Ma... non manca qualcuno?

[eldic]

i 1750/1850 che citavo io sono cifre comprensive di terreno; però in quel caso il terreno è della famiglia del costruttore da un paio di generazione almeno.
non so dire a quanto a che prezzo l'abbia valutato.
poi è ovvio che dipende da cosa vuoi costruire (ad esempio alcuni comuni pretendono un minimo di watt da fotovoltaico anche per la classe b), da quanti piani puoi costruire e compagnia cantando.

 

[andrea b]

no andrea non credo che avevi postato una cosa sbagliata
ovviamente sono costi medi, andrebbero considerati tanti altri fattori comunque per sentito dire da costruttori che conosco di media 1500€/mq tolti gli oneri di urbanizzazione (io non faccio il costruttore)

Non li avevo postati io, ma erano cifre che conoscevo più o meno anche io. Chiaro che la differenza maggiore sarà il costo del terreno, ma dipende quanto ci costruisci sopra. Se puoi farci 10 o 50 appartamenti il discorso cambia parecchio. Come dipende quando hai comprato il terreno, in genere vari anni prima...

 

[ingelman]

Chiaro che la differenza maggiore sarà il costo del terreno, ma dipende quanto ci costruisci sopra. Se puoi farci 10 o 50 appartamenti il discorso cambia parecchio.

Diciamo che il costo del terreno è direttamente proporzionale in maniera costante rispetto a quanto ci costruisci sopra ..

Come dipende quando hai comprato il terreno, in genere vari anni prima...

anche questo che dici è una cosa giusta .... dipende quando lo hai acquistato
parlando di zone periferiche 3 anni fà un terreno lo pagavi 450/500 €/Mc, (tolti i comparti dove si prevede una cubatura mista, residenziale e commerciale) ora se il costruttore vuol ottenere un utile non può pagare per la stessa cubatura e nella medesima zona piu di 280/300 €/Mc ...
Chi costruisce ritrovandosi già i terreni che hanno acquistato molti anni indietro prima che passasse il nuovo PRG magari acquistati come agricoli hanno fatto Bingo

 

[gmp]

a proposito di sparizioni, ma @ludovica83 ???

 

[topcasa]

Si speriamo almeno stia bene.

 

[Rosa1968]

a proposito di sparizioni, ma @ludovica83 ???

Avrà detto che noia che barba che noia gmp non compra pure immobiliare si é stufato di gestire il solito indirizzo ip .... Il solito utente unico. E bastaaaaaa Carpe diem! Continua a dire leggendo.
Che noia che barba!