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La settimana scorsa abbiamo ricevuto dei documenti da firmare, entro tre giorni, pena la detrazione automatica delle spese in tre rate per la cessione del credito, Ma tutto questo è corretto?
No, è una farsa, ma lo è anche la modalità di attuazione e di rimborso dei vari ecobonus o superbonus. Mi prenderei tutto il tempo per controllare i documenti, altro che tre giorni intimidatori per decidere. Tanto, da come hai riportato, che firmi oppure no che cosa cambia?
 

mario lombardo

Membro Attivo
Professionista
No, è una farsa, ma lo è anche la modalità di attuazione e di rimborso dei vari ecobonus o superbonus. Mi prenderei tutto il tempo per controllare i documenti, altro che tre giorni intimidatori per decidere. Tanto, da come hai riportato, che firmi oppure no che cosa cambia?
è quello che mi sono domandato, perché non ho nessuna esperienza in merito. Tra l'altro, L'assemblea è stata fatta il 9 dicembre e nell'ordine assembleare ci stava scritto : assemblea straordinaria per accedere al bonus 110%. Scusate la mia ignoranza, Ma leggendo le leggi e gli articoli, mi risulta che non è più possibile accedere al bonus 110% , ma solo la 90% o forse capisco male.
 

mario lombardo

Membro Attivo
Professionista
Al 90%. Per avere il 110% serviva delibera e presentazione scia prima del 25 novembre 2022.

Sembra tutto molto approssimativo e non corretto.
Quindi pieno di rischi per i condomini.
vero, il 24 novembre non abbiamo deliberato nulla., non abbiamo nemmeno votato. Solo nella assemblea del 9 dicembre la maggioranza ha votato si. Lasciando però, troppe incertezze, per cose non dette e non specificate da parte dall'amministratore, per questo vorremmo annullare l'assemblea,

Hai capito benissimo: l’amministratore non ve la conta giusta.
grazie, questo mi conforta, però mi rimane sempre il dubbio di come comportarmi con l'acquirente prima di firmare la preliminare, è pur vero che la vendita della casa l'ho data a una agenzia immobiliare seria, per cui dovrei stare tranquillo, ma la casa in questione si trova a Milano, mentre io abito a Mantova, e l'offerta mi è stata fatta con un assegno vincola al mutuo e detta per telefono e l'ho accettata sempre attraverso telefono, e l'approvazione del acquirente l'ho ricevuta dalla agenzia solo ieri e sempre tramite una telefonata. Come e cosa dovrei fare lunedì quando sarò a Milano per firmare la preliminare? Dovrò mettere in chiaro tutto o sarà compito dell'agenzia ? grazie
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Dovrò mettere in chiaro tutto o sarà compito dell'agenzia ?
Metti in chiaro tutto, quello che avete pattuito a voce non ha alcun valore.
Resta il fatto che senza clausole diverse, se i lavori ( anche al 90%) venissero deliberati prima del rogito, le spese restano a tuo carico.
Meglio eventualmente rimandare la firma, ma non trovarsi nei pasticci poi.
Se l’acquirente ha messo la sospensiva mutuo, evidentemente non è certo di averlo e potrebbe avere difficoltà se invece le spese venissero deliberate dopo il rogito.
Insomma, cerca di essere limpido, ed affrontate l’argomento prima di definire il preliminare.
Spero che l’agenzia ti sappia ben consigliare.
 

mario lombardo

Membro Attivo
Professionista
Metti in chiaro tutto, quello che avete pattuito a voce non ha alcun valore.
Resta il fatto che senza clausole diverse, se i lavori ( anche al 90%) venissero deliberati prima del rogito, le spese restano a tuo carico.
Meglio eventualmente rimandare la firma, ma non trovarsi nei pasticci poi.
Se l’acquirente ha messo la sospensiva mutuo, evidentemente non è certo di averlo e potrebbe avere difficoltà se invece le spese venissero deliberate dopo il rogito.
Insomma, cerca di essere limpido, ed affrontate l’argomento prima di definire il preliminare.
Spero che l’agenzia ti sappia ben consigliare.
al momento so che la maggioranza ha votato per il bonus mentre la minoranza non ha firmato nulla compreso la cessione del credito e si sono rivolti a un legale per annullare l'assemblea.
 

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