Ente urbano ma accatastato come? Area urbana? Non si comprende. Di certo non può restare SOLO come ente urbano, che non ha alcun significato.Da quello che ho capito il terreno è già ente urbano.
Se l'obiettivo è solo la locazione, meglio tenere tuttoysu di te così com'è e locare porzioni di corte urbana, inserendo in contratto una planimetria con evidenziate l'area locata e l'area comune di manovra