Comunque sia ci sono ancora tante ombre che rendono incomprensibile questa situazione anche alla persona più mentalmente elastica con una discreta preparazione tecnica quale io mi reputo 
( avrei voluto scrivere buona piuttosto che discreta ma poi sò che mi avreste criticato PERFIDI COME SIETE 
)
Le stranezze sono tante ..... Come fare ad alienare in maniera autonoma il C/1 escludendo il magazzino o sottonegozio S/1 ad esso collegato senza un frazionamento e senza una pratica urbanistica per chiudere i collegamenti interni tra le due unità?
Cosa ancor più strana .... immaginando che ci sia stata ..... quale tecnico può asseverare una pratica urbanistica ed un frazionamento da una a due unità quando il piano S/1 è funzionale al C/1 ed il primo non può avere una sua funzionalità autonoma dato che inaccessibile o quasi dall'esterno? mistero
Per alienare a terzi il solo piano T o locale C/1 si presuppone che la regolarità urbanistica dovrebbe essere assodata.
A questo punto la domanda già postata alla quale non è seguita una risposta è ..... Le planimetrie catastali cosa raffigurano? i collegamenti tra le due unità ancora esistono (graficamente) se no una qualche modifica dal punto di vista catastale nella visura storica deve pur esistere ...
Ma il nostro amico che cerca risposte è poco chiaro e collaborativo
Dice che i locali li ha costruiti il genitore .... a me verrebbe da pensare ad immobili sorti inizialmente spontanei abusivi e poi condonati e non frutto di un regolare progetto approvato a cui è seguita una regolare Licenza Edilizia ...
Se i subalterni sono due si parla di due unità distinte e separate che hanno una loro autonomia funzionale (che poi possono anche essere messi successivamente in collegamento per poi poter anche essere di nuovo frazionati per una messa in pristino di una situazione originaria ...
Booooo!!! sono quasi sicuro che questi immobili sono frutto di condoni fatti per regolarizzare cubatute abusive senza tener conto della loro effettiva funzionalità, in particolar modo il piano S/1 (anzichè due subalterni sarebbe stato logico averne uno solo (locale C/1 con annesso sottonegozio) alienabile solo nel suo insieme.
@Masso illuminaci affinche possiamo realmente aiutarti
Gli immobili nascevano abusivi poi condonati?
Puoi postare delle planimetrie oscurando i dati sensibili al fine di farci capire meglio?
Se non ci fornisci qualche elemento più preciso ed hai deciso di farci impazzire, così sei sulla strada giusta.
Secondo me questi immobili sono frutto di un condono seguito da un tecnico poco competente e non edificati in forza di regolare licenza a fronte di un progetto approvato ...... altrimenti la società di leasing non avrebbe potuto vendere il solo locale C/1 (atto dubbio e discutibile ma rogitato)
@Masso illuminaci fornendo risposte precise e dettagliate. Grazie ... ormai il tuo problema è diventato anche il nostro
( avrei voluto scrivere buona piuttosto che discreta ma poi sò che mi avreste criticato PERFIDI COME SIETE )Le stranezze sono tante ..... Come fare ad alienare in maniera autonoma il C/1 escludendo il magazzino o sottonegozio S/1 ad esso collegato senza un frazionamento e senza una pratica urbanistica per chiudere i collegamenti interni tra le due unità?
Cosa ancor più strana .... immaginando che ci sia stata ..... quale tecnico può asseverare una pratica urbanistica ed un frazionamento da una a due unità quando il piano S/1 è funzionale al C/1 ed il primo non può avere una sua funzionalità autonoma dato che inaccessibile o quasi dall'esterno? mistero
Per alienare a terzi il solo piano T o locale C/1 si presuppone che la regolarità urbanistica dovrebbe essere assodata.
A questo punto la domanda già postata alla quale non è seguita una risposta è ..... Le planimetrie catastali cosa raffigurano? i collegamenti tra le due unità ancora esistono (graficamente) se no una qualche modifica dal punto di vista catastale nella visura storica deve pur esistere ...
Ma il nostro amico che cerca risposte è poco chiaro e collaborativo
Dice che i locali li ha costruiti il genitore .... a me verrebbe da pensare ad immobili sorti inizialmente spontanei abusivi e poi condonati e non frutto di un regolare progetto approvato a cui è seguita una regolare Licenza Edilizia ...
Se i subalterni sono due si parla di due unità distinte e separate che hanno una loro autonomia funzionale (che poi possono anche essere messi successivamente in collegamento per poi poter anche essere di nuovo frazionati per una messa in pristino di una situazione originaria ...
Booooo!!! sono quasi sicuro che questi immobili sono frutto di condoni fatti per regolarizzare cubatute abusive senza tener conto della loro effettiva funzionalità, in particolar modo il piano S/1 (anzichè due subalterni sarebbe stato logico averne uno solo (locale C/1 con annesso sottonegozio) alienabile solo nel suo insieme.
@Masso illuminaci affinche possiamo realmente aiutarti
Gli immobili nascevano abusivi poi condonati?
Puoi postare delle planimetrie oscurando i dati sensibili al fine di farci capire meglio?
Se non ci fornisci qualche elemento più preciso ed hai deciso di farci impazzire, così sei sulla strada giusta.
Secondo me questi immobili sono frutto di un condono seguito da un tecnico poco competente e non edificati in forza di regolare licenza a fronte di un progetto approvato ...... altrimenti la società di leasing non avrebbe potuto vendere il solo locale C/1 (atto dubbio e discutibile ma rogitato)
@Masso illuminaci fornendo risposte precise e dettagliate. Grazie ... ormai il tuo problema è diventato anche il nostro
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