Ma è una proposta d'acquisto o un compromesso?

[roberto.spalti]

e se io compratore quando devo versare i secondi 10K non voglio riprodurre un bel nulla e versare invece solo i secondi 10K e poi si va' al rogito?

e se nella casa non c'è la conformita' urbanistica e nella rtn ci scrivono : NON CONFORME?

che succede? una confirmatoria c'è stata, di 20K di cui 10K gia' versati..........si è quindi gia' fatto un preliminare....

E questo è il motivo per cui ti sei convertito e per cui io e Oris siamo assertori del pre-contratto.
Nel tuo caso Umberto stipuli un preliminare alla cieca e se qualcosa non torna l'acquirente può infilare il venditore in una causa che dura 5/6 anni con l'immobile bloccato e invendibile.

Mi sa che cominciamo i instillare un tarlo anche nella testa di Umberto

 

[Seroli]

E questo è il motivo per cui ti sei convertito e per cui io e Oris siamo assertori del pre-contratto.
Nel tuo caso Umberto stipuli un preliminare alla cieca e se qualcosa non torna l'acquirente può infilare il venditore in una causa che dura 5/6 anni con l'immobile bloccato e invendibile.

Mi sa che cominciamo i instillare un tarlo anche nella testa di Umberto

Esatto. Punto.

pero' a dirti la verita' ho sempre la RTN prima, da subito........io non avrei questi problemi ............pero' avevate ragione sul compromesso con 5k euro.............è ridicolo..........

Quindi grazie ancora

 

[Luciano Passuti]

Ok. rompo il ghiaccio perchè qua non si affonda.
Qualcuno mi dice se e perchè è nulla una proposta di questo tipo, ad esempio??


Il prezzo offerto è di € 100.000,00 (diconsi euro CENTOMILA) che sarà pagato secondo le seguenti modalità:
a) €. 20.000,00 (diconsi euro VENTIMILA/00) da imputarsi a titolo di caparra confirmatoria e principio di pagamento, di cui:
- €. 10.000,00 (diconsi euro DIECIMILA/00) vengono da me versati, contestualmente alla firma della presente proposta, con assegno bancario numero ______________________ intestato al venditore, tratto sulla BANCA __________________________ depositato presso l’Agenzia _________________________, per la trasmissione al venditore al momento dell’accettazione della presente;.
- €. 10.000,00 (diconsi euro DIECIMILA/00) saranno versati entro e non oltre il ______________.

b) €. 80.000,00 (diconsi euro OTTANTAMILA/00) da versare alla stipula dell’atto notarile con assegno circolare e/o con l’intervento di un istituto mutuante procurato dal sottoscritto a propria cura, spese e responsabilità.

Per me questo e' un preliminare all'accettazione che rimanda le parti al rogito definitivo.

 

[Oris]

Nulla è più sicuro,ad oggi, per le parti, tranne un compromesso fatto dopo i controlli da parte acq.

 

[Seroli]

Umberto convertiti........

Nulla è più sicuro,ad oggi, per le parti, tranne un compromesso fatto dopo i controlli da parte acq.

Nulla è più sicuro,ad oggi, per le parti, tranne un compromesso fatto dopo i controlli da un Tecnico.

 

[roberto.spalti]

Esatto. Punto.

pero' a dirti la verita' ho sempre la RTN prima, da subito........io non avrei questi problemi ............pero' avevate ragione sul compromesso con 5k euro.............è ridicolo..........

Quindi grazie ancora

Oris passa te a riscuotere che sei più vicino

 

[Seroli]

va beh, guarda, veniamo noi all'Elba e vi porto a cena fuori

Aggiunto dopo 4 minuti :

ovviamente intendo noi 3..non anche le famiglie.........gia' che la pancia di Oris mi mandera' in bancarotta

 

[Oris]

Serolitecnico di parte acq.

 

[Seroli]

Serolitecnico di parte acq.

non ci provare nemmeno, c'è un'intera citta' che va' bene cosi'.............non iniziamo un'altra battaglia ...........il tecnico compratore va bene......come va bene il tecnico del venditore..........se poi lo fanno entrambi, a me va' anche meglio.

Anzi a dire la verita'......siccome chi garantisce è il venditore.......è meglio, il tecnico del venditore ci deve essere sempre di sicuro.......se poi c'è qualcuno che si vuole aggregare..........ben venga-

 

[Oris]

Seroli l'occasione da l'uomo ladroe delle garanzie del venditore ti fidi te,io col casso che mi fido