Lettera aperta di un collega a tutti gli agenti immobiliari e non

[eldic]

se il cliente fosse stato scafato gli avrebbe risposto: "caro agente, alla scadenza dell'attuale mandato, ti affiderò mandato NON esclusivo; per te nessun problema visto che hai già il cliente, no?"
poi voglio vedere cosa risponde.

 

[Tobia]

Sono d'accordo con Tobia ma il fatto è che anche se ti rendi disponibile alla collaborazione, questi " collaboratori" ti mandano all'aria le trattative. Io credo che il miglior acquisitore, sia quello che non abbia solo la fantasia dell'approccio o del marcamento tralasciando il rispetto per le persone e per le regole imposte dal nostro lavoro, civilistiche e legislative.
Per quello che invece sostiene Specialist, purtroppo i danni li fai anche al venditore, non tutti sono scafati come te, molti sono ignari del significato di quello che andranno a firmare, attirati velocemente più dall'offerta presentata che dalle clausole, guarda caso, imposte da questi " collaboratori".

Loro vogliono l'esclusiva vero? e ti dipingono come incapace.
il proprietario vuole vendere? e magari ci crede.

O fai come @olga.g che avvisa, si mette da parte e poi riprende la vendita

Oppure fai come faccio io che non mi metto da parte, spiego, affianco e "tutelo" il venditore lasciando la possibilità di vendere anche al fenomeno,
Ma non in esclusiva..

 

[dormiente]

Ti avevo capito bene Tobia, affianca il venditore ma il " collaboratore" presenta sempre le proposte come gli pare a lui e se partecipi in diretta alla trattativa, c'é sempre da discutere con il rischio che salti la trattativa.

 

[Tobia]

Ti avevo capito bene Tobia, affianca il venditore ma il " collaboratore" presenta sempre le proposte come gli pare a lui e se partecipi in diretta alla trattativa, c'é sempre da discutere con il rischio che salti la trattativa.

Con una provvigione certa io con lui ci discuto, mica devo essere cattivo, se lui vende a me va bene ed al proprietario idem.
Discutere con lui di etica invece non lo faccio. Inutile lavare l'asino.

Ovviamente SE porta una proposta..

 

[specialist]

Per quello che invece sostiene Specialist, purtroppo i danni li fai anche al venditore, non tutti sono scafati come te, molti sono ignari del significato di quello che andranno a firmare, attirati velocemente più dall'offerta presentata che dalle clausole, guarda caso, imposte da questi " collaboratori".

Purtroppo spesso si diventa "scafati", proprio perchè si è subito o rischiato di subire un danno.

 

[Antonello]

Ciao Antonello
noi ci conosciamo personalmente e sai che non sono un giovane Agenti Immobiliari. Comprendo ciò che esponi nella tua lettera .... ed è ciò che, alle volte, vivo ne quotidiano. Ripeto ti comprendo ma ho dovuto ragionare anche io su i temi che hai esposto. Perché ? Perché ho dovuto, nella mia esperienza, ragionare e comprendere. Quando mi avvicinai al mondo immobiliare, la più importante regola che un aspirante acquisitore doveva osservare, era quella di "marcare" strettamente la zona sulla maggior parte presenti in vendita sia direttamente di privati che concessi ad altre immobiliari. Come ? Con la tenacia di un mastino ed il ripetersi dei contatti telefonici, riuscendo ad instaurare un dialogo e diventando non più uno dei tanti ma il sig........ si diventava riferimento per il proprietario e la fatica unita alla tenacia ci faceva portare a casa " l'incarico" . Ti ricordi....anche nella nostra città le prime immobiliari che si affacciavano al mercato ci insegnavano questo, in un mercato più libero e meno aggredito . Cosa pretendiamo oggi con un mercato in continua sofferenza, con la competitività a livelli esasperati, con il proliferare dei grandi marchi e con il moltiplicarsi di nuovi aspiranti Agenti Immobiliari ? Può anche non piacere ma questa è la realtà e con questa dobbiamo convivere ed in questa dobbiamo muoverci con la professionalità e l'esperienza che abbiamo acquisito in tanti anni di mestiere. Dobbiamo capire che anche se ci duole, non possiamo biasimare un bravo acquisitore......quello è il suo compito. Dobbiamo capire il mercato e conoscendolo, promettere solo la ns assidua e tenace professionalità. Dobbiamo reimparare a risentire i venditori per aggiornarli anche dei fallimenti che ribadisco, devono essere tutti imputabili al prezzo ed a un mercato totalmente instabile. Solo in questo modo , dialogando con la proprietà possiamo combattere e smontare le " favole" che è naturale sentire dalla concorrenza in "caccia". Questo è ciò che io faccio. Un saluto Mario

Non pretendo grandi cose, ma solo un pochino di educato rispetto nei confronti della mia persona e del mio operato da parte di questi pseudo colleghi.

 

[Antonello]

Antonello scusa ma non mi sono accorto che la lettera non è tua ma di un collega .

Nessun problema.
Condividendola, fai pure conto di averla scritta io.

 

[olga.g]

pochi minuti fa... mi ha chiamato un cliente che era caduto nella rete dell'UNICREDIT ... e udite!!!!!! ha abbassato il prezzo.........e mi ha pregato di occuparmi di casa sua....
ma sta concorrenza FUNZIONA!!!!!!!!

 

[Antonello]

Il problema, forse a causa del perdurare della crisi, è abbastanza sentito.
Copio ed incollo quanto scritto da una collega dopo la pubblicazione della lettera di @Domenico Corrieri :

"Sto vivendo sulla mia pelle la stessa situazione proprio in questi giorni.
Un collega di un noto franchising sta tentando in tutti i modi di togliermi l'incarico in esclusiva di un immobile.
Sta convincendo il cliente che se dopo 6 mesi non si è ancora venduto la colpa è solo mia che non so fare bene il mio mestiere (25 anni di attività) mentre lui che sta nascendo adesso (anche anagraficamente) è un asso della compravendita.
Finora sono riuscita ad arginare il problema ma sono sicura che alla scadenza del mio mandato (fine giugno) il tizio in questione non perderà tempo e si fiondera' sul cliente e sull'immobile.
Fermo restando che anche lui come me non caverà un ragno dal buco.
Intanto però ha denigrato la mia persona e il mio lavoro.
Nella mia vita, lavorativa e personale, mi sono sempre comportata in modo onesto e scrupoloso e posso garantirvi che, aldilà di ogni altra considerazione, almeno fino ad oggi, l'onestà paga".

 

[dormiente]

Questa si chiama diffamazione.