonici che hanno secoli di storia...). Sarebbe criminale toccarli.
Ma, allora, perché non demolire direttamente le brutte ed immense periferie della speculazione edilizia degli anni '60 e '70?
Sarei d'accordissimo.
Ma occorrerebbe una legge ad hoc...

 

[Rosa1968]

Molti comuni già lo fanno. Hanno ridotto le volumetrie del 40% con il piano di governo del territorio. Ma chissà perché molti proprietari hanno fatto ricorso. Insensibili! Certo chi non ha nulla pensa al territorio .... Poi ci sono gli altri. I proprietari.

 

[Rosa1968]

Premesso che è tutto da stabilire che l'economia dipenda principalmente dal settore immobiliare, non esiste che si debba distruggere l'ambiente continuando a costruire abitazioni orrende e inutili.

Si proprio tutto da stabilire ha indotto non indifferente infatti abbiamo tutti al collasso. Ma non basta! Vogliamo di più!!!!

 

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L'edilizia dà lavoro ad un mucchio di persone...Basta rifletterci su un minuto....
L'industria manifatturiera ( sopratutto automobilistica e meccanica) e le costruzioni ( anche strade ed autostrade, non solo immobili) sono stati i volani dello straordinario boom economico italiano degli anni 1957- 1995...Nel frattempo è subentrato il settore della moda e quello della cucina.
Oggi ci è rimasto solo il settore della moda e della cucina
Costruzioni praticamente azzerate, automobili costruite in Italia nel 2014 400.000 contro i due milioni degli anni '70 e '80...

 

[Rosa1968]

Riflettere un minuto? É troppo graf troppo. C'È già il colpo in canna ...
e tanta voglia di sparare.

 

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Dico a quelle persone che sono del tutto fuori dal mondo immobiliare....

Sperare sempre, bisogna, ha da passà la nuttata....

 

[eldic]

infatti l'hinterland di Milano è in bolla più della città dopo anni di esodo. In ogni caso credo che a Roma la permanenza in città sia un obbligo per evitare il suicidio quotidiano. Almeno per quel che ho potuto vedere da padano in diverse occasioni.

ah, ci credo sulla fiducia.
felicissimo di non dover conoscere il mercato immobiliare della zona

 

[eldic]

...In effetti....basta guardare le coste italiane....
Ma bastano le ristrutturazioni a sostenere il comparto delle costruzioni?
Bisognerebbe demolire ciò che è obsoleto e ricostruire nello stesso sito da zero....Senza cementificare altro terreno.

vero.
ma costa un tantinello in più.
si potrebbe anche ribattere che i costi di costruzione più alti sono compensati da prezzi di vendita altrettanto più elevati (un trilocale in centro storico vale senz'altro di più del suo omologo in periferia, se non fuori città).

però è anche vero che - di solito - le costruzioni che si può pensare di acquistare e abbattere a costi accettabili se sono in posizioni centrale sono in zone "perse" (chi ha detto via salpi a milano?).
una palazzina sola, in una zona del genere, non la venderai mai.

 

[specialist]

Oggi ci è rimasto solo il settore della moda e della cucina.

Appunto, puntiamo su questi due settori e magari cerchiamo di recuperare il turismo offrendo un prodotto migliore e più competitivo. Il settore dell'industria automobilistica si è già fregato da solo, vista la scarsa qualità costruttiva, mentre per quanto riguarda l'edilizia cerchiamo di riciclare quello che c'è (basta e avanza) invece di continuare a costruire capannoni e nuove abitazioni inutili (l'ambiente ringrazia vivamente).